Authentisches Bergchalet mit grosser Übernachtungskapazität
Zimmer15
Wohnfläche181 m²
Preis des ObjektsCHF 1'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
A Les Diablerets, 1865 Les DiableretsAngaben
Referenz
81202-26-912-06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1972
Letzte Renovierungen
2007
Zimmer
15
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
3'729 m²
Wohnfläche
181 m²
Gebäudevolumen
1'541 m³
Nutzfläche
200 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Chalet Budokan ist ein grossräumiges Objekt, das für Gruppen geeignet ist, da es über viele Wohnräume und eine grosse Kapazität an Schlafplätzen verfügt.
Das Chalet bietet 49 Schlafplätze, die in mehreren Schlafsälen und Zweibettzimmern untergebracht sind, was es ideal für Gruppenaufenthalte, Camps oder Events macht.
Derzeit wird es wöchentlich für Skilager, Sommercamps und Aufenthalte, die von Unternehmen oder Schulen organisiert werden, vermietet und generiert einen geschätzten Jahresmietertrag zwischen CHF 190 000.- und CHF 220 000.-. Das Chalet
liegt auf einem grossen Grundstück am Waldrand und geniesst eine ruhige und unberührte Umgebung, die Privatsphäre, Natur und ein ideales Wohnumfeld bietet.
Das Objekt hat auch ein grosses Potenzial für Umbauten und Aufwertungen, sowohl für private als auch für kommerzielle Zwecke. Gemäss dem Baubewilligungsbescheid der Gemeinde Ormont-Dessus von 1974 können mehrere bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere die Fläche der Mini-Skirampe als Wohnfläche sowie die Zimmer 9 und 10 als Nutzflächen, z.B. als Garagen. Das Grundstück
liegt in einem Baugebiet und ermöglicht verschiedene Renovations- oder Umbauprojekte. Das Chalet könnte in ein grosses, gemütliches und geräumiges Familienhaus umgewandelt werden, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden könnte. Eine Umwandlung in eine Eigentumswohnung könnte je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers in Betracht gezogen werden.
Ausserdem ist die kommerzielle Nutzung des Chalets nur möglich, wenn eine spezifische Bewilligung im Rahmen eines Erwerbs durch eine Einheit, die von ausländischen Aktionären oder einem ausländischen Käufer gehalten wird, erteilt wird. Diese Bedingung gilt nicht für den Erwerb durch einen Schweizer Einwohner.
*Obergeschoss
Das Chalet wird von der Rückseite her betreten, direkt vom Parkplatz aus. Man gelangt in einen zentralen Bereich, der die verschiedenen Räume des Obergeschosses erschliesst und mit einem Holzofen ausgestattet ist.
Die Küche, die nach Westen ausgerichtet ist,
hat einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über einen Durchgang, der das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Dieses Stockwerk umfasst ebenfalls zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer für sechs Personen. Ein separater Arbeitsbereich vervollständigt den Raum. Eine Badezimmer mit Waschküche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. *Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt einen grossen, durch eine grosse Schiebe-Glasfront zum Terrassengarten hin offenen Aufenthaltsraum. Dieser freundliche Raum vereint Esszimmer und Barbereich mit Couchtischen, DJ-Bereich und integrierten Stauräumen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Technikraum mit einem professionellen Geschirrspüler. *Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist um einen zentralen Bereich mit Stauraumregalen herum angelegt. Es gibt fünf Schlafzimmer: zwei kleine, nach Westen ausgerichtete Zimmer mit je zwei Betten sowie drei nach Süden ausgerichtete Zimmer mit sechs, vier und sechs Schlafplätzen. Alle haben Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Badezimmer mit jeweils zwei Duschen sowie ein drittes Badezimmer mit Sauna und separatem WC. Von dieser Etage aus gelangt man über eine Aussenterrasse im Norden des Chalets, die mit einem Tischtennistisch ausgestattet ist, direkt zum hinteren Parkplatz. *Anbau Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Treppe zu einem Anbau mit zwei weiteren Schlafzimmern mit sechs und acht Schlafplätzen. Beide haben einen direkten Zugang vom Erdgeschoss aus zum Aussenbereich hinter dem Chalet. Ein Skateboard-Rampenbereich im Inneren vervollständigt den Raum.
