Le-Mont en Budron kaufen Sie Ihre Büros zu CHF 1500/m2!

Standort der Räumlichkeiten/Adresse: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

Beschreibung:
Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem Gebäude, das perfekt in die Gewerbe- und Industriezone En Budron integriert ist. Das Objekt
mit einer Nutzfläche von 652 m² bietet viel Tageslicht und eine erstklassige Adresse für die Entwicklung von Geschäftsaktivitäten in einem sehr gut erreichbaren Gebiet. Das Objekt wird im DDP-Modus verkauft (Fälligkeit 2076) und umfasst insgesamt 13 Aussenparkplätze, die für jeden Käufer, der eine optimale Sichtbarkeit in der Region Lausanne sucht, eine privilegierte Lage garantieren.

Grundfläche pro Etage:
-1. Stock: ca. 310 (vermietet) + 330 m2 (frei)
-SAMTLICH: 652 m2
-Parkplätze: 13 Parkplätze sind im Aussenparkhaus verfügbar.

Aktivitäten:
Verwaltung und Handel.

Finanzielle Bedingungen:
– Verkaufspreis der Gewerbeflächen: 995 000 CHF, d.h. 1 525 CHF/m2. Die Büros werden zu CHF 200/m2/Jahr vermietet und erzielen eine Rendite von 13,10%/Jahr ohne Parkplätze.
- Verkaufspreis der Aussenparkplätze: zusätzlich.

Mietdauer: 5-Jahres-Mietvertrag läuft aus (310m2) und zweiter Büroraum (330 m2) frei von jeglicher Nutzung für Investor/Mieter.

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: nach Vereinbarung

Anmerkungen:
Lift, Sanitäranlagen, Heizung, Verkabelung etc.
Hsp: 2,70 m + 60cm Zwischendecke, Baujahr 1998.

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