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Geräumiges und helles Büro in den oberen Stockwerken von Nyon

Parkplätze4
Etage2. Stock
Baujahr2005
Preis des ObjektsCHF 870'000.-
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Ort

Haut de Nyon, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5662066
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2005
Nebenkosten StWE
CHF 278.-/Monat
Etage
2. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Nutzfläche
120.5 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 150.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen
4 | CHF 160'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser 120 m² grosse Raum liegt an einer strategischen Stelle in unmittelbarer Nähe der Autobahneinfahrt und bietet schöne Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung, die sich für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Eingangshalle mit Schrank
  • Grosser, sehr heller Raum mit fünf Fenstern, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann
  • Offener Empfangsbereich
  • Zweiter grosser L-förmiger Raum, der ebenfalls flexibel eingerichtet werden kann und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
  • Ein Kochnischenteil mit Mikrowelle
  • Dusche mit WC
  • Ein 8,5 m² grosser Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Beleuchtung erfolgt durch integrierte Deckenleuchten und einen warmen, schwimmenden Parkettboden.

Zu beachten ist, dass das Objekt über zwei Stromzähler verfügt, die eine mögliche Aufteilung des Raums ermöglichen.

Zur Immobilie gehören vier Innenparkplätze, die für CHF 40 000.- pro Einheit erhältlich sind.

Der Sanierungsfonds weist zum 31.12.2024 einen Stand von CHF 520 711,65 auf

Dieses funktionale, helle und perfekt für eine kommerzielle Tätigkeit geeignete Objekt mit flexibler Raumaufteilung in Nyon sucht einen Mieter für ein Büro.

Kontaktieren Sie uns unverzüglich für eine Besichtigung!

Situé sur un axe stratégique à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, cet espace de 120 m² offre de beaux volumes et une configuration modulable, idéale pour diverses activités professionnelles.

Il se compose comme suit :

  • Hall de distribution avec placard
  • Grande pièce très lumineuse grâce à ses cinq ouvertures, pouvant être aménagée selon vos besoins 
  • Un coin réception ouvert
  • Une seconde grande pièce en L, également modulable, offre de nombreuses possibilités d’agencement.
  • Un coin kitchenette équipé d’un micro-ondes
  • Une salle de douche avec WC
  • Une cave de 8.5 m2 vient compléter ce bien.

Le confort est assuré par un éclairage intégré par des spots dans un faux plafond, ainsi que par un parquet flottant chaleureux.

À noter : le lot bénéficie de deux compteurs électriques, permettant un éventuel compartimentage de l’espace.

Quatre places de parc intérieures viennent compléter cet objet, au prix de CHF 40'000.– l’unité.

Etats du fonds de rénovation : CHF 520'711.65 au 31.12.2024

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité commerciale en quête d’un bureau modulable à Nyon.

Contactez nous sans plus tarder pour une visite !

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Garage

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
169 m
2'
-
-
Geschäfte
226 m
3'
-
-
Genf Flughafen (GVA)
22.6 km
-
50'
20'
Restaurants
163 m
2'
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