Chalet with 7.5 rooms on sale in Les Paccots - 186 m²
Chalet mit 2 Wohnungen
Zimmer7.5
Wohnfläche186 m²
Preis des ObjektsCHF 960'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1619 Les PaccotsAngaben
Referenz
7YAE-A6O8-1189
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1963
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'345 m²
Wohnfläche
186 m²
Gebäudevolumen
993 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1 350 m² gelegen, besticht diese Chalet vor allem durch ihre privilegierte Lage und ihren aussergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer geschützten Lichtung gelegen, profitiert sie von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeglichen Störungen. Das völlige Fehlen von direkten Nachbarn garantiert absolute Privatsphäre, während die Südwesteausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und eine wunderschöne Helligkeit während des ganzen Tages gewährleistet, was auch zu aussergewöhnlichen Sonnenuntergängen führt.
Das Grundstück profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft, die ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität ist.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Investitionsobjekt mit Mieterträgen oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen «Wohn»-Bereich mit «Büro»-Ecke. Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung im Duplex-Stil mit 5,5 Zimmern besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin mit Wärmerückgewinnung. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Im Laufe der Jahre wurden
verschiedene Renovierungen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet bietet ein grosses Potenzial für eine Wertsteigerung. Die Heizung wird durch zwei Heizkessel mit Heizöl, jeweils mit
separaten Tanks, sowie durch Holzöfen als Zusatzheizung gewährleistet. Das Abwasser wird über eine Grube entsorgt. Eine spätere Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist vorgesehen. Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage sowie einen überdachten Parkplatz. Das Grundstück umfasst auch einen Teil Wald. Die Flächenangaben sind ungefähr und dienen nur zur Information. Lage und Infrastruktur Die Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Fribourger Voralpen. Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Paccots werden von den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Buslinien verbinden die Paccots mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus dank der Zugverbindungen Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern leicht erreichbar sind. Familien profitieren von den Schulangeboten in Châtel-St-Denis, die die Primar- und die Orientierungsschule umfassen, während die weiterführenden Schulen in der Region leicht erreichbar sind.
Das Grundstück profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft, die ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität ist.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Investitionsobjekt mit Mieterträgen oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen «Wohn»-Bereich mit «Büro»-Ecke. Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung im Duplex-Stil mit 5,5 Zimmern besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin mit Wärmerückgewinnung. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Im Laufe der Jahre wurden
verschiedene Renovierungen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet bietet ein grosses Potenzial für eine Wertsteigerung. Die Heizung wird durch zwei Heizkessel mit Heizöl, jeweils mit
separaten Tanks, sowie durch Holzöfen als Zusatzheizung gewährleistet. Das Abwasser wird über eine Grube entsorgt. Eine spätere Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist vorgesehen. Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage sowie einen überdachten Parkplatz. Das Grundstück umfasst auch einen Teil Wald. Die Flächenangaben sind ungefähr und dienen nur zur Information. Lage und Infrastruktur Die Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Fribourger Voralpen. Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Paccots werden von den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Buslinien verbinden die Paccots mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus dank der Zugverbindungen Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern leicht erreichbar sind. Familien profitieren von den Schulangeboten in Châtel-St-Denis, die die Primar- und die Orientierungsschule umfassen, während die weiterführenden Schulen in der Region leicht erreichbar sind.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
Aussicht
- Schöne Aussicht
