Chalet mit 7 Zimmer zum Verkauf in Leysin - 220 m²
Chalet zum Verkauf in Leysin – 7 Zimmer, 175 m² mit Sauna
Zimmer7
Wohnfläche175 m²
Preis des ObjektsCHF 1'530'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1854 LeysinAngaben
Referenz
E8DV-A2J8-1425
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2011
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
220 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Vorteile der Berge in Leysin
In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Chalet eine Wohnumgebung, die sowohl raffiniert als auch gepflegt ist, unsichtbar.
Vollständig renoviert im Jahr 2011 mit hochwertigen Materialien und besonderer Detailgenauigkeit, befindet es sich noch immer in tadelfreiem Zustand.
Neue Arbeiten im Jahr 2026 – Photovoltaikmodule (elektrische Autonomie)
Das Innere, das mehr vom Geist einer zeitgenössischen Villa als von einem traditionellen Chalet inspiriert ist, verführt mit seinen hellen Volumina und seiner raffinierten Ästhetik. Die erstklassige Küche, ausgestattet mit einem La Cornue-Herd, lädt sowohl zu Geselligkeit als auch zu kulinarischer Kreativität ein.
Im Obergeschoss, wo sich der Eingang befindet, erweitert sich das Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Diese Etage umfasst außerdem ein großes Schlafzimmer mit Umkleide, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Balkon, ideal zur Freude an der Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft.
Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer, das bis zum Abend im Licht getaucht ist, von einem geräumigen Badezimmer mit Bad und Dusche. Angrenzend an einen Entspannungsbereich/Bibliothek und ein gemütliches Büro, öffnet es sich zu einem charmanten Balkon, der fast nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Dieses Zimmer bestand ursprünglich aus drei Schlafzimmern. Die aktuellen Eigentümer haben diesen Raum geöffnet, um von einer großen Mastersuite zu profitieren. (siehe Pläne in Orange, die für drei Schlafzimmer vorgesehen sind). Die Pläne sind nicht vertraglich und geben lediglich eine Vorstellung.
Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eignet sich das maßgeschneiderte, freundliche und warme Speisezimmer für Gourmet-Momente mit Familie oder Freunden. Die angrenzende und geschlossene Küche, ausgestattet mit erstklassigen Dienstleistungen, öffnet sich zum Garten und zur Natur. Diese Etage beherbergt außerdem eine Sauna mit Duschraum und ein Schlafzimmer/Büro (Tür zum Einbauen, um diesen Raum vollständig zu schließen).
Zusammenfassung:
Chalet in einwandfreiem Zustand, derzeit 4 Schlafzimmer, 6 potenziell (mit Türen und Wand, siehe Pläne) 2 Badezimmer (eines mit Bad und eines mit Sauna), 1 Gästetoilette, 1 geschlossene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 geschlossene Garagen
Der angelegte Garten und die große, von Bäumen gesäumte Terrasse sorgen für völlige Privatsphäre und eine grüne Umgebung.
Das Chalet verfügt über Gasheizungen mit Heizkörpern. Dank besonders effizienter Dach- und Wanddämmung bleibt der Energieverbrauch bemerkenswert niedrig. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. CECB soll 2025 durchgeführt werden.
Das Cottage ist komplett isoliert (Polyurethan)
Super-Wärmedämmung |
Sehr gute Feuchtigkeitsbeständigkeit |
Zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Grundstück (Garagen in DDP bis 2050 Jahre, Kosten 50,- pro Jahr). Die Straße wird von der Gemeinde bis zum Chalet freigeräumt.
Als Zweitwohnsitz zum Verkauf zugelassen und für ausländische Käufer zugänglich, profitiert das Chalet zudem von der Nähe renommierter internationaler Schulen, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance in Leysin macht.
Leysin
1854 Leysin liegt im Bezirk Aigle im Kanton Vaud. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Leysin hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um -1,3 % pro Jahr verändert, was 3.715 Einwohnern entspricht (Bundesstaat Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 14,3 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich bei 0,4 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 2,7 % liegt (Bundesstaat Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben in den letzten fünf Jahren um +9,0 % geschwankt (Kanton: +21,2 %).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren:
Héloïse Uthemann - 078 965 52 32
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen dienen nur Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert.
Finden Sie alle unsere Angebote unter: www.nideal.ch
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
Die Vorteile des Berglebens in Leysin
Die Vorteile des Berglebens in Leysin
In einer friedlichen und üppigen Umgebung gelegen, bietet dieses Chalet einen kultivierten und privaten Lebensstil, geschützt vor neugierigen Blicken.
Vollständig renoviert im Jahr 2011 mit hochwertigen Materialien und mit akribischer Detailgenauigkeit, befindet sich das Anwesen bis heute in tadelfreiem Zustand.
Neue Arbeiten wurden 2026 abgeschlossen – Photovoltaikmodule (Stromautonomie)
Das Innere erinnert eher an eine zeitgenössische Villa als an ein traditionelles Chalet und verbindet helle, großzügige Räume mit einer klaren und eleganten Ästhetik. Die hochwertige Küche mit einem La Cornue-Herd eignet sich ebenso gut für gesellige Zusammenkünfte wie für kulinarische Kreativität.
Im oberen Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, verfügt das Wohnzimmer über einen modernen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene umfasst außerdem ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Terrassenbalkon, der ideal ist, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Im Obergeschoss wird das Hauptschlafzimmer bis weit in den Abend in natürliches Licht getaucht und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Angrenzend an einen entspannten Bibliotheksbereich und ein gemütliches Büro öffnet es sich auf einen charmanten Balkon, der fast direkt nach Süden zeigt und herrlichen Bergblicke bietet. Dieser Bereich war ursprünglich in drei Schlafzimmer unterteilt. Die aktuellen Eigentümer haben den Raum geöffnet, um eine große und luxuriöse Mastersuite zu schaffen. Sehen Sie die in Orange hervorgehobenen Pläne, die eine mögliche Anlage zur Umwandlung dieses Bereichs in drei Schlafzimmer veranschaulichen. Diese Pläne dienen nur zu illustrativen Zwecken und sind nicht vertraglich; sie sollen lediglich einen Eindruck von den Möglichkeiten vermitteln.
Im Erdgeschoss, mit eigenem separatem Eingang, bietet der maßgeschneiderte Speisesaal eine warme und einladende Atmosphäre für angenehme Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende, geschlossene Küche ist von hohem Standard ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten und der umliegenden Natur. Diese Ebene umfasst außerdem eine Sauna mit Duschraum sowie ein Schlafzimmer/Büro (eine Tür müsste installiert werden, um diesen Raum vollständig abzuschließen).
Der angelegte Garten und die große, von Bäumen gesäumte Terrasse bieten völlige Privatsphäre und eine wunderbar grüne und friedliche Umgebung.
Zusammenfassung:
Chalet in ausgezeichnetem Zustand. Derzeit 4 Schlafzimmer, mit Möglichkeit für 6 (durch Hinzufügen von Türen und Trennwand; siehe Grundriss), 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Sauna), 1 Gästebad, 1 separate Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 überdachte Garagen
Das Chalet ist mit gasbetriebener Heizkörperheizung ausgestattet. Dank besonders effizienter Dämmung von Dach und Wänden bleibt der Energieverbrauch bemerkenswert niedrig. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. 2025 wurde ein CECB-Energiezertifikat durchgeführt.
Das Chalet ist vollständig mit Polyurethan isoliert.
Ausgezeichnete Wärmedämmung |
Sehr gute Feuchtigkeitsbeständigkeit |
Zwei überdachte Garagen vervollständigen das Grundstück (Garagen, die bis 2050 unter einem DDP-Pachtvertrag gehalten werden, zu Kosten von 50 CHF pro Jahr). Die Zufahrtsstraße zum Chalet wird von der Gemeinde geräumt und instand gehalten.
Die Immobilie ist zum Verkauf als Zweitwohnsitz zugelassen und steht ausländischen Käufern zur Verfügung. Sie profitiert auch von der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, was dieses Chalet zu einer wirklich einzigartigen Chance in Leysin macht.
Leysin
1854 Leysin liegt im Bezirk Aigle im Kanton Vaud. In den letzten fünf Jahren schwankte die Bevölkerung der Gemeinde Leysin durchschnittlich um -1,3 % pro Jahr und erreichte am 31. Dezember 2023 3.715 Einwohner.
Der Steuersatz beträgt 14,3 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren ist der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 0,4 % pro Jahr gestiegen, während die aktuelle Leerstandsquote 2,7 % beträgt (Stand 1. Juni 2024).
Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 9,0 % gestiegen (Kanton: +21,2 %).
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren:
Héloïse Uthemann - +41 78 965 52 32
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen dienen nur Informationszwecken und sind vertraglich nicht bindend.
Entdecken Sie alle unsere Immobilien unter: www.nideal.ch
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In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Chalet eine Wohnumgebung, die sowohl raffiniert als auch gepflegt ist, unsichtbar.
Vollständig renoviert im Jahr 2011 mit hochwertigen Materialien und besonderer Detailgenauigkeit, befindet es sich noch immer in tadelfreiem Zustand.
Neue Arbeiten im Jahr 2026 – Photovoltaikmodule (elektrische Autonomie)
Das Innere, das mehr vom Geist einer zeitgenössischen Villa als von einem traditionellen Chalet inspiriert ist, verführt mit seinen hellen Volumina und seiner raffinierten Ästhetik. Die erstklassige Küche, ausgestattet mit einem La Cornue-Herd, lädt sowohl zu Geselligkeit als auch zu kulinarischer Kreativität ein.
Im Obergeschoss, wo sich der Eingang befindet, erweitert sich das Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Diese Etage umfasst außerdem ein großes Schlafzimmer mit Umkleide, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Balkon, ideal zur Freude an der Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft.
Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer, das bis zum Abend im Licht getaucht ist, von einem geräumigen Badezimmer mit Bad und Dusche. Angrenzend an einen Entspannungsbereich/Bibliothek und ein gemütliches Büro, öffnet es sich zu einem charmanten Balkon, der fast nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Dieses Zimmer bestand ursprünglich aus drei Schlafzimmern. Die aktuellen Eigentümer haben diesen Raum geöffnet, um von einer großen Mastersuite zu profitieren. (siehe Pläne in Orange, die für drei Schlafzimmer vorgesehen sind). Die Pläne sind nicht vertraglich und geben lediglich eine Vorstellung.
Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eignet sich das maßgeschneiderte, freundliche und warme Speisezimmer für Gourmet-Momente mit Familie oder Freunden. Die angrenzende und geschlossene Küche, ausgestattet mit erstklassigen Dienstleistungen, öffnet sich zum Garten und zur Natur. Diese Etage beherbergt außerdem eine Sauna mit Duschraum und ein Schlafzimmer/Büro (Tür zum Einbauen, um diesen Raum vollständig zu schließen).
Zusammenfassung:
Chalet in einwandfreiem Zustand, derzeit 4 Schlafzimmer, 6 potenziell (mit Türen und Wand, siehe Pläne) 2 Badezimmer (eines mit Bad und eines mit Sauna), 1 Gästetoilette, 1 geschlossene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 geschlossene Garagen
Der angelegte Garten und die große, von Bäumen gesäumte Terrasse sorgen für völlige Privatsphäre und eine grüne Umgebung.
Das Chalet verfügt über Gasheizungen mit Heizkörpern. Dank besonders effizienter Dach- und Wanddämmung bleibt der Energieverbrauch bemerkenswert niedrig. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. CECB soll 2025 durchgeführt werden.
Das Cottage ist komplett isoliert (Polyurethan)
Super-Wärmedämmung |
Sehr gute Feuchtigkeitsbeständigkeit |
Zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Grundstück (Garagen in DDP bis 2050 Jahre, Kosten 50,- pro Jahr). Die Straße wird von der Gemeinde bis zum Chalet freigeräumt.
Als Zweitwohnsitz zum Verkauf zugelassen und für ausländische Käufer zugänglich, profitiert das Chalet zudem von der Nähe renommierter internationaler Schulen, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance in Leysin macht.
Leysin
1854 Leysin liegt im Bezirk Aigle im Kanton Vaud. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Leysin hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um -1,3 % pro Jahr verändert, was 3.715 Einwohnern entspricht (Bundesstaat Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 14,3 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich bei 0,4 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 2,7 % liegt (Bundesstaat Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben in den letzten fünf Jahren um +9,0 % geschwankt (Kanton: +21,2 %).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren:
Héloïse Uthemann - 078 965 52 32
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen dienen nur Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert.
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
Die Vorteile des Berglebens in Leysin
Die Vorteile des Berglebens in Leysin
In einer friedlichen und üppigen Umgebung gelegen, bietet dieses Chalet einen kultivierten und privaten Lebensstil, geschützt vor neugierigen Blicken.
Vollständig renoviert im Jahr 2011 mit hochwertigen Materialien und mit akribischer Detailgenauigkeit, befindet sich das Anwesen bis heute in tadelfreiem Zustand.
Neue Arbeiten wurden 2026 abgeschlossen – Photovoltaikmodule (Stromautonomie)
Das Innere erinnert eher an eine zeitgenössische Villa als an ein traditionelles Chalet und verbindet helle, großzügige Räume mit einer klaren und eleganten Ästhetik. Die hochwertige Küche mit einem La Cornue-Herd eignet sich ebenso gut für gesellige Zusammenkünfte wie für kulinarische Kreativität.
Im oberen Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, verfügt das Wohnzimmer über einen modernen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene umfasst außerdem ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Terrassenbalkon, der ideal ist, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Im Obergeschoss wird das Hauptschlafzimmer bis weit in den Abend in natürliches Licht getaucht und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Angrenzend an einen entspannten Bibliotheksbereich und ein gemütliches Büro öffnet es sich auf einen charmanten Balkon, der fast direkt nach Süden zeigt und herrlichen Bergblicke bietet. Dieser Bereich war ursprünglich in drei Schlafzimmer unterteilt. Die aktuellen Eigentümer haben den Raum geöffnet, um eine große und luxuriöse Mastersuite zu schaffen. Sehen Sie die in Orange hervorgehobenen Pläne, die eine mögliche Anlage zur Umwandlung dieses Bereichs in drei Schlafzimmer veranschaulichen. Diese Pläne dienen nur zu illustrativen Zwecken und sind nicht vertraglich; sie sollen lediglich einen Eindruck von den Möglichkeiten vermitteln.
Im Erdgeschoss, mit eigenem separatem Eingang, bietet der maßgeschneiderte Speisesaal eine warme und einladende Atmosphäre für angenehme Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende, geschlossene Küche ist von hohem Standard ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten und der umliegenden Natur. Diese Ebene umfasst außerdem eine Sauna mit Duschraum sowie ein Schlafzimmer/Büro (eine Tür müsste installiert werden, um diesen Raum vollständig abzuschließen).
Der angelegte Garten und die große, von Bäumen gesäumte Terrasse bieten völlige Privatsphäre und eine wunderbar grüne und friedliche Umgebung.
Zusammenfassung:
Chalet in ausgezeichnetem Zustand. Derzeit 4 Schlafzimmer, mit Möglichkeit für 6 (durch Hinzufügen von Türen und Trennwand; siehe Grundriss), 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Sauna), 1 Gästebad, 1 separate Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 überdachte Garagen
Das Chalet ist mit gasbetriebener Heizkörperheizung ausgestattet. Dank besonders effizienter Dämmung von Dach und Wänden bleibt der Energieverbrauch bemerkenswert niedrig. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. 2025 wurde ein CECB-Energiezertifikat durchgeführt.
Das Chalet ist vollständig mit Polyurethan isoliert.
Ausgezeichnete Wärmedämmung |
Sehr gute Feuchtigkeitsbeständigkeit |
Zwei überdachte Garagen vervollständigen das Grundstück (Garagen, die bis 2050 unter einem DDP-Pachtvertrag gehalten werden, zu Kosten von 50 CHF pro Jahr). Die Zufahrtsstraße zum Chalet wird von der Gemeinde geräumt und instand gehalten.
Die Immobilie ist zum Verkauf als Zweitwohnsitz zugelassen und steht ausländischen Käufern zur Verfügung. Sie profitiert auch von der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, was dieses Chalet zu einer wirklich einzigartigen Chance in Leysin macht.
Leysin
1854 Leysin liegt im Bezirk Aigle im Kanton Vaud. In den letzten fünf Jahren schwankte die Bevölkerung der Gemeinde Leysin durchschnittlich um -1,3 % pro Jahr und erreichte am 31. Dezember 2023 3.715 Einwohner.
Der Steuersatz beträgt 14,3 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren ist der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 0,4 % pro Jahr gestiegen, während die aktuelle Leerstandsquote 2,7 % beträgt (Stand 1. Juni 2024).
Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 9,0 % gestiegen (Kanton: +21,2 %).
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren:
Héloïse Uthemann - +41 78 965 52 32
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen dienen nur Informationszwecken und sind vertraglich nicht bindend.
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Eigenschaften
Aussenbereich
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- Garage
