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Dorfhaus mit Renditepotenzial im Herzen von Arbaz

Zimmer5
Wohnfläche120 m²
Preis des ObjektsCHF 449'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

1974 Arbaz

Angaben

Referenz
FID-13002
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
1996
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
355 m²
Wohnfläche
120 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein absoluter Favorit... und eine seltene Investitionsmöglichkeit

Eingebettet im Herzen des alten Dorfes Onna, besticht dieses charmante Dorfhaus sofort durch seine Authentizität, Ruhe und seine typisch walliserische Atmosphäre.
Doch über seinen Charme hinaus, stellt das Objekt eine echte finanzielle Chance dar, da es sich hervorragend in zwei separate Wohnungen umwandeln lässt, was eine ideale Kombination aus Haupt- und Zweitwohnung und Mieteinnahmen ermöglicht.

Ein grosser Vorteil für Ihre Finanzierung
Das Objekt verfügt über ein derzeit vermietetes Studio, das sofortige Mieteinnahmen generiert, sowie über eine zweite, unabhängige Wohnung (Duplex) Ideale
Konfiguration für zwei Mieteinnahmen
Ein grosser Vorteil:
Banken schätzen diese Art von Konfiguration sehr und können so dank der bestehenden oder geplanten Mieteinnahmen die Finanzierung erleichtern.

Eine Lage, die alle überzeugt 300 m von der Schule und dem Postamt
entfernt
5 Minuten von Anzère (Ski, Wanderungen, Outdoor)
entfernt 5 Minuten von Grimisuat (Geschäfte)
entfernt 20 Minuten von Sitten
entfernt 30 Minuten von Crans-Montana entfernt
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Zugänglichkeit und Mieteinnahmenpotenzial

Beschreibung und
Potenzial

Untergeschoss: Grosse
Kellerräume Erdgeschoss:
Vermietetes
Studio (sofortige Mieteinnahmen)
Atelier, das in Wohnfläche umgewandelt werden kann (Erweiterung oder Zweitwohnung)

Etagen:
Duplex zur Renovation mit grossen Räumlichkeiten
Ideal für die Erstellung einer Hauptwohnung oder einer zweiten, unabhängigen Wohnung

Aussenanlagen und Parkplätze
Parzelle von ca. 250 m²
Garten / Entspannung / Gemüsegarten
2 Privatparkplätze (selten im Dorf)

Die wirklichen Unterscheidungsmerkmale
Klare
Möglichkeit zur Erstellung von 2 Wohnungen
Mieteinnahmenpotenzial
Bereits bestehende Mieteinnahmen Ideales Objekt für eine Bankoptimierung Authentischer
Charme + hohes Wertsteigerungspotenzial Suchenes Standort

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt näher zu bringen.

Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können sich ändern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch

Un bien coup de coeur... et une opportunité d'investissement rare

Nichée au coeur du vieux village d'Onna, cette maison villageoise pleine de charme séduit immédiatement par son authenticité, son calme et son atmosphère typiquement valaisanne.
Mais au-delà de son cachet, ce bien représente une véritable opportunité financière grâce à son fort potentiel de transformation en deux appartements distincts, idéale pour allier résidence principale ou secondaire et revenu locatif.

Un atout majeur pour votre financement
Le bien dispose d'un studio actuellement loué, offrant un revenu immédiat ainsi qu'un second appartement indépendant (duplex)
Configuration idéale pour générer deux revenus locatifs
Un avantage clé :
Les établissements bancaires valorisent fortement ce type de configuration, permettant de faciliter le financement grâce aux loyers existants ou projetés.

Une localisation qui fait l'unanimité
À 300 m de l'école et de l'arrêt postal
À 5 min d'Anzère (ski, randonnées, plein air)
À 5 min de Grimisuat (commerces)
À 20 min de Sion
À 30 min de Crans-Montana
Un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et attractivité locative

Description & potentiel
Rez-inférieur :
Caves spacieuses

Rez-de-chaussée :
Studio loué (revenu immédiat)
Atelier transformable en surface habitable (extension ou second logement)

Étages :
Duplex à rénover avec beaux volumes
Idéal pour créer un logement principal ou un second appartement indépendant

Extérieurs & stationnement
Parcelle d'env. 250 m²
Jardin / détente / potager
2 places de parc privées (rare dans le village)

Les vrais points différenciants
Possibilité claire de créer 2 appartements
Potentiel de rendement locatif
Déjà un revenu existant
Bien idéal pour optimisation bancaire
Cachet authentique + fort potentiel de valorisation
Emplacement recherché

Contact
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Panoramasicht

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Marc Bachmann
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Ein atemberaubender Panoramablick, absolute Ruhe, eine seltene, exponierte Lage. Domicilia.ch freut sich, Ihnen dieses authentische Chalet exklusiv vorstellen zu dürfen, das auf einem 552 m² grossen Grundstück oberhalb des Dorfes Arbaz steht und einen spektakulären Blick auf die Berge und die Ebene bietet. Ein Ort der Ruhe und Gelassenheit für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten. Ein privilegiertes Umfeld Dieses Chalet mit über 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen wurde 1980 erbaut und 2004 teilweise renoviert. Es befindet sich an einem einzigartigen Standort, der auf dem Markt selten zu finden ist und das Potenzial für eine Renovierung bietet, die es Ihnen ermöglicht, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ideale Lage zwischen Natur, Freizeit und Ruhe Anzère (5 Min.): Südseitige, sonnige Skistation, ideal für Ski, Wandern und Outdoor-Aktivitäten. Grimisuat (7 Min.): Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen...