Gewerbe/Büros zu kaufen in Le Mont-sur-Lausanne: 5 Resultate

Standort der Räumlichkeiten/Adresse: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne. Beschreibung: Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem Gebäude, das perfekt in die Gewerbe- und Industriezone En Budron integriert ist. Das Objekt mit einer Nutzfläche von 652 m² bietet viel Tageslicht und eine erstklassige Adresse für die Entwicklung von Geschäftsaktivitäten in einem sehr gut erreichbaren Gebiet. Das Objekt wird im DDP-Modus verkauft (Fälligkeit 2076) und umfasst insgesamt 13 Aussenparkplätze, die für jeden Käufer, der eine optimale Sichtbarkeit in der Region Lausanne sucht, eine privilegierte Lage garantieren. Grundfläche pro Etage: -1. Stock: ca. 310 (vermietet) + 330 m2 (frei) -SAMTLICH: 652 m2 -Parkplätze: 13 Parkplätze sind im Aussenparkhaus verfügbar. Aktivitäten: Verwaltung und Handel. Finanzielle Bedingungen: – Verkaufspreis der Gewerbeflächen: 995 000 CHF, d.h. 1 525 CHF/m2. Die Büros werden zu CHF 200/m2/Jahr vermietet und erzielen eine Rendite...

Sie suchen eine Bürofläche von ca. 340 m² mit 7 Parkplätzen, die Ihnen einen bestehenden Mietertrag von CHF 55 960.? pro Jahr einbringt, der insbesondere die Nebenkosten deckt? Diese Gelegenheit könnte Ihren Erwartungen entsprechen. Die Büroflächen befinden sich im Herzen des Gewerbe- und Industriegebiets Budron in Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu einem TL-Bus-Halt, Restaurants, einer Kinderkrippe und einem Fitnesscenter. Sie umfassen 652 m² und befinden sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Lift. Derzeit werden 308 m² mit 6 Parkplätzen vermietet, was einen Mietertrag von CHF 55 960.? pro Jahr generiert (Nebenkosten inklusive, Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2030). Die restliche Fläche von ca. 340 m² mit 7 Parkplätzen ist bis Ende 2025 verfügbar und kann belegt oder vermietet werden. Zwei Kellerräume mit ca. 12 m² ergänzen die Flächen. Ausserdem sind 13 Aussenparkplätze (gegen Aufpreis von CHF 15 000.? pro Platz) verfügbar. Das Gebäude wurde 1989 erbaut...

Lage der Immobilie: Der Mont bei Lausanne, in der Gewerbe- und Industriezone in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Autobahnen. Diese neue Immobilie wird strategisch günstig in der Nähe der Autobahnausfahrten der A9 und A1 liegen. Beschreibung: Vaudburo bietet Ihnen diese Gewerberäume in einem Gebäude, das noch gebaut werden muss. Dieses moderne Gebäude wird Flächen für alle Arten von Gewerbe (z.B. Büros, Showrooms, Lager und Werkstätten, Depots) bieten. Grundstücksfläche: Etage: 600/1000 m2 Parkplätze: JA viele Parkplätze. Aktivitäten: Alle Aktivitäten wie Labore, Produktion, Showrooms, Büros, Lager usw. Finanzielle Bedingungen: Zu verkaufen: CHF 2 200 000 bis 2 900 000 je nach Fläche. Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Anmerkungen: Detaillierte Beschreibungen der verfügbaren Flächen und Grundrisse auf Anfrage. Sektionaltore und hohe Deckenhöhe von 6 m möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie VaudBuro. Finden Sie alle unsere Angebote auf...

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENBÜRO IN LAUSANNE, BITTE IHNEN UM EINE ANFRAGE ARKADE IN DER NÄHE VON LAUSANNE! Dieses Geschäftslokal in Arkadenform mit ca. 78 m2 befindet sich in einer erstklassigen Lage im neuen Quartier Mont-sur-Lausanne und liegt direkt am Rande der Stadt. Das Objekt ist sehr gut erreichbar und verfügt über eine Frontfassade, die vollständig aus Fenstern besteht, was für eine grosszügige Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Das Objekt ist derzeit vermietet (siehe Details im Exposé) und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial und sehr guten Wachstumsaussichten auf lange Sicht dar. Es ist sehr praktisch und funktional und befindet sich direkt am Fuss eines Wohngebäudes mit hoher Dichte, sodass Sie hier auf eine ständige Kundenpräsenz zählen können. Das Gebäude liegt in einem neu erbauten Quartier in unmittelbarer Nähe von Lausanne und ist gut erreichbar. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte...

Wunderschöne, in Büros umgebaute Gewerbefläche mit insgesamt 652 m², aufteilbar in zwei Bereiche mit je 500 m² (Grundstücke Nr. 10 und 11) und 152 m² (Grundstück Nr. 9), perfekt gelegen im Gewerbe- und Handwerksviertel von Budron. Im Verkaufspreis inbegriffene Nebengebäude: 13 Außenparkplätze und zwei Keller. Diese Immobilie wird im Rahmen des DDP-Verfahrens (separate und dauerhafte Oberflächenrechte) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute grundsätzlich eine Eigenkapitaleinlage von 50 %. Jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche CHF 100'620.- Bruttorendite von 6,93 %. PSA-Gebühren 2024 inkl. DDP: CHF 2'978.-/Monat. Der Sanierungsfonds beträgt per 31.12.2024: CHF 283'280.-