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Büro on sale in St-Pierre-de-Clages - 281 m²

Neue Büro- und Werkstattfläche zum Verkauf Chamoson

Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 880'000.-
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Ort

1955 St-Pierre-de-Clages

Angaben

Referenz
M843-3B5Y-8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Grundstücksfläche
2'420 m²
Nutzfläche
281.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des industriellen, handwerklichen und kommerziellen Entwicklungsgebiets von Saint-Pierre-de-Clages, in der Gemeinde Chamoson, steht ein neues Gewerbeobjekt zum Verkauf, das auf dem Plan basiert und Flexibilität, Zugänglichkeit und ein hervorragendes Nutzungspotenzial bietet. Das Projekt

liegt an einer Hauptstrasse im zentralen Wallis und ist somit in unmittelbarer Nähe zur Autobahn sowie von der Autobahn und den umliegenden Nebenstrassen aus gut sichtbar.?? Vielseitiges und funktionales Gewerbeobjekt
  • 281,3 m² Nettofläche
  • Ebene 1 (von der Strasse aus gesehen, entspricht der oberen Etage)
  • Unabhängiger direkter Zugang von aussen


?? Eine ideale Konfiguration für eine leichte gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeit, die Sichtbarkeit und Unabhängigkeit erfordert.?? Ideal für gemischte Tätigkeiten: Büros & leichte HandwerksarbeitenDieses Set wurde so konzipiert, dass es sich an verschiedene Arten von Betrieben anpassen lässt:

  • Büros von KMU
  • Treuhänderbüro, Consulting, Agentur
  • leichte handwerkliche Tätigkeit
  • sauberes Atelier (ohne Lärmbelästigung)
  • Showroom / Präsentationsraum
  • Mischbetrieb Büro + leichte Produktion


?? Hohe Flexibilität der Ausgestaltung nach den Bedürfnissen des Käufers.?? Moderne technische Ausstattung
  • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Niedertemperatur-Fussbodenheizung
  • WC und Pausenraum
  • Neubau, optimiert für den professionellen Einsatz
?? Strategische Lage in EntwicklungDas Grundstück befindet sich in einer sich entwickelnden Industrie-, Handwerks- und Gewerbegegend von Chamoson und bietet:

  • schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen des Zentralwallis
  • der Nähe zur Autobahn
  • teilweise Sichtbarkeit von den Strassenachsen aus
  • einem wirtschaftlichen Umfeld mit starkem Wachstum
?? Eine seltene und flexible GelegenheitDieser Typ von neuer, direkt zugänglicher und für gemischte Nutzung geeigneter Fläche ist im Sektor besonders begehrt.

Er vereint:

  • strategische Lage
  • Flexibilität Büros / Handwerk Leichtbau
  • Zugangsunabhängigkeit
  • und ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis


?? Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem wachsenden Umfeld niederlassen oder ihre Geschäftstätigkeit ausbauen möchten.?? Vollständiges Dossier auf AnfragePläne, Ausstattungsmöglichkeiten und Konfigurationen auf Anfrage.
Au coeur de la zone en plein développement industriel, artisanal et commercial de Saint-Pierre-de-Clages, dans la commune de Chamoson, découvrez une surface professionnelle neuve en vente sur plan, offrant flexibilité, accessibilité et excellent potentiel d'exploitation.

Implanté sur un axe principal du Valais central, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute ainsi que d'une visibilité partielle depuis celle-ci et des axes secondaires environnants.?? Une surface polyvalente et fonctionnelle
  • 281.3 m² de surface nette
  • Niveau 1 (équivalent rez-supérieur depuis la route)
  • Accès direct indépendant depuis l'extérieur


?? Une configuration idéale pour une activité professionnelle ou artisanale légère nécessitant visibilité et autonomie.?? Idéal pour activités mixtes : bureaux & artisanat légerCe lot a été pensé pour s'adapter à différents types d'exploitation :

  • bureaux de PME
  • cabinet fiduciaire, consulting, agence
  • activité artisanale légère
  • atelier propre (sans nuisances)
  • showroom / espace de présentation
  • activité mixte bureaux + production légère


?? Grande flexibilité d'aménagement selon le besoin de l'acquéreur.?? Prestations techniques modernes
  • Pompe à chaleur eau-eau
  • Chauffage au sol basse température
  • WC et espace de pause
  • Construction neuve, optimisée pour usage professionnel
?? Emplacement stratégique en développementSitué dans une zone industrielle, artisanale et commerciale en expansion de Chamoson, le bien bénéficie :

  • d'un accès rapide aux axes principaux du Valais central
  • de la proximité avec l'autoroute
  • d'une visibilité partielle depuis les axes routiers
  • d'un environnement économique en forte croissance
?? Une opportunité rare et flexibleCe type de surface neuve, avec accès direct et usage mixte possible, est particulièrement recherché dans le secteur.

Elle combine :

  • emplacement stratégique
  • flexibilité bureaux / artisanal léger
  • indépendance d'accès
  • et un positionnement prix très attractif


?? Une opportunité idéale pour entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement en expansion.?? Dossier complet sur demandePlans, possibilités d'aménagement et configurations disponibles sur demande.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Zustand
  • Neu

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