Büro mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Lausanne - 120 m²

Büro, Gewerbefläche zu verkaufen in Lausanne, FREI oder ZU VERMIETEN.

Lage/Adresse der Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten befinden sich
im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Verkehrsmitteln:
- 700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) entfernt = 5 Gehminuten, Bus 18, Haltestelle «ETML» 1 Gehminute entfernt, neue Trambahnlinie 2026.
- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants entfernt
- 1,5 km vom CFF-Bahnhof entfernt
, 20 Minuten zu Fuss – Parkplatz Centre (Pathé Flon) 7 Gehminuten entfernt und Parkplatz Montbenon 8 Gehminuten entfernt
- Und 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.

Beschreibung:
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in einen grossen Raum, der als Empfang dient und zwei Einzelbüros, Toiletten (2 WC), eine Küche und einen Lager-/Ruhe-/Laborraum umfasst.
Zustand: Sehr gut

Flächen pro Etage:
- Erdgeschoss: ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: Ein Parkplatz ist auf dem Aussenparkplatz verfügbar.

Anwendungen: Verwaltungs- und Geschäftsanwendungen.

Finanzielle Bedingungen:
Belegung: VERKAUFT ODER VERMIETET (Eigenkapitalrendite 13,5%).
Verkaufspreis: CHF 795 000.

Für diese Übernahme und bei einer Einlage von CHF 280 000 beispielsweise, würden die Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat betragen (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich Bankgenehmigung).

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : nach Vereinbarung.

Bemerkungen:
Küche, Minergie (Bodenheizung, gekühlte Luft), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicod und Kamera am Eingang.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.