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Titelbild
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
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Verwaltungsfläche mit Balkon – 2. Stock – Neubauprojekt

Zimmer1
Etage2. Stock
Baujahr2025
Preis des ObjektsCHF 240'000.-
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1026 Echandens

Angaben

Referenz
LNZ_2508_22
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Zimmer
1
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
2.52 m
Gewichtete Fläche
38.5 m²
Aussenfläche
38.5 m²
Nebenkosten
CHF 120.-/Monat (nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

NEUBAU PROJEKT MIT FOLGELIEFERUNG – IDEAL GELEGEN UND MULTIFUNKTIONELL – GROSSE DACHTERRASSE AUSGESTALTET ALS DACH

GELEGENHEIT ZU ERWÄGEN – 24 PARZELLEN VERKAUFT – MEHR ALS 7 PARZELLEN VERFÜGBAR

DAS PROJEKT IST EIN IMMOBILIENBAUPROJEKT, DAS GERADE ABGESCHLOSSEN WIRD UND STRATEGISCH IDEAL GELEGEN IST, AM RAND DES WEINBERGES IN DER GEWERBEZONE VON ECHANDENS, MIT AUSSICHT AUF DAS DORF

NUR 900 M VON ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND LÄDEN ENTFERNT, BESTEHT DAS GEBAUDE AUS EINEM MIX AUS PROFESSIONELLEN ARBEITSPLÄTZEN UND MODERNEN WOHNUNGEN, DIE SICH AUCH FÜR EINEN INVESTITIONSOBJEKT EMPFEHLEN (Z. B. MEIEREIEN FÜR STUDENTEN DER EPFL)

BAUWERK:

DAS GEBAUDE ENTHÄLT WERKSTÄTTEN AUF EINEM ODER ZWEI ETAGEN, BÜROS UND WOHNUNGEN VON 1,5 ZIMMERN BIS 2,5 ZIMMERN MIT BALKON.

VERFÜGBARE PARZELLEN (STAND JANUAR 2026):

DAS BÜRO (PARZELLE 22) BEFINDET SICH IM 2. OG, HAT EINE GESCHÄTZTE FLÄCHE VON 38,5 M2 MIT EINEM BALKON VON 5,4 M2 UND IST NORDOST-GELEGEN UND VERFÜGT ÜBER GROSSE GLASFASSADEN, DIE SICH AUF DEN GANZEN TAG ÜBER MIT LICHT FÜLLEN.

AUSSERDEM IST EINE SCHÖNE SOLARIUMTERRASSE MIT AUFSTEIGER IN DER DACHPFLANZENGARTEN FÜR DIE EIGENTÜMER VORGESEHEN, DIE SICH IM SOMMER EINEN RELAKSIERUNDSCHENKEN KÖNNEN, MIT AUSSICHT AUF DEN WEINBERG.

HEIZUNGSTYP: WÄRMEPUMPE

SOLARANLAGE AUF DEM DACH FÜR DIE ELEKTRIZITÄTSERZEUGUNG

ALLE ETAGEN DES GEBAUES SIND MIT EINEM AUFSTEIGER ERREICHBAR

AUSSERDEM STEHEN AUSSERHALBSTELLEN FÜR GÄSTE ZUR VERFÜGUNG: CHF 25 000.- ZUSÄTZLICH ZUM PARZELLENPREIS

DIREKTVERKAUF ODER VERKAUF MIT ZUS

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

OPPORTUNITE A SAISIR - 24 LOTS VENDUS - PLUS QUE 7 LOTS DISPONIBLES

Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

COMPOSITION DU BATIMENT:

L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

  • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
  • 1 studio au 1er étage avec balcon
  • 1 studio au 2e étage avec balcon
  • 1 atelier ou bureau avec vitrine au rez-de-chaussée

Cette surface administrative représente le lot 22 de la PPE. Elle est situé au 2ème étage et offre une surface pondérée de 38,5 m2 avec balcon de 5,4 m2. Elle est orientée Nord-Est et profite de grandes surfaces vitrées assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

De plus, une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

Plusieurs places de parc visiteurs

Livrable de suite.

Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%.

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Business Center
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • LKW-Zugang
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Lift
  • Klimaanlage
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gepanzerte Tür
  • Feueralarm
  • Sprinkleranlage
  • Aussenbeleuchtung
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
  • Vollausbau
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m
1'
1'
-
Geschäfte
147 m
3'
3'
1'
Restaurants
401 m
7'
7'
1'