Das Chalet bietet 49 Schlafplätze, die in mehreren Schlafsälen und Zweibettzimmern untergebracht sind, was es ideal für Gruppenaufenthalte, Camps oder Events macht.
Derzeit wird es wöchentlich für Skilager, Sommercamps und Aufenthalte, die von Unternehmen oder Schulen organisiert werden, vermietet und generiert einen geschätzten Jahresmietertrag zwischen CHF 190 000.- und CHF 220 000.-. Das Chalet
liegt auf einem grossen Grundstück am Waldrand und geniesst eine ruhige und unberührte Umgebung, die Privatsphäre, Natur und ein ideales Wohnumfeld bietet.
Das Objekt hat auch ein grosses Potenzial für Umbauten und Aufwertungen, sowohl für private als auch für kommerzielle Zwecke. Gemäss dem Baubewilligungsbescheid der Gemeinde Ormont-Dessus von 1974 können mehrere bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere die Fläche der Mini-Skirampe als Wohnfläche sowie die Zimmer 9 und 10 als Nutzflächen, z.B. als Garagen. Das Grundstück
liegt in einem Baugebiet und ermöglicht verschiedene Renovations- oder Umbauprojekte. Das Chalet könnte in ein grosses, gemütliches und geräumiges Familienhaus umgewandelt werden, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden könnte. Eine Umwandlung in eine Eigentumswohnung könnte je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers in Betracht gezogen werden.
Ausserdem ist die kommerzielle Nutzung des Chalets nur möglich, wenn eine spezifische Bewilligung im Rahmen eines Erwerbs durch eine Einheit, die von ausländischen Aktionären oder einem ausländischen Käufer gehalten wird, erteilt wird. Diese Bedingung gilt nicht für den Erwerb durch einen Schweizer Einwohner.
*Obergeschoss
Das Chalet wird von der Rückseite her betreten, direkt vom Parkplatz aus. Man gelangt in einen zentralen Bereich, der die verschiedenen Räume des Obergeschosses erschliesst und mit einem Holzofen ausgestattet ist.
Die Küche, die nach Westen ausgerichtet ist,
hat einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über einen Durchgang, der das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Dieses Stockwerk umfasst ebenfalls zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer für sechs Personen. Ein separater Arbeitsbereich vervollständigt den Raum. Eine Badezimmer mit Waschküche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. *Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt einen grossen, durch eine grosse Schiebe-Glasfront zum Terrassengarten hin offenen Aufenthaltsraum. Dieser freundliche Raum vereint Esszimmer und Barbereich mit Couchtischen, DJ-Bereich und integrierten Stauräumen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Technikraum mit einem professionellen Geschirrspüler. *Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist um einen zentralen Bereich mit Stauraumregalen herum angelegt. Es gibt fünf Schlafzimmer: zwei kleine, nach Westen ausgerichtete Zimmer mit je zwei Betten sowie drei nach Süden ausgerichtete Zimmer mit sechs, vier und sechs Schlafplätzen. Alle haben Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Badezimmer mit jeweils zwei Duschen sowie ein drittes Badezimmer mit Sauna und separatem WC. Von dieser Etage aus gelangt man über eine Aussenterrasse im Norden des Chalets, die mit einem Tischtennistisch ausgestattet ist, direkt zum hinteren Parkplatz. *Anbau Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Treppe zu einem Anbau mit zwei weiteren Schlafzimmern mit sechs und acht Schlafplätzen. Beide haben einen direkten Zugang vom Erdgeschoss aus zum Aussenbereich hinter dem Chalet. Ein Skateboard-Rampenbereich im Inneren vervollständigt den Raum.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Zustand
- Antik
Aussicht
- Schöne Aussicht
