Wunderschönes Chalet mit 2 Aussenparkplätzen

EXKLUSIVÉ

Ein echter Favorit am sonnigsten Ort von Grimentz 

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten kleinen Juwel sind, wird dieses Chalet Sie begeistern.

Wohnung zugänglich für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz und verkaufbar an Ausländer!

Sein Charme und seine tadellose Wartung machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum wurde durchdacht, um Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu bieten.

Sie suchen ein pied à terre oder einen ständigen Wohnsitz? Dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach einigen Treppenstufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Eine mit Einbauschränken und Garderobenständern ausgestattete Eingangsschleuse
• Ein Gäste-WC
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch einen freien Blick auf die Berge sublimiert wird.
• Die offene, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen
• Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss :

• Sie finden zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer, die über einen direkten Zugang zu einem 6 m²
• Ein 3Doppelzimmer mit Einbauschränken ausgestattet
• Ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung 

Erdgeschoss mit 24 m² (Höhe 1.20)

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Oberlicht ausgestattete Raum bietet eine große Nutzungsflexibilität: Er kann perfekt als Schlafraum, Spielbereich oder auch als zusätzlicher Stauraum dienen.

Unteres Erdgeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• Boiler mit 500 Liter Fassungsvermögen

Zusätzliche Informationen:

• 2 Aussenparkplätze 100 Meter entfernt  im Preis inbegriffen
• Das Chalet wird regelmässig mit grösster Sorgfalt gepflegt, profitiert von einer rigorosen Überwachung sowohl innen als auch aussen und garantiert einen einwandfreien Zustand im Laufe der Jahreszeiten.
• Möglichkeit, zusätzlich eine Garagenbox zu erwerben für CHF 60'000.-

Besonderheiten :

• In nur fünf Minuten zu Fuß erreicht man den Eingang zum alten Dorf, zu Restaurants und Geschäften
• In 15 Minuten  zu Fuß zu den Gondeln
• Bushaltestelle 300 Meter, Shuttle-Bus (Winter) 100 Meter
• Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereich :

• Eine 18 m² große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, sodass Sie bei jedem Wetter den Außenbereich genießen können, während Sie mit einer Rollmarkise geschützt sind
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen Grillkamin sowie eine Gemüseecke mit Kräutern 
• U Eine praktische Holzinsel, auf der ein Tisch mit Stühlen stehen kann, vervollständigt die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu beiden Seiten des Anwesens.
• Terrasse mit Ostausrichtung, ausgestattet mit einer praktischen Einrichtung zum Aufhängen von Wäsche
• Ein 9 m² großer Holzschopf, der für die Lagerung von Holz eingerichtet ist
• Ein Komposthaufen
• Automatische Bewässerung
• Ein Wasserbrunnen, der von einem Trinkwasserkreislauf gespeist wird

Seine Stärken :

• Dieses Chalet befindet sich in einer ruhigen Gegend und genießt viel Sonne und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder den Schlafzimmern aus, Sie können die Schönheit der umliegenden Landschaft zu jeder Tageszeit bewundern.
• Die garantierte Sonneneinstrahlung verleiht der Immobilie einen echten Charme.
• Diese friedliche und helle Umgebung stellt eine wahre Oase der Ruhe dar und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt
• Ausländerfreundlich
• Möglichkeit als Zweit- oder Hauptwohnsitz

Das Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen:

• Die Fenster wurden im Wohn-/Esszimmer komplett ausgetauscht mit Doppelverglasung plus, Holzrahmen
• Elektrische Jalousien wurden im Erdgeschoss installiert
• Veranda mit Fensterfronten aus Sicherheitsglas 
• Außenanstriche des Chalets wurden 2024 komplett erneuert
• Balkon 2024 renoviert
• Eingangstür
• Holzofen Kachelofen Hauptheizung 
• Badezimmer 2013 renoviert
• Solarzellen wurden 2024 installiert
• Das Chalet ist komplett für die Installation einer elektrischen Heizung vorbereitet. Die Anschlüsse im Wohnzimmer sind bereits hergestellt.
• Der 500-Liter-Boiler wird 2025 installiert und so gesteuert, dass er den Strom der Sonnenkollektoren maximal nutzt 

Transport :

• Postbusse in 300 Metern Entfernung und kostenlose Shuttlebusse in der Saison halten 100 Meter vom Chalet entfernt und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Skigebiet Grimentz/Zinal

Wünschen Sie nähere Informationen, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Grimentz:

• Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten- oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen, profitiert von den längsten Skigebieten sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.
• Schlittenbahnen, Natureisbahn, Eiswasserfall (Mayoux), Schneeschuhwanderungen und Winterwanderungen sind der Stolz der Region.- Grimentz ist eines der malerischsten Dörfer der Schweiz. Es verfügt́ über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (129 km Pisten mit einer Höhe von 2900 Metern). Das alte Dorf versprüht den authentischen Charme der Walliser Alpendörfer.
• Grimentz wurde kürzlich nach Zermatt zum zweitschönsten Alpendorf der Schweiz gewählt. Das kommt nicht von ungefähr.
• Das alte Dorf besteht nur aus alten Chalets, die mehrere hundert Jahre alt sind.
• An allen Fenstern blühen mehr als 34 Geranienarten, was dem Dorf einen Hauch von Fête verleiht. Der Bergkranz, der es umgibt, umfasst mehr als 6 Gipfel mit mehr als 4000 Metern über dem Meeresspiegel (das Weisshorn, das Bishorn, das Zinalrothorn, das Obergabelhorn, das Matterhorn und die Dent Blanche).
• Weniger als 30 Minuten mit dem Auto sind nötig, um einen der 4 anderen Ferienorte im Tal zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.
• Im Sommer gibt es 490km wunderschöne Wanderwege, auf denen man die über 4000m hohen Gipfel bewundern kann, Mountainb