GERÄUMIGE MEHRZWECK-GESCHÄFTSRÄUME

Niederlassungsmöglichkeit für Unternehmen oder Investoren.

In der dynamischen Gewerbezone Asse, in einem funktionalen Gebäude in kurzer Entfernung zur Zuglinie "Nyon-St-Cergue", finden Sie diese gut gepflegten und sofort nutzbaren Räumlichkeiten.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Autobahn aus dank einer großen Leuchtreklame auf dem Dach.

Auf einer Gesamtfläche von 376 m², von denen 102 m² derzeit vermietet sind, die ein sofortiges Mieteinkommen generieren.

Einrichtung und Ausstattung der Räumlichkeiten von 274 m² :

• Eingang mit Empfang und Sanitäranlagen
• Große Verteilungshalle, die die verschiedenen Räume bedient
• 6 abgeschottete Büros (siehe Plan im Anhang)
• Geräumige Besprechungsräume, die leicht in Open Space umgewandelt werden können, Showroom oder Werkstatt
• Ausgestattete Cafeteria für den Komfort der Mitarbeiter
• Sichere Lager- und Archivierungsräume
• Zugangskontrolle
• A/C-System in 2 Besprechungsräumen
• Leuchtschrift auf dem Dach 380 x 200 cm, von der Autobahn aus sichtbar

Einrichtung und Ausstattung der gemieteten Räume mit 102 m² :

• Eingang
• Große Verteilungshalle, die die verschiedenen Räume bedient
• 2 abgeschottete Büros (siehe Plan im Anhang)
• Cafeteria
• Open Space

Zugänglichkeit:

Nähe zum Bahnhof der Bahn "Nyon-St-Cergue" erleichtert die Reisen der Kunden und der Mitarbeiter. Starke Sichtbarkeit, um den Bekanntheitsgrad Ihrer Aktivität zu steigern. Verfügbare Rendite dank des vermieteten Teils; Möglichkeit, die restlichen Flächen gemäss Ihrer Betriebsstrategie zu optimieren.

Die Etage ist über den Lastenaufzug zugänglich.

Parkplätze:

Ein Parkplatz vervollständigt diese Immobilie (zusätzlich). Außenparkplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Innenplätze können von anderen Nutzern des Gebäudes gemietet werden.

Flexible Nutzung:

Geeignet für Arztpraxen, Bürogemeinschaften, Showrooms oder technische oder gemischte Aktivitäten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.