×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Foto 8

Grosses Studio mit Balkon und Keller – 2. Stock – Neues Projekt

Zimmer1
Wohnfläche39.3 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 505'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1026 Echandens

Angaben

Referenz
LNZ_2508_19
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
2.52 m
Gewichtete Fläche
42 m²
Grundstücksfläche
2'095 m²
Wohnfläche
39.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

NEUBAU PROJEKT MIT FOLGELIEFERUNG – IDEAL GELEGEN UND MULTIFUNKTIONELL – GROSSE DACHTERRASSE AUSGESTALTET ALS DACHGARTEN

GELEGENHEIT ZU ERWÄGEN – 24 PARZELLEN VERKAUFT – ÜBRIGE 7 PARZELLEN VERFÜGBAR

DAS PROJEKT IST EIN IMMOBILIENPROJEKT, DAS JETZT FERTIGGESTELLT WIRD UND STRATEGISCH IDEAL GELEGEN IST, AN DER GRENZE ZUM WEINBERG IN DER GEWERBEZONE VON ECHANDENS MIT AUSBLICK AUF DAS DORF

NUR 900 M VON ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND LÄDEN ENTFERNT, BESTEHT DIESES GEBAUDE AUS EINEM MIX AUS PROFESSIONELLEN ARBEITSPLÄTZEN UND MODERNEN WOHNUNGEN, DIE SICH AUCH FÜR EINEN INVESTITIONSWOHNEIGENTÜMER EMPFEHLEN (Z. B. MEIEREIEN DER EPFL)

BAUWERK:

DAS GEBAUDE BESTEHT AUS WERKSTÄTTEN AUF EINEM ODER ZWEI ENNIVEAUS, BÜROS UND APARTEMENTS VON 1,5 ZIMMERN BIS 2,5 ZIMMERN MIT BALKON.

VERFÜGBARE PARZELLEN (STAND JANUAR 2026):

DAS STUDIO IST DIE PARZELLE 19 DER WEGEBAUERWERKSPFLICHTIGEN EIGENTUMSWERKGEMEINSCHAFT. ES BEFINDET SICH IM 2. OG, BESITZT EINE GESCHÄTZTE FLÄCHE VON 42 M2 UND EINEN BALKON VON 5,4 M2. ES IST NORDWESTLICH GELEGT UND BESITZT GROSSE GLASFASSADEN, DIE DURCHGÄNGIG EINE GROSSE LICHTINTENSITÄT SICHERSTELLEN. IM VERGLEICH ZU ANDEREN STUDIOS IN DER WEGEBAUERWERKSPFLICHTIGEN EIGENTUMSWERKGEMEINSCHAFT BESITZT ES EINEN ZUSÄTZLICHEN KELLER VON 6,5 M2.

AUF DEM DACH WIRD EINE SCHÖNE SOLARIUMTERRASSE MIT AUFZUG FÜR DIE EIGENTÜMER GEBAUT, DIE SICH IM SOMMER EINEN RELAXBEREICH MIT AUSBLICK AUF DEN WEINBERG GENIESSEN KÖNNEN.

HEIZUNGSTYP: WÄRMEPUMPE

SOLARANLAGE AUF DEM DACH FÜR DIE EIGENENERGIEERZEUGUNG

ALLE ETAGEN SIND MIT EINEM AUFZUG ERREICHBAR

AUSSENPARKPLÄTZE SIND ZU EIN

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

OPPORTUNITE A SAISIR - 24 LOTS VENDUS - PLUS QUE 7 LOTS DISPONIBLES

Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

COMPOSITION DU BATIMENT:

L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

  • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
  • 1 studio au 1er étage avec balcon
  • 1 studio au 2e étage avec balcon

Ce studio représente le lot 19 de la PPE. Il est situé au 2ème étage et offre une surface pondérée de 42 m2 avec balcon de 5,4 m2. Il est orienté Sud-Ouest et profite de grandes surfaces vitrées assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par rapport aux autres studios de la copropriété, celui-ci dispose en plus d'une cave de 6,5 m2.

Une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

Plusieurs places de parc visiteurs

Livrable de suite.

Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%.

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Business Center
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Klimaanlage
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gepanzerte Tür
  • Feueralarm
  • Sprinkleranlage
  • Aussenbeleuchtung
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
  • Vollausbau
Boden
  • Laminat
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Felder
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m
1'
1'
-
Geschäfte
147 m
3'
3'
1'
Restaurants
401 m
7'
7'
1'