Grundstücke Zum kaufen in Vernate

Bauland

2 Zimmer

CHF 398'000.-

6992 Vernate

Nach Absprache

Vernate – Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et partielle sur le lac | Vernate – Splendido Terreno Edificabile con Vista Aperta e Parziale Lago | Vernate – Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views | Vernate – Wunderschönes Baugrundstück mit freiem Blick und teilweisem Seeblick

Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem privilegierten Standort zu bauen, umgeben von Grün und mit einer angenehmen, freien Aussicht, die teilweise bis zum See reicht. Grundstücks- und Bauwerksdetails Lage: Vernate, in ruhiger und sonniger Lage. Gesamtfläche des Grundstücks: 515 m² Nutzungsgrad (NU): 0,5 Maximale bebaubare Fläche: 257,5 m² (für den Bau eines neuen Gebäudes). Zusätzlicher Vorteil: Das Grundstück umfasst bereits ein kleines Wohngebäude von ca. 35 m² (zwei Zimmer, Küche und Bad), das mit einer eigenen Heizung ausgestattet ist. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder vorübergehender Wohnsitz während der Planung und der Erteilung der Baugenehmigung genutzt werden. Parkplatz: In der Nähe des Grundstücks ist bereits ein praktischer Parkplatz vorhanden. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Lugano ein Bauprojekt verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns...

Baugrundstück von 1'150 m2 mit Blick auf den Luganersee in Vernate

In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter: Okkupationsindex: 35% Ausnutzungsziffer: 0,5 Mindestabstand von den Grenzen: 3,5 Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0 Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0 Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.