Nos offres de locaux commerciaux zum Verkauf im Tessin

Gewerbe

CHF 1'200'000.-

6807 Taverne

Sofort

Scheune als Restaurant mit Wohnung

Wir verkaufen einen hervorragenden Lagerhallenkomplex mit Handwerks- und Industriebetrieb, der mit einer Warm-/Kalt-Wärmepumpe und einer bereits funktionierenden Photovoltaikanlage auf dem Dach beheizt wird. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.049 m² (Gesamtgrundstück) mit einem ca. 800 m² grossen Grundstück und verfügt über 13 Parkplätze, davon 10 für die Lagerhalle und 3 für die Wohnung im obersten Stock. Die Innenfläche beträgt ca. 245 m², dazu kommt ein 120 m² grosser Zwischenboden. Derzeit wird das Erdgeschoss als Restaurant mit Küche genutzt. Im Zwischenboden befindet sich ein Besprechungsraum mit einer Erfrischungsecke und ein Spielzimmer. Neben dem Restaurant befinden sich 4 Bäder, davon eines für Behinderte. DerWohnkomplex besteht aus einem Eingang, einem grossen Wohnzimmer, 6 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einer Waschküche und 3 Bädern sowie einem Raum, der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören auch...

Büro

1'200 m²

CHF 3'900'000.-

6850 Mendrisio

Sofort

Gewerbliches Gebäude mit Einkommen

In der Innenstadt, in idealer Lage: GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT EINEM EINNAHMENFLUSS In der Innenstadt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Geschäftsgebäude mit Einnahmenfluss zum Verkauf an, das sich über 6 Stockwerke über dem Boden und 2 Untergeschosse erstreckt und eine Gesamtfläche von etwa 1 200 Quadratmetern umfasst. Das Gebäude ist vollständig an etablierte Unternehmen und Fachleute vermietet und verfügt neben den technischen und Serviceräumen über 6 private Parkplätze und ist von zahlreichen öffentlichen Parkplätzen umgeben, die ideal für die Unterstützung der bestehenden Aktivitäten geeignet sind. Das Objekt stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, und kann auch von ausländischen und nicht ansässigen Kunden erworben werden.Aktuelle Rentabilität: 4,6 %. En centre-ville, dans un emplacement idéal : BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC REVENUS Au centre-ville, à quelques pas de tous les principaux services, nous...

Gewerbe

1 Zimmer

216 m²

CHF 550'000.-

6595 Riazzino

Sofort

Porzione di capannone nuovo ideale per garage o officina

In posizione strategica allinterno di una delle zone più attive e in crescita di Riazzino, proponiamo una porzione di capannone di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, pensata per garage, officina meccanica o carrozzeria, con accesso veicolare. Una soluzione moderna e altamente funzionale, ideale per imprenditori che cercano visibilità, praticità operativa e flessibilità duso, in un contesto professionale e ben collegato. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Garage e officine meccaniche +Carrozzerie e centri assistenza +Attività operative Caratteristiche interne +Altezza interna generosa, ideale per organizzare al meglio le aree operative +Possibilità di suddividere lo spazio in zona lavoro, uffici, area clienti o magazzino +Pavimentazione industriale +Predisposizione completa per impianti moderni (elettrico, ventilazione, climatizzazione, dati) +Servizio igienico privato Spazi esterni +Posti auto dedicati +Area di carico/scarico comoda, adatta...

Fabrizio Pilo

Gewerbe

11 Zimmer

2'981 m²

CHF 4'000'000.-

6989 Purasca

Nach Absprache

Rendimento garantito, attendo l'investitore giusto

Spazio commerciale già a reddito con rendimento garantito ubicato in zona di grande passaggio vicino al confine con l'Italia. L'ampio immobile, ospita la stessa attività da oltre vent'anni, garantendo un introito sicuro. Si compone di spazi produttivi, uffici, un grande magazzino, locali tecnici, servizio mensa e diversi servizi igienici comprese le docce. Dispone anche di un'abitazione per il custode e di numerosi parcheggi per il personale. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Rendimento garantito e certificato da perizia + Posizione strategica vicino al confine + Stabile con manutenzione regolare in ottime condizioni + Montacarichi e piattaforma carico e scarico merci I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Einkommensstarke Einzelhandelsfläche mit garantierter Rendite in...

