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SAN VITTORE - 2 Baugrundstücke und Villa zur Renovierung

Grundstücksfläche4'484 m²
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
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Externer Link

Ort

Via Pala 167, 6534 S. Vittore

Angaben

Referenz
V241005SL - KW45.c8d12a2a-b634-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
4'484 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Beschreibung der Gemeinde: In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, bieten wir ein interessantes Grundstück mit zwei Baulandparzellen und einem renovierungsbedürftigen Altbau-Chalet zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer Zone R3 und geniesst eine privilegierte Lage. Es ist wie folgt aufgeteilt: - Kernzone N: 565 m² - Erweiterungszone Kern AN3: 631 m² - Wohnzone R3: 2 990 m² Beschreibung des Grundstücks: Die Parzellen haben eine Gesamtfläche von 4 484 m² (inklusive Chalet-Grundstück), was eine perfekte Harmonie mit der umgebenden Natur garantiert. Gemäss den Bauvorschriften befindet sich das Grundstück in einer Zone R3 mit einem Ausnützungsgrad (AG) von 0,8 für die Wohnzone 3 und 1,0 für die Erweiterungszone Kern 3. - Gesamtfläche: 4 484 m², davon bebaubar (frei): 3 919 m² - Ausnützungsgrad (AG): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 - Maximale Höhe der Gebäude: 10,5 m Firsthöhe - Mindestentfernung zum Grundstück: 2,50 m - Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 5 m - Das Chalet ist im Kataster als Bauwerk von grosser Volumenmasse (im Prinzip zu erhalten) eingetragen Die "Revision der Planung" für das gesamte Gemeindegebiet ist zurzeit in Bearbeitung. Alle Bauvorhaben werden der Planungskommission und dem Gemeindeplaner vorgelegt.
Descrizione del Comune: A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d'epoca da ristrutturare. Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: - Zona nucleo N: 565 m² - Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² - Zona residenziale R3: 2'990 m² Descrizione del terreno: I fondi hanno una superficie totale di 4'484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. - Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² - Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 - Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda - Distanze minime dal confine: 2.50 m - Distanze minime tra edifici: 5 m - Nel catasto la villa risulta essere un edificio d'importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione ?la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale?. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.