Villa with 5.5 rooms on sale in Savièse - 246 m²
Zeitgenössische Einfamilienvilla mit 5 Zimmern und 109 m² Terrassen
Zimmer5.5
Wohnfläche246 m²
Preis des ObjektsCHF 1'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Rue de la Combettaz 31 .1, 1965 SavièseAngaben
Referenz
87219700
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5.5
Wohnfläche
246 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Baugenehmigung erteilt
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2026
Zweitwohnsitz erlaubt
Diese individuelle Familienvilla befindet sich in Drône, Gemeinde Savièse**, und besticht durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und ihre harmonische Einbettung in eine grüne Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m2 (Bruttogewicht), 109 m² Terrassen und 585 m² Grünfläche bietet diese Liegenschaft einen privilegierten Wohnraum, der sowohl die Innen- als auch die Aussenräume optimal nutzt.
Ein offener Wohnbereich mit einer Terrasse von fast 50 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume der Villa.
Sie bestehen aus:
– einem Wohn- und Esszimmer von ca. 38,46 m²;
– einer offenen Küche von ca. 18,31 m²;
– einem WC;
– einem Technik- und Lagerraum;
– einem zentralen Verteiler;
– einer wunderschönen Terrasse von ca. 49,72 m².
Die grossen Fensterfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit der Aussenwelt und ermöglichen es, das Licht und die Aussicht voll auszukosten.
Die Terrasse bietet genügend Platz, um gleichzeitig einen Essbereich, eine Lounge und einen Entspannungsbereich einzurichten.
Ein Schlafgeschoss mit zwei Terrassen
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet.
Sie besteht aus:
– einem Hauptschlafzimmer von ca. 22 m²;
– einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11,35 m²;
– einem dritten Schlafzimmer von ca. 10,94 m²;
– einem Büro von ca. 8,53 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann;
– einem Badezimmer;
– einer Dusche;
– zwei privaten Terrassen von ca. 24,59 m² und 28,12 m².
Diese Anordnung ermöglicht es mehreren Schlafzimmern, direkten Zugang nach draussen zu haben und die schöne Aussicht zu geniessen.
Moderne und nachhaltige Ausstattungen
Die Villa verfügt über eine umfassende technische Ausstattung, darunter:
– Bodenheizung;
– Luft-Wasser-Wärmepumpe;
– Photovoltaikpaneele auf dem Dach;
– KNX-Hausautomationsanlage;
– motorisierte Jalousien;
– Holz-Metall-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung;
– Video-Gegensprechanlage;
– Wasserenthärtungsanlage;
– begrüntes Dach;
– Vorbereitung für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen.
Die Schlafzimmer sind mit Holzboden ausgestattet, während die Wohnräume mit Fliesen ausgelegt sind. Die Badezimmer verfügen je nach Ausführung über Fliesen bis zur Decke und über eine Walk-in-Dusche.
Budget für hochwertige Individualisierung
Die zukünftigen Eigentümer können aus den von der Wohnsiedlung ausgewählten Lieferanten wählen und verfügen über folgende Budgets:
– CHF 40 000.- für die Küche, inklusive Lieferung und Montage;
– CHF 22 000.- für die Sanitäranlagen;
– CHF 12 000.- für Einbauschränke und Garderoben;
– CHF 100.-/m² für den Holzboden;
– CHF 75.-/m² für die Innenraumfliesen.
Diese Budgets ermöglichen es, die Innenraumausstattung nach den Wünschen und Bedürfnissen der Käufer zu gestalten, ohne den Bauplan zu verändern.
Parkplätze im Preis inbegriffen und Aussenflächen
Die Villa verfügt über:
– 2 überdachte Parkplätze;
– 2 Aussenparkplätze;
– mehrere Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 109 m²;
– ca. 585 m² Grünfläche;
– Landschaftsgestaltung mit Blumenwiese und Bepflanzung.
Der überdachte Zugang, der direkt in den Hang eingebaut ist, unterstreicht den architektonischen Charakter und die Exklusivität dieser Immobilie.
Die wichtigsten Vorteile
– Individuelle, moderne Familienvilla
– 5 Zimmer
– Bruttogewohnte Fläche von ca. 210 m²
– Bruttogewinnfläche von ca. 246 m²
– 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer und ein Büro
– 3 Badezimmer
– 109 m² Terrassenfläche
– 585 m² Grünfläche
– Panoramablick auf das Tal und die Berge
– Wärmepumpe und Photovoltaikpaneele
– KNX-Hausautomatisierung
– 4 Parkplätze
– Möglichkeit zur Individualisierung
Eine Immobilie für Käufer, die moderne Architektur, grosse Aussenflächen und eine privilegierte Wohnumgebung in den Höhen von Savièse suchen.
