Chalet with 3.5 rooms on sale in Arbaz - Ref FID-13305

Ein aussergewöhnliches Panorama inmitten einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem 1 114 m² grossen Grundstück vorstellen zu können, das sich in einer seltenen, dominanten Lage oberhalb des Dorfes Arbaz befindet. Dieses

wahre Refugium besticht sofort durch sein spektakuläres Panorama, das sich über die Walliser Berge und die Rhônetal-Ebene erstreckt. Von der Terrasse und den Wohnräumen aus bietet sich ein aussergewöhnlicher, ganzjähriger Blick auf die Natur, der ein einzigartiges Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.

Das vollständig renovierte Chalet mit einer herrlichen, über 60 m² grossen Panoramaterrasse und einer Bruttofläche von 105 m², die Wohnräume und den Keller umfasst. Das 1981 erbaute Chalet wurde
auf drei Ebenen komplett renoviert und die Arbeiten begannen 2021 und sollen 2026 abgeschlossen sein. Die Eigentümer haben das Anwesen komplett neu gestaltet, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig den authentischen Charme des Bergchalets zu bewahren.

Die Renovierungsarbeiten umfassen unter anderem:

• Vollständige Renovierung der Innenanstriche
• Austausch der Sanitäranlagen
• Sanierung der Kanalisation
• Verbesserung der Isolierung
• Vollständige Erneuerung der alten Decke mit Einbau von Heizschlangen, so dass der zukünftige Käufer die Installation einer Wärmepumpe und eines Bodenheizungssystems problemlos in Betracht ziehen kann
• Neugestaltung des Aussenzugangs mit einer neuen Einfahrt, die den Zugang mit dem Auto stark erleichtert

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einladendes, perfekt gepflegtes und einsatzbereites Anwesen zu schaffen. Ideale
Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten

• Anzère (5 Min.): Südseitig gelegene Familienstation, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 min): Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
• Sion (20 Min.): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 min): renommierte Station mit Golfplatz und renommiertem Skigebiet

Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Speisesaal
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Zimmer
• Platz für die Neuinstallation eines Kamins
• Sehr grosse Terrasse-Balkon mit aussergewöhnlichem Panoramablick

Mezzanine:

• Ein Zimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Grosser Abstellraum
• Technischer Raum

Aussenbereiche und zusätzliche Vorteile

• Dominante Lage mit freiem Blick und optimaler Sonneneinstrahlung
• Wunderschöne Panoramaterrasse von mehr als 60 m²
• Neue, komplett neu gestaltete Einfahrt mit einfacher Zufahrt für Autos
• Privater Garten ebenerdig, direkt zugänglich von den Aussenbereichen, der einen idealen Rahmen für entspannte und gesellige Momente bietet
• Vier Aussenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt Gerne organisieren
wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von diesem seltenen Objekt mit aussergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme überzeugen können.
Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch