Vernate – Wunderschönes Baugrundstück mit freiem Blick und teilweisem Seeblick | Vernate – Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et partielle sur le lac | Vernate – Splendido Terreno Edificabile con Vista Aperta e Parziale Lago | Vernate – Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views
Grundstücksfläche515 m²
Preis des ObjektsCHF 398'000.-
Ort
6992 VernateAngaben
Referenz
10174.10174.10174
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
2
Grundstücksfläche
515 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Lage zu bauen, umgeben von Grün und mit einer angenehmen, teilweise bis zum See reichenden, freien Aussicht.
Grundstücksdetails und Bauvorhaben Lage: Vernate, in ruhiger und sonniger Lage.
Gesamtfläche des Grundstücks: 515 m²
Bebaubarkeitsgrad (BG): 0,5
Maximale Bebaubare Fläche: 257,5 m² (für den Bau eines neuen Gebäudes).
Zusätzlicher Nutzen: Das Grundstück umfasst bereits ein kleines, bewohnbares Gebäude von ca. 35 m² (zwei Räume, Küche und WC) mit eigenem Heizsystem. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder vorübergehender Wohnsitz während der Planung und der Erlangung der Baugenehmigungen genutzt werden.
Parkplatz: Ein bequemer Parkplatz ist bereits vorhanden und grenzt an das Grundstück. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die in einer der beliebtesten Wohngegenden des Luganersees ein Bauprojekt verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Ortstermin zu vereinbaren!
Highlights
Vernate bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Natur und mit herrlichen Ausblicken auf den Luganersee. Es ist der ideale Ort für Familien und für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität abseits des Stadtlärms suchen. Die Nähe zu Lugano garantiert einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Freizeitaktivitäten.
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Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Lage zu bauen, umgeben von Grün und mit einer angenehmen, teilweise bis zum See reichenden, freien Aussicht. Détails du terrain et de la construction Localisation : Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain : 515 m² Indice d’utilisation (IU) : 0,5 Surface constructible maximale : 257,5 m² Avantage supplémentaire : das Grundstück umfasst bereits ein kleines, bewohnbares Gebäude von ca. 35 m² (zwei Zimmer, Küche und Bad), das mit einer eigenständigen Heizung ausgestattet ist. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder temporärer Wohnsitz während der Planung und der Erteilung der Baugenehmigung genutzt werden. Parkplatz: In der Nähe des Grundstücks ist bereits ein praktischer Parkplatz vorhanden. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Lugano ein Bauprojekt verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Highlights
Vernate bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit viel Sonnenschein und einer wunderschönen Aussicht auf den Luganersee. Es ist der ideale Ort für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität abseits des Grossstadtlärms suchen. Die Nähe zu Lugano ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Aktivitäten.
Grundstücksdetails und Bauvorhaben Lage: Vernate, in ruhiger und sonniger Lage.
Gesamtfläche des Grundstücks: 515 m²
Bebaubarkeitsgrad (BG): 0,5
Maximale Bebaubare Fläche: 257,5 m² (für den Bau eines neuen Gebäudes).
Zusätzlicher Nutzen: Das Grundstück umfasst bereits ein kleines, bewohnbares Gebäude von ca. 35 m² (zwei Räume, Küche und WC) mit eigenem Heizsystem. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder vorübergehender Wohnsitz während der Planung und der Erlangung der Baugenehmigungen genutzt werden.
Parkplatz: Ein bequemer Parkplatz ist bereits vorhanden und grenzt an das Grundstück. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die in einer der beliebtesten Wohngegenden des Luganersees ein Bauprojekt verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Ortstermin zu vereinbaren!
Highlights
- Lage: Umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.
- Aussicht: Genussvolle, freie und teilweise Aussicht auf den Luganersee.
- Potenzial: Perfekt für ein Wohnbauprojekt, das den Bebaubarkeitsgrad mit einem massgeschneiderten Gebäude voll ausnutzt.
- Komfort: Vorhandensein einer kleinen, bestehenden bewohnbaren Struktur.
Vernate bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Natur und mit herrlichen Ausblicken auf den Luganersee. Es ist der ideale Ort für Familien und für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität abseits des Stadtlärms suchen. Die Nähe zu Lugano garantiert einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Freizeitaktivitäten.
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Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Lage zu bauen, umgeben von Grün und mit einer angenehmen, teilweise bis zum See reichenden, freien Aussicht. Détails du terrain et de la construction Localisation : Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain : 515 m² Indice d’utilisation (IU) : 0,5 Surface constructible maximale : 257,5 m² Avantage supplémentaire : das Grundstück umfasst bereits ein kleines, bewohnbares Gebäude von ca. 35 m² (zwei Zimmer, Küche und Bad), das mit einer eigenständigen Heizung ausgestattet ist. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder temporärer Wohnsitz während der Planung und der Erteilung der Baugenehmigung genutzt werden. Parkplatz: In der Nähe des Grundstücks ist bereits ein praktischer Parkplatz vorhanden. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Lugano ein Bauprojekt verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Highlights
- Lage: Eingebettet in die Natur, ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturnähe suchen.
- Aussicht: Freie und teilweise Sicht auf den Luganersee.
- Potenzial: Perfekt für ein Wohnprojekt, das die maximale Ausnutzungsquote mit einem massgeschneiderten Gebäude ausschöpft.
- Komfort: Vorhandensein eines kleinen, bestehenden Wohngebäudes.
Vernate bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit viel Sonnenschein und einer wunderschönen Aussicht auf den Luganersee. Es ist der ideale Ort für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität abseits des Grossstadtlärms suchen. Die Nähe zu Lugano ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Aktivitäten.