Roberto Cassina

Gewerbe

4 Zimmer

250 m²

CHF 700'000.-

6595 Riazzino

Sofort

Spazio polifunzionale di nuova costruzione - Riazzino

In una delle zone artigianali più dinamiche di Riazzino, proponiamo una porzione di capannone in fase di costruzione, ideale per chi cerca uno spazio moderno, flessibile e immediatamente trasformabile secondo la propria attività. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Aule per corsi e formazione (scuola lingue, corsi tecnici, workshop) + Showroom o studio creativo + Centro servizi di formazione o piccola sede aziendale legata alla formazione Caratteristiche interne + Open space luminoso con disposizione facilmente personalizzabile + Altezza interna ideale per soppalchi, scaffalature o divisioni interne + Possibilità di realizzare aule, uffici o sale riunioni + Pavimentazione industriale rinforzata + Predisposizione completa per impianti moderni (elettrico, ventilazione, climatizzazione, dati) + Servizi igienico privato + Soppalco Open space Spazi esterni + Posti auto dedicati + Area di carico/scarico comoda anche per furgoni Punti di forza + Nuova costruzione, immagine...

Fabrizio Pilo

Gewerbe

6 Zimmer

CHF 2'490'000.-

6572 Quartino

Nach Absprache

Il reddito che convince

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: - Suddivisione in due spazi ben distinti - Contratto di affitto con due aziende - Piani soppalcati - Ampio posteggio - Grande piazzale - Investimento a reddito sicuro I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Das Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: - Aufteilung in zwei verschiedene Räume - Mietvertrag mit zwei Unternehmen -...

Roberto Cassina

Büro

5 Zimmer

291 m²

CHF 950'000.-

6855 Stabio

Nach Absprache

Versatile e poliedrico spazio per la tua attività o i tuoi uffici

Poliedrico e versatile spazio commerciale che si estende su una superficie complessiva di 293 mq. L'edificio storico, risulta edificato nel 1500 ed è stato rinnovato nel 2015. Lo spazio è luminoso, ideale per vendita al dettaglio, uffici, esposizioni, laboratori, produzione e magazzini, suddivisibile ed adattabile alle singole esigenze. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Ottima opportunità d'investimento + Diversi locali separati modulabili + Posizione privilegiata centralissima + Posteggi pubblici di fronte all'ingresso + Rifiniture moderne ed accattivanti Puoi visionare il virtual tour al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrx I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitiano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito: immosky.ch

Maurizio Rota

Gewerbe

25 Zimmer

2'485 m²

CHF 5'800'000.-

6855 Stabio

Sofort

Spazi versatili, occasione per imprenditori

Fantastica struttra multiuso a Stabio. L'immobile all'interno è perfettamente funzionale verso qualsiasi realtà e sono già presenti molteplici uffici, sale riunioni, locali adibiti a mensa e servizi di ogni tipo. L'edificio è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato. È strutturato su due livelli di circa 1200 mq per piano, locali prettamente open space con spazi davvero generosi. Completano l'offerta, due appartamenti da 2,5 locali e 3,5 locali, entrambi con balconi e camino, molto funzionali e comodi per ogni suo utilizzo. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: - Suddivisione in due spazi ben distinti - Due appartamenti funzionali - Piani soppalcati - Due garage - Ampio posteggio con 45 posti auto - Costi e spese di gestione dimostrabili Grazie all'ampio piazzale ed ai numerosi posteggi esterni inclusi nel prezzo di vendita, il capannone presenta inoltre delle particolarità che meritano senza ombra di dubbio di essere visionate. I nostri...

Maurizio Rota

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Gewerbe

3 Zimmer

89 m²

CHF 595'000.-

6815 Melide

Nach Absprache

Attività in zona perfetta,occasione commerciale

In posizione strategica, sul lungolago di Melide, a pochi passi dalla stazione e dai mezzi pubblici di trasporto, elegante locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di soli tre piani. Questo spazio commerciale è l'ideale per chiunque fosse alla ricerca di un ufficio o di un locale dove avviare la propria attività in una posizione strategica, ma non solo, questa proprietà si presta anche come appartamento residenziale (tramite una domanda di costruzione) ricavando un grazioso appartamento di 3.5 locali. Al momento questo locale commerciale, ospita uno storico salone di parrucchiere. Il locale è composto da tre ampi aree luminose e due ingressi separati, ideali anche per due attività separate, due bagni di servizio, e due ulteriori spazi ideali come cabina armadio. Tanti sono i dettagli che rendono questa attività unica. VIRTUALTOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Ex8fpj89MEB Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Posizione strategica con vista lago...

