SAN VITTORE – 2 terreni edificabili e villa da ristrutturare

Beschreibung der Gemeinde: In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück mit zwei bebaubaren Parzellen und einem renovierungsbedürftigen Landhaus aus der Vergangenheit zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer Zone R3 und geniesst eine privilegierte Lage. Es ist folgendermassen aufgeteilt: – Kernzone N: 565 m² – Erweiterungszone Kern AN3: 631 m² – Wohnzone R3: 2 990 m² Beschreibung des Grundstücks: Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 4 484 m² (inklusive Landhaus) und sind somit perfekt in die umliegende Natur integriert. Gemäss den Bauvorschriften befindet sich das Grundstück in einer Zone R3 mit einem Ausnutzungsgrad (AG) von 0.8 für die Wohnzone 3 und 1.0 für die Erweiterungszone Kern 3. – Gesamtfläche: 4 484 m², davon bebaubar (frei): 3 919 m² – Ausnutzungsgrad (AG): 0.8 für die Zone R3 und 1.0 für die Zone AN3 – Maximale Höhe der Gebäude: 10.5 m bis zur Traufe – Mindestabstand zum Grundstück: 2.50 m – Mindestabstand zwischen Gebäuden: 5 m – Das Landhaus ist im Kataster als Gebäude mit grosser Volumenwirkung (im Prinzip zu erhalten) eingetragen Derzeit wird die ?Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet? in Angriff genommen. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindeplaner vorgelegt.