Büro with 3.5 rooms on sale in Lausanne - 120 m²

Büro, Gewerbefläche zu verkaufen in Lausanne, FREI oder ZU VERMIETEN.

Lage/Adresse der Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten befinden sich
im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Verkehrsmitteln:
- 700 m vom U-Bahn-Haltestelle Vigie (oder Montelly) der Linie M1 entfernt = 5 Gehminuten, Bus 18, Haltestelle «ETML» 1 Gehminute entfernt, neue Trambahnlinie 2026.
- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants entfernt
- 1,5 km vom Bahnhof CFF entfernt, 20 Gehminuten
- Parkplatz Centre (Pathé Flon) 7 Gehminuten entfernt und Parkplatz Montbenon 8 Gehminuten entfernt
- Und 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.

Beschreibung:
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in einen grossen Raum, der als Empfang dient und zwei Einzelbüros, Toiletten (2 WC), eine Küchecke und einen Lager-/Ruhe-/Laborraum umfasst.
Zustand: Sehr gut

Flächen pro Etage:
- Erdgeschoss: ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: Ein Parkplatz ist auf dem Aussenparkplatz verfügbar.

Anwendungen: Verwaltungs- und Geschäftsanwendungen.

Finanzielle Bedingungen:
Belegung: VERKAUFT FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital).
Verkaufspreis: CHF 795 000.

Für diese Übernahme und bei einer Einlage von CHF 280 000 beispielsweise, würden die Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat betragen (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich Bankgenehmigung).

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : nach Vereinbarung.

Bemerkungen:
Küche, Minergie (Bodenheizung, gekühlte Luft), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicod und Kamera am Eingang.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.