Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Saint-Gingolph - 250 m²
Freistehende Villa mit 6 Zimmern + Studio, Terrasse 90 m² mit Blick auf den Genfersee
Zimmer6
Wohnfläche204 m²
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1898 Saint-GingolphAngaben
Referenz
26i10054
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2005
Zimmer
6
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
250 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv
In Saint-Gingolph, zwischen See und Berg, genießt diese prächtige, freistehende Villa eine friedliche und grüne Umgebung am Waldrand, mit einer weiten Öffnung zum Genfersee und den umliegenden Bergen.
Es wurde 2005 erbaut und bietet 204 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 893 m² sowie zwei selten in der Region vorhandene Anlagen: den Blick auf den See und ein unabhängiges Studio.
- Was den Unterschied macht:
Der Blick aus den Wohnzimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 90 m² große Terrasse mit Blick auf den See. An sonnigen Tagen kann man essen und Gäste empfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen 8 m² großen Balkon, ebenfalls zum See hinaus.
Ein 32 m² großes Studio mit eigenem Eingang. Küche, Bad, große Fenster mit Blick auf den Garten. Man betritt das Haus, ohne durchzugehen. Heute ein Gästezimmer oder ein Büro. Morgen die Wohnung des älteren Teenagers. Später die eines Verwandten, den man in seiner Nähe behalten möchte. Oder jederzeit eine Wohnung zum Mieten.
Ein Bau aus dem Jahr 2005, beheizt mit Geothermie. Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, mit einem Thermostat in jedem Raum. Kürzlich die Küche ersetzt.
Haupt- oder Sekundärwohnsitz. Die Immobilie kann als das eine oder das andere erworben werden.
- Das Haus
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche eine Fläche von 63 m². Eine Schiebeglaswand ermöglicht eine offene oder geschlossene Küche, ohne das Licht zu verlieren. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, praktisch für Gäste. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer. Im Gartenbereich, neben dem Studio: ein 12 m² beheizter Raum, der Waschraum und die Garage.
- Die Lage
Bus 400 m entfernt, Bouveret Bahnhof 1,2 km entfernt, Geschäfte 1,5 km entfernt. Evian 17 km entfernt, Montreux 21 km entfernt. Wanderwege in der Nähe.
- Auf einen Blick
Freistehende Villa mit 6 Zimmern + unabhängiges Studio – 204 m², Wohnfläche – 893 m², Grundstück – 4 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – 90 m², Terrasse – 8 m² Balkon · Bau 2005 – Geothermie und Fußbodenheizung – motorisierte Fensterläden im Wohnzimmer – motorisierte Doppelgarage mit 33 m² – Gartenschuppen – Zweitwohnsitz möglich – Verfügbarkeit wird vereinbart
Verkaufspreis: CHF 1.690.000
Pläne und vollständige Akte auf Anfrage.
BESCHREIBUNG: Erdgeschoss
+ Eingangshalle ca. 8 m² + Wohnzimmer ca. 32 m² mit Kamin
+ Esszimmer ca. 9 m² + Küche ca. 14 m², kürzlich ersetzt + Essbereich ca. 8 m² + Schlafzimmer ca. 12 m² + Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Boden
+ Hauptschlafzimmer von ca. 25 m² + Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² je + Badezimmer von ca. 6 m² + Flur von ca. 9 m²
Gartenebene
+ Beheizter Mehrzweckraum von ca. 12 m² + Freiraum von ca. 7 m²
+ Waschraum und Technikraum von ca. 14 m²
+ Doppelgarage
Unabhängiges Studio + Schlafbereich ca. 12 m² + Küche mit Essbereich ca. 14 m² + Bad ca. 6 m²
Im Freien
+ Grundstück von 893 m² + Große gepflasterte Terrasse von ca. 90 m², offen zum Genfersee und den Bergen hinaus
+ Balkon von ca. 8 m², zugänglich vom Hauptschlafzimmer aus
+ Gartenbereiche + Ziergarten + Gartenschuppen
+ Parkmöglichkeiten draußen
In Saint-Gingolph, zwischen See und Berg, genießt diese prächtige, freistehende Villa eine friedliche und grüne Umgebung am Waldrand, mit einer weiten Öffnung zum Genfersee und den umliegenden Bergen.
Es wurde 2005 erbaut und bietet 204 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 893 m² sowie zwei selten in der Region vorhandene Anlagen: den Blick auf den See und ein unabhängiges Studio.
- Was den Unterschied macht:
Der Blick aus den Wohnzimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 90 m² große Terrasse mit Blick auf den See. An sonnigen Tagen kann man essen und Gäste empfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen 8 m² großen Balkon, ebenfalls zum See hinaus.
Ein 32 m² großes Studio mit eigenem Eingang. Küche, Bad, große Fenster mit Blick auf den Garten. Man betritt das Haus, ohne durchzugehen. Heute ein Gästezimmer oder ein Büro. Morgen die Wohnung des älteren Teenagers. Später die eines Verwandten, den man in seiner Nähe behalten möchte. Oder jederzeit eine Wohnung zum Mieten.
Ein Bau aus dem Jahr 2005, beheizt mit Geothermie. Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, mit einem Thermostat in jedem Raum. Kürzlich die Küche ersetzt.
Haupt- oder Sekundärwohnsitz. Die Immobilie kann als das eine oder das andere erworben werden.
- Das Haus
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche eine Fläche von 63 m². Eine Schiebeglaswand ermöglicht eine offene oder geschlossene Küche, ohne das Licht zu verlieren. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, praktisch für Gäste. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer. Im Gartenbereich, neben dem Studio: ein 12 m² beheizter Raum, der Waschraum und die Garage.
- Die Lage
Bus 400 m entfernt, Bouveret Bahnhof 1,2 km entfernt, Geschäfte 1,5 km entfernt. Evian 17 km entfernt, Montreux 21 km entfernt. Wanderwege in der Nähe.
- Auf einen Blick
Freistehende Villa mit 6 Zimmern + unabhängiges Studio – 204 m², Wohnfläche – 893 m², Grundstück – 4 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – 90 m², Terrasse – 8 m² Balkon · Bau 2005 – Geothermie und Fußbodenheizung – motorisierte Fensterläden im Wohnzimmer – motorisierte Doppelgarage mit 33 m² – Gartenschuppen – Zweitwohnsitz möglich – Verfügbarkeit wird vereinbart
Verkaufspreis: CHF 1.690.000
Pläne und vollständige Akte auf Anfrage.
BESCHREIBUNG: Erdgeschoss
+ Eingangshalle ca. 8 m² + Wohnzimmer ca. 32 m² mit Kamin
+ Esszimmer ca. 9 m² + Küche ca. 14 m², kürzlich ersetzt + Essbereich ca. 8 m² + Schlafzimmer ca. 12 m² + Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Boden
+ Hauptschlafzimmer von ca. 25 m² + Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² je + Badezimmer von ca. 6 m² + Flur von ca. 9 m²
Gartenebene
+ Beheizter Mehrzweckraum von ca. 12 m² + Freiraum von ca. 7 m²
+ Waschraum und Technikraum von ca. 14 m²
+ Doppelgarage
Unabhängiges Studio + Schlafbereich ca. 12 m² + Küche mit Essbereich ca. 14 m² + Bad ca. 6 m²
Im Freien
+ Grundstück von 893 m² + Große gepflasterte Terrasse von ca. 90 m², offen zum Genfersee und den Bergen hinaus
+ Balkon von ca. 8 m², zugänglich vom Hauptschlafzimmer aus
+ Gartenbereiche + Ziergarten + Gartenschuppen
+ Parkmöglichkeiten draußen
