Bauland zum Verkauf in Rovio

In Rovio (Gemeinde Val Mara) steht ein Baugrundstück von 538 m² mit herrlichem Blick auf die umliegende grüne Landschaft und den Luganersee zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, die leicht erreichbar und gut an Lugano und Mendrisio angebunden ist und sich ideal für den Bau eines Hauses inmitten der Natur eignet, ohne dabei auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0,4, die die Errichtung von etwa 215 m² Bruttogeschossfläche (BGF) ermöglicht, und eine Bebauungsziffer von 50%, was einer maximalen Bodenfläche von etwa 269 m² entspricht. Es eignet sich daher hervorragend für den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf zwei Etagen mit Zugang von oben, Garten und Panoramaterrassen. Auf Anfrage kann ein bereits genehmigter, aber nicht realisierter Architekturplan zur Verfügung gestellt werden, der als Referenzgrundlage für die Bewertung der Volumetrie und der Ausrichtung eines zukünftigen Baus dienen kann. Dieser Plan kann als Grundlage für eine erste Projektanalyse dienen und dem Käufer helfen, das Potenzial des Grundstücks besser zu visualisieren. Rovio, das heute zur Gemeinde Val Mara gehört, ist ein Ort von grosser Anziehungskraft, eingebettet in die grüne Landschaft des Monte Generoso und mit Blick auf den Luganersee. Die Umgebung ist gepflegt und wohnlich, ideal für diejenigen, die eine exklusive und ruhige Gegend suchen, die nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt ist. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese aussergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu erleben. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserer Website: immoglobalswiss.ch