Chalet with 4.5 rooms on sale in Crans-Montana - 249 m²
Brandneues, hochwertiges Chalet mit 4,5 Zimmern in Crans-Montana
Zimmer4.5
Wohnfläche249 m²
Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Route de Trionna Dedans 88, 3963 Crans-MontanaAngaben
Referenz
86687159
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
249 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Projekt «Reflet des Alpes» befindet sich an der Route de Trionna, in der Wohngegend von Lens und Crans-Montana und sieht die Realisierung von zwei Chalets in gehobener Kategorie vor, die sich perfekt in die alpine Umgebung einfügen.
Das Chalet A «Souffle des Cimes», das derzeit zum Verkauf steht, bietet eine moderne Architektur, die von den traditionellen Walliser Chalets inspiriert ist und die Kombination aus einem Fundament aus Naturstein, Holzfassaden, grossen Glasflächen und geräumigen Terrassen mit Blick auf die Landschaft beinhaltet.
Die Baugenehmigung wurde von der Gemeinde Lens erteilt. Das Chalet wird als Bauprojekt verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, frühzeitig bei der Auswahl der Materialien, der Oberflächen, der Küche, der Sanitäranlagen und bestimmter Innenausstattungen mitzuwirken.
Ein Chalet mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen.
Das Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 214,60 m² und eine Verkaufsfläche von 249,63 m² auf einem privaten Grundstück von ca. 591 m².
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
Der Keller umfasst einen Technikraum mit Wärmepumpe, einen Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie praktische Nebenräume für die Lagerung.
Erdgeschoss / Schlafbereich:
Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich des Chalets mit:
– drei komfortable Schlafzimmer (23 m², 19 m² und 13,5 m²)
– mehrere Badezimmer;
– einen Verteilerflur;
– Stauraum;
– direkten Zugang zu den Aussenbereichen;
– eine Terrasse von ca. 52,60 m²;
– einen privaten Garten von ca. 258,30 m².
Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Wohn- und den Aufenthaltsbereichen.
Obergeschoss / Wohnbereich:
Das Obergeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und bietet geräumige Räume und grosse Fenster.
Es umfasst:
– ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée;
– ein Esszimmer;
– eine offene Küche mit Kochinsel;
– eine Speisekammer, die an die Küche angrenzt;
– einen Weinkeller;
– eine Gästetoilette;
– eine grosse Terrasse und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m².
Das Hauptwohnzimmer verfügt über eine sichtbare Dachkonstruktion, eine Innenausstattung aus natürlichem Holz und grosse Fensterfronten, die eine gemütliche und ausgesprochen alpine Atmosphäre schaffen.
Architektonische und technische Leistungen
Das Chalet wird nach den geltenden SIA-Normen sowie den kantonalen und kommunalen Vorschriften erstellt.
Zu den wichtigsten Leistungen gehören:
– Aussenfundament aus Naturstein;
– Obergeschosse mit Holzfassade;
– Wände und Decken der Haupträume mit unbehandeltem Holz verkleidet;
– Holzrahmenbauweise;
– traditionelles Satteldach;
– Fenster und Fenster-Türen mit Dreifachverglasung;
– grosse Schiebetüren in den Wohnbereichen;
– verstellbare Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung;
– Bodenheizung in allen Wohnräumen;
– Wärmepumpe für die Wärmeerzeugung;
– integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach;
– Cheminée mit Kaminofen;
– Innentrennwände aus Rauchglas;
– motorisierte Garagentür;
– Aussen-Terrassen mit Granitplatten;
– Holz-Balkon;
Der Käufer profitiert von besonders grosszügigen Fertigstellungsbudgets, mit denen er sein zukünftiges Chalet bei den vom Bauträger ausgewählten Lieferanten individuell gestalten kann.
Küche (nach Wahl):
Budget von CHF 50 000.- (inkl. MwSt.), einschliesslich Lieferung und Montage der Küche.
Die Gestaltung umfasst unter anderem eine offene Küche mit Kochinsel, die direkt mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist.
Sanitäranlagen:
Budget von CHF 22 500.- (inkl. MwSt.), einschliesslich Zubehör, für die Lieferung der Sanitäranlagen.
Cheminée:
Budget von CHF 15 000.- (inkl. MwSt.), einschliesslich Lieferung und Montage eines Kaminofens mit Verkleidung.
Weinkeller:
Budget von CHF 10 000.- (inkl. MwSt.), einschliesslich einer vollständigen Innenausstattung mit:
– massgeschneiderten Holzkästen;
– Regalen;
– integrierter LED-Beleuchtung;
– hochwertigen Oberflächen.
(Die Klimatisierung des Weinkellers kann optional berücksichtigt werden)
Boden- und Wandbeläge
Parkett: CHF 120 /m² (inkl. MwSt.), Lieferung inbegriffen;
Fliesen: CHF 70 /m² (inkl. MwSt.), Lieferung inbegriffen;
Küchenfliesen und Spritzschutz: CHF 70 /m² (inkl. MwSt.), Lieferung inbegriffen.
Die Auswahl der Oberflächen kann angepasst werden. Eventuelle Mehrkosten werden auf Anfrage erstellt und vom Käufer vorab genehmigt.
Der Verkaufspreis beinhaltet:
– einen privaten Garagenstellplatz;
– einen überdachten Aussenparkplatz;
– ein nicht überdachter Aussenparkplatz;
– ein privater Keller;
– Veloständer;
– die Aussenanlagen und der Zugang zum Chalet.
Der Garten und die nicht beheizten Nutzflächen sind nur als Information angegeben und nicht in die angegebene Verkaufsfläche mit eingerechnet.
Zweckbestimmung:
Nur als Hauptwohnsitz
Vollständige Unterlagen, Pläne und detaillierte Beschreibung sind auf Anfrage erhältlich.
Sie können Ihr Grundstück bereits jetzt reservieren, indem Sie einen Anzahlungsbetrag von CHF 20 000.- beim Notar hinterlegen. Diese Reservierung ist an die Erteilung der Hypothek gebunden und der Anzahlungsbetrag wird vom Verkaufspreis abgezogen.
Nicolas@fmimmobilier.ch
078 321 32 25
Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Ausstattung
- Elektroauto-Ladestation
