Lugano, Paradiso: Modernes 4-Zimmer-Büro mit Seesicht

In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.

In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.

Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für professionelle Büros, Beratungstätigkeiten oder repräsentative Unternehmen.

Zusammensetzung und Eigenschaften:

• Technologischer Bodenbelag
• 4 große und helle Räume
• Große Fenster mit Seeblick
• Exzellente Privatsphäre
• Hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem
• Moderne hocheffiziente Systeme
• Niedrige Betriebskosten
• 2 Parkplätze im Freien

Nachhaltige Systeme garantieren eine signifikante Eindämmung der Betriebskosten, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders attraktiv macht.

Investitionsmöglichkeit

Möglichkeit, den derzeitigen Mieter zu halten, mit einem Jahreseinkommen von CHF 34'000, ideal für diejenigen, die eine Einkommensanlage in Lugano Paradiso suchen.

Auch als Rent to Buy verfügbar, wobei die Miete vollständig auf das Kapital angerechnet wird.

Eine elegante, technologische Lösung in strategischer Lage im Wirtschaftszentrum von Lugano, perfekt für Fachleute und Investoren.