Bauland zum Verkauf in St-Gingolph - Ref CTO-STG

UNE ADRESSE QUE L'ON N'ACHÈTE PAS. QUE L'ON TRANSMET. Au coeur de l'une des dernières rives privées du Léman, cette propriété rare et confidentielle offre un privilège devenu quasiment introuvable sur le marché suisse : un accès direct et exclusif au lac, avec plage privée, ponton privatif et plus de 784 m² de terrain en première ligne. Nichée entre les montagnes valaisannes et les eaux cristallines du Léman, cette maison de caractère rénovée déploie environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans un environnement où le calme, l'intimité et la nature règnent en maîtres. Dès les premiers instants, la magie opère. Le regard se perd sur un panorama spectaculaire entre montagnes et lac. Le jardin arboré descend en terrasses jusqu'à votre propre plage de galets. Ici, chaque lever de soleil se reflète sur l'eau et chaque soirée devient un spectacle privé. LES ATOUTS EXCEPTIONNELS Accès privé et direct au Lac...

Situé dans le charmant village de St-Gingolph, au bord du lac Léman, cet immeuble de 5 appartements allie le charme d'une ancienne maison villageoise protégée au confort d'espaces de vie entièrement repensés et modernisés. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol : 4 caves et un local technique Rez-de-chaussée : 1 appartement de 3.5 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement de 2 pièces avec balcon 2e étage : 1 appartement de 2.5 pièces et 1 duplex sous les combles avec balcon et réduit Les logements offrent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Plusieurs bénéficient également d'un balcon privatif. Idéalement situé au coeur de St-Gingolph, l'immeuble profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, des transports publics et du lac. Avec ses 5 appartements indépendants, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs et...

Exklusiv In Saint-Gingolph, zwischen See und Berg, genießt diese prächtige, freistehende Villa eine friedliche und grüne Umgebung am Waldrand, mit einer weiten Öffnung zum Genfersee und den umliegenden Bergen. Es wurde 2005 erbaut und bietet 204 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 893 m² sowie zwei selten in der Region vorhandene Anlagen: den Blick auf den See und ein unabhängiges Studio. - Was den Unterschied macht: Der Blick aus den Wohnzimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 90 m² große Terrasse mit Blick auf den See. An sonnigen Tagen kann man essen und Gäste empfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen 8 m² großen Balkon, ebenfalls zum See hinaus. Ein 32 m² großes Studio mit eigenem Eingang. Küche, Bad, große Fenster mit Blick auf den Garten. Man betritt das Haus, ohne durchzugehen. Heute ein Gästezimmer oder ein Büro. Morgen die Wohnung des älteren Teenagers. Später die eines Verwandten, den man in seiner Nähe behalten möchte...

Erbaut im Jahr 2018 in einer privilegierten Umgebung von Saint-Gingolph, profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage am Wasser und bietet eine seltene und exklusive Wohnumgebung am See. - Moderne Dienste mit Solarmodulen und reversibler Wärmepumpe - Flaches und schön bewaldetes Land - Geräumige Terrassen und Balkon - Erweiterbar - Festmacherpontoon und private Bootsgarage - Doppelgarage und zahlreiche Außenparkplätze Construite en 2018 dans un environnement privilégié de Saint-Gingolph, cette propriété unique bénéficie d'une situation exceptionnelle pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie rare et exclusif au bord du lac. - Prestations modernes avec panneaux solaires et PAC réversible - Terrain plat et joliment arboré - Spacieuses terrasses et balcon - Possibilité d'extension - Ponton d'amarrage et garage à bateau privatif - Garage double et nombreuses places de parc extérieures

Wunderschönes Doppelhaus am Wasser in St-Gingolph Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einem historischen Schloss, im Herzen einer grünen Umgebung und nur einen Steinwurf vom See entfernt. Dieses prächtige 4,5-Zimmer-Doppelhaus bietet seltenen Komfort und einen einzigartigen Charme – ideal für Liebhaber von Raum und atemberaubender Aussicht. Höhepunkte des Anwesens: Außergewöhnliche Lage: Wohnsitz am Wasser, direkter Zugang zum See Schloss mit Charme renoviert Geräumiges Doppelhaus mit 224 m² 3 Schlafzimmer mit großzügigen Oberflächen: perfekt für eine komfortable Einrichtung Eine Terrasse im Erdgeschoss, umgeben von Grünflächen, ideal für die Ruhe und die Panorama Reichlich natürliches Licht dank großer Öffnungen Friedliche Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten Diese Immobilie wird mit einer Außenkaution verkauft, um Fahrräder, Paddel usw. zu lagern. (CHF 10.000.-, verpflichtend und zusätzlich zum Verkaufspreis). Möglichkeit...

Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, ce charmant chalet individuel bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Gingolph, dans un environnement calme et verdoyant. Construit en 1990 sur une parcelle de 646 m², il séduit par son architecture traditionnelle, ses nombreuses boiseries et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 130 m² habitables, le chalet se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès aux extérieurs ainsi qu'un WC visiteurs. Les larges ouvertures et le balcon permettent de profiter pleinement de la vue sur le Léman. À l'étage, trois chambres, dont plusieurs avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une chambre chauffée supplémentaire, un garage avec accès direct à...

Saint-Gingolph (VS): Dieses Gebäude im Herzen des Dorfes, direkt an der französisch-schweizerischen Grenze, profitiert von einer strategisch günstigen Lage gegenüber dem Bahnhof. Der See, die lokalen Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ein idealer Standort. Das Objekt wird als Ganzes verkauft – eine Aufteilung in Stockwerkeigentum ist bei Bedarf möglich – und bietet auf 4 Ebenen: Erdgeschoss: Geschäftsraum/Studio von ca. 25 m² mit Duschbad sowie Kellerräume für die oberen Wohnungen. 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und traumhafter, nordseitiger Terrasse mit 23 m². 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², Terrasse nach Osten (25 m²) und Nordbalkon. 3. Stock: 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 90 m² und 2 Balkonen (Norden und Osten). Zum Angebot gehören 3 Keller, 1 Garage, 1 Parkplatz und ein Ziergarten. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um eine der Wohnungen selbst zu nutzen und mit den anderen drei...