5.5 atemberaubende Doppelhaushälfte

Zimmer5.5

Wohnfläche220 m²

Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1871 Choëx

Angaben

Referenz

2KEW-3WDK-8

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2026

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

220 m²

Gebäudevolumen

582 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Les Balcons de Champian – Doppelhaushälfte 5.5 ZimmerIn der sehr begehrten Wohnanlage Les Balcons de Champian, wo nur noch 2 von 7 Doppelhaushälften zur Verfügung stehen, bietet Ihnen diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in einer atemberaubenden Lage ein privates, diskretes und spektakuläres Wohnerlebnis mit herrlichem Blick auf Monthey und einer Architektur, die auf modernen Komfort ausgerichtet ist.

Bei Ihrer Ankunft führt Sie ein eleganter und sicherer Zugang direkt zu Ihren Innenparkplätzen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren und Sie von jeglichem Lärm abschirmen.Ein Eingang, der den Ton angibtSie betreten das Untergeschoss durch einen grosszügigen, eleganten und funktionalen Eingangsbereich. Auf
dieser Ebene befindet sich auch eine grosszügige, separate Waschküche.

Eine schöne Treppe führt Sie dann zum Herzstück des Hauses...Ein Wohnbereich

, der einfach magisch istDie Hauptetage bietet einen absolut spektakulären Wohnbereich
: Grosszügige Räume, viel Tageslicht und ein

atemberaubender Blick auf Monthey. Jeder Bereich lädt hier zum Träumen, Dekorieren und Geniessen ein.

Die grossen Fensterfronten öffnen das Haus zu zwei Welten:

Auf der einen Seite ein Panoramabalkon mit atemberaubender Aussicht
Auf der anderen Seite ein privater Garten, der Terrasse und Grünfläche vereint und perfekt für entspannte Momente, Sommeressen oder Abende mit Freunden ist

Die Villa befindet sich derzeit in der Endausbauphase und zeichnet sich durch die Wahl hochwertiger Materialien aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind.Ein helles und elegantes SchlafgeschossIm Obergeschoss finden Sie die Aufteilung der Schlafzimmer, die alle grossräumig sind und über folgende Merkmale verfügen:

Zugang zu Balkonen
grosse Öffnungen
natürliches Licht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang

Ein ruhiger, komfortabler und perfekt ausbalancierter Schlafbereich.Moderner Komfort & EnergieeffizienzDie Villa verfügt über erstklassige technische Ausstattung:

Wärmepumpe (WP)
Fussbodenheizung
Thermostat in jedem Zimmer
Hochwertige Wäscherei

Alles wurde durchdacht, um optimalen Komfort, eine kontrollierte Energieverwendung und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.Oberflächen

Brutto-Wohnfläche: 186.57 m²
Netto-Wohnfläche: 156.99 m²
Balkon: 25.84 m²
Terrasse: 36.00 m²
Garten: 74.37 m²
Keller: 18.33 m²
Gewichtete Fläche: 220.76 m²

Ein seltenes Gut in einer privilegierten UmgebungDiese Villa in den Balcons de Champian ist mehr als nur ein Haus:
Sie ist ein Ort zum Leben, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, eine Investition fürs Herz in einer der schönsten Lagen der Region.

2 zusätzliche Parkplätze für 70 000 CHF für beide Plätze runden diese Villa ab.

Les Balcons de Champian - Villa jumelée 5.5 piècesDans la très prisée promotion Les Balcons de Champian, où il ne reste plus que 2 villas disponibles sur 7, cette sublime villa jumelée de 5.5 pièces vous offre un cadre de vie à la fois privé, discret et spectaculaire, avec une vue dominante sur Monthey et une architecture pensée pour le confort moderne.

Dès l'arrivée, un chemin d'accès élégant et sécurisé vous mène directement à vos places de parking intérieures, garantissant intimité et tranquillité, loin de toute nuisance.Une entrée qui donne le tonVous entrez par le rez inférieur dans un hall d'entrée spacieux, élégant et parfaitement fonctionnel.
Ce niveau accueille également une grande buanderie indépendante.

Un bel escalier vous conduit alors vers le coeur de la maison...Un espace de vie tout simplement magiqueLe niveau principal révèle un séjour absolument spectaculaire :
volumes aérés
lumière naturelle omniprésente
vue plongeante sur Monthey

Ici, chaque espace laisse place à l'imagination, à la décoration et au plaisir de vivre.

Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur deux univers :

D'un côté, un balcon panoramique offrant une vue imprenable
De l'autre, un jardin privé, combinant terrasse et verdure, parfait pour les moments de détente, les repas d'été ou les soirées entre amis

La villa est actuellement en cours de finition et se distingue par le choix de matériaux de qualité, pensés pour durer et séduire.Un étage nuit lumineux et élégantÀ l'étage, vous découvrez la distribution des chambres, toutes de belles dimensions, avec :

accès aux balcons
grandes ouvertures
lumière naturelle du lever au coucher du soleil

Un espace nuit calme, confortable et parfaitement équilibré.Confort moderne & performance énergétiqueLa villa bénéficie d'un équipement technique de tout premier ordre :

Pompe à chaleur (PAC)
Chauffage au sol
Thermostat dans chaque pièce
Buanderie haut de gamme

Tout a été pensé pour offrir un confort optimal, une consommation maîtrisée et une qualité de vie durable.Surfaces

Surface habitable brute : 186.57 m²
Surface habitable nette : 156.99 m²
Balcons : 25.84 m²
Terrasse : 36.00 m²
Jardin : 74.37 m²
Cave : 18.33 m²
Surface pondérée : 220.76 m²

Un bien rare dans un cadre privilégiéCette villa des Balcons de Champian est bien plus qu'une maison :
c'est un lieu de vie, un refuge lumineux, un investissement de coeur dans l'un des cadres les plus agréables de la région.

2 place de parking en sus pour 70'000CHF pour les deux places viennent compléter cette villa.