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Ausgezeichnetes Chalet mit Blick auf den Mont-Blanc in privilegierter Lage – Ein seltenes Gut

Zimmer6
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 3'656'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

74400 Chamonix-Mont-Blanc FR

Angaben

Referenz
86900766
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
558 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
360 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Chalet geniesst eine privilegierte Lage mitten im Herzen des Skigebiets, in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften, dem Golfplatz und dem Stadtzentrum. Die Südlage sorgt für eine aussergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über, während der atemberaubende Blick auf den Mont Blanc und den Brévent zu jeder Jahreszeit spektakuläre Aussichten bietet.
Im Inneren bietet das Chalet hochwertige Ausstattungen und grosszügige Räumlichkeiten, die Eleganz und Komfort ausstrahlen. Es kann vollständig Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden, um einen einzigartigen Ort zu schaffen. Die hellen Wohnräume sind harmonisch gestaltet und umfassen vier Schlafzimmer mit Badezimmern und Ankleidezimmern sowie praktische Einrichtungen wie einen Skiraum, eine Garage und einen Raum, der im unteren Bereich nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Die moderne Wohnumgebung wird durch die Hausautomation und die hervorragenden Energieeffizienzwerte abgerundet, während die Verkleidung aus Savoyer Stein und die sorgfältigen Veredelungen Authentizität und Charakter verleihen.
Das Objekt bietet zudem eine gute Investitionsmöglichkeit, dank niedriger Notargebühren, einer progressiven Zahlung, der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer (20 % des Preises) zurückzuerhalten, wenn Sie das Objekt vermieten und mindestens drei Dienstleistungen anbieten, sowie einer Steuerbefreiung für die ersten beiden Jahre. Die Herstellergarantien sorgen für eine unkomplizierte Übernahme.
Ein seltenes Chalet, das eine privilegierte Lage, Lebensqualität und ein hohes Erbepotenzial vereint.
Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques, du golf et du centre-ville, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la station. Son exposition plein Sud lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que sa vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Brévent offre un panorama spectaculaire en toute saison.
À l'intérieur, le chalet dévoile des prestations haut de gamme et des volumes généreux apportant élégance et confort. Entièrement personnalisable, il s'adapte à vos envies pour créer un lieu unique. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent harmonieusement, complétés par quatre chambres en suite avec salles d'eau et dressings, ainsi que des équipements pratiques tels qu'un ski room, un garage et un espace aménageable selon vos envies au niveau inférieur. La domotique et les excellentes performances énergétiques viennent parfaire ce cadre de vie moderne, tandis que l'habillage en pierre de Savoie et les finitions soignées apportent authenticité et caractère.
Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, grâce à des frais de notaire réduits, un paiement progressif, la possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix) si vous louez le bien en proposant au moins trois services, ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. Les garanties constructeur assurent quant à elles une acquisition en toute sérénité.
Un chalet rare, alliant emplacement d'exception, art de vivre et potentiel patrimonial.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Cheminée
Zustand
  • Neu
Aussicht
  • Schöne Aussicht