Maurizio Rota

Gewerbe

7.5 Zimmer

CHF 1'450'000.-

6780 Airolo

Nach Absprache

Interessante soluzione commerciale in centro

Se stai cercando un'opportunità commerciale di prima classe in una posizione altamente visibile nel centro di Airolo, allora non cercare oltre! Questo spazio commerciale attualmente utilizzato come deposito necessita di una leggera ristrutturazione, ma offre una serie di vantaggi unici che lo rendono un investimento eccezionale. Un ampia vetrina fronte strada garantisce una visibilità eccezionale per il tuo business. Situato in una zona di grande passaggio, perfetta per attirare una clientela costante con un layout flessibile open space su due livelli che ti offre flessibilità nella progettazione del tuo spazio commerciale. Montacarichi e piattaforma dedicata per agevolare il carico e lo scarico delle merci, rendendo le operazioni logistiche efficienti. Il tetto è stato completamente riattato recentemente, garantendo una struttura solida e senza problemi. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Ampi spazi subito disponibili + Grande vetrina fronte strada + Zona...

Maurizio Rota

Ladenfläche

1 Zimmer

121 m²

CHF 650'000.-

6900 Lugano

Erdgeschoss

Nach Absprache

Il tuo negozio a pochi passi dal lago

In zona di forte passaggio, a due passi dal lago, nel paese Cassarate, proponiamo in vendita questo immobile commerciale di circa 120 mq sito al piano terreno di uno stabile ben curato e mantenuto. L'immobile con ampie vetrine fronte strada si presta bene per qualsiasi attività di commercio. Nelle immediate vicinanze svariati negozi, parrucchieri, ottici e esercizi pubblici svolgono la loro attività con successo. Al momento l'immobile è adibito a lavanderia chimica, attività ventennale tutt'ora in funzione, con un forte potenziale di crescita. Vi è la possibilità di ritirare tutti i macchinari qualora si voglia continuare questo tipo di attività. Questa offerta ImmoSky offe i seguenti vantaggi: + Zona strategica di forte passaggio + Stabile ben curato + Svariati parcheggi nelle vicinanze + Vicinanza al lago I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Maurizio Rota

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Ihr Traum-Geschäftslokal im Tessin

Der Kanton Tessin bietet eine breite Palette an Gewerberäumen zum Kauf, die Komfort und Lebensqualität vereinen. Eingebettet in die charmante Region der italienischen Schweiz, zieht dieser dynamische Kanton viele Käufer an, die nach Immobilien zum Verkauf suchen, um ihre Bauprojekte zu verwirklichen. Bekannt für seine grünen Landschaften und das lebhafte Stadtzentrum, ist der Tessin der ideale Ort, um Ihren Geschäftsraum zu errichten.

Die Gewerberäume zum Kauf im Tessin zeichnen sich durch ihre Vielfalt aus. Ob Sie Geschäfte mit grossen Schaufenstern oder professionelle Räume mit praktischen Parkmöglichkeiten suchen, das Angebot ist gross. Oft verfügen die Immobilien über moderne Einrichtungen mit Aufzügen und Terrassen mit spektakulären Ausblicken, wie zum Beispiel auf den Luganersee oder den Monte San Salvatore. Die Geschäfte verfügen auch über optimierte Einrichtungen, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem weitreichenden Strassennetz erleichtern.

Im Tessin zu leben bedeutet auch, sich für ein ausgewogenes Umfeld zwischen Natur und Urbanität zu entscheiden. Die Nähe zu bekannten Orten wie dem Monte Brè und dem Schloss Bellinzona trägt zu einem hervorragenden Lebensstandard bei. Die Bewohner, eine Mischung aus Familien, Expats und Pensionären, profitieren von einem milden Klima und den vielfältigen Geschäften und mediterranen Landschaften in der Nähe. Die Verbindungen nach Italien und in andere Schweizer Regionen machen den Kanton für diejenigen attraktiv, die sich hier dauerhaft niederlassen möchten.

Entdecken Sie alle unsere Gewerberäume zum Kauf im Kanton Tessin.

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