Chalet mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Leysin - 230 m²

ZEITGENÖSSISCHES CHALET MIT PANORAMABLICK – LEYSIN

Dieses zeitgenössische Chalet, das 2014 erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Wohnlage in Leysin, in einer ruhigen Umgebung, die weitgehend der alpinen Landschaft zugänglich ist. Seine Ausrichtung und die vielen Öffnungen sorgen für eine schöne Leuchtkraft den ganzen Tag sowie einen Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Auf einem Grundstück von 1.143 m² errichtet, verfügt das Grundstück über etwa 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Architektur verbindet harmonisch den Geist des alpinen Chalets mit zeitgenössischen und großzügigen Volumina, wobei eine besonders gelungene Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen erfolgt.

Großzügige Mengen und eine wunderschöne Öffnung nach draußen

Das Design des Chalets bevorzugt natürliches Licht und die Beziehung zur Landschaft. Die großen Öffnungen im Wohnraum bieten eine schöne Aussicht auf die Berge und verlängern das Innere natürlich zum Balkon und zur Terrasse. Der Holzofen bringt eine warme und freundliche Atmosphäre ins Ganze.

Das Untergeschoss profitiert dank seines unabhängigen Eingangs und direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten von echter Autonomie. Seine Räume bieten große Vielseitigkeit und interessante Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere als Wohnung mit etwa 2,5 Zimmern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Angenehme und funktionale Außenfassade

Das 1.143 m² große Grundstück bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Freifläche rund um das Grundstück. Die verschiedenen Zugänge zum Garten, zur Terrasse und zu den Balkonen ermöglichen es Ihnen, die alpine Umgebung und den Sonnenschein voll auszuschöpfen.

Ein als Hundepark eingerichteter Bereich vervollständigt die Außenbereiche. Parkplätze sind durch eine Abdeckung für zwei Fahrzeuge gewährleistet, zu der mehrere Außenparkmöglichkeiten hinzugefügt werden.

Komfort und Ausstattung

Die Beheizung erfolgt durch einen Kondensationsgaskessel, dessen Wärme über den Boden verteilt wird. Eine solarthermische Installation wird zur Erzeugung von Haushaltswarmwasser verwendet.

GEAK

Der 2026 gegründete GEAK klassifiziert das Chalet in C hinsichtlich der Hüllkurveneffizienz, C für die Gesamtenergieeffizienz und D für direkte CO?-Emissionen. Der Umschlag verfügt über eine zufriedenstellende Wärmedämmung, wobei die CO? Klassifizierung hauptsächlich mit der Verwendung von Gas zur Heizung zusammenhängt.

Hauptwohnsitz

Das Chalet ist als Hauptwohnsitz vorgesehen.

Eine zeitgenössische Immobilie mit großzügigen und vielseitigen Volumina, die von einer bemerkenswerten Helligkeit, zahlreichen Zugängen nach außen und einem privilegierten alpinen Panorama profitiert. Eine Immobilie, die Raum, Komfort und Unabhängigkeit in einer begehrten Wohnumgebung in Leysin bietet.

Das Chalet ist wie folgt aufgebaut:

Untere Ebene:

• Unabhängiger Eintritt
• Fitnessstudio von ca. 55 m²
• Amt
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Technikraum
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Hauptebene:

• Verteilhalle
• Gästetoiletten
• Wohnzimmer mit Holzofen
• Speisesaal
• Voll ausgestattete offene Küche
• Unabhängiges Studio mit Duschraum, WC und Waschbecken
• Zugang zum Balkon und zur Terrasse

Boden:

• 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Entspannungsbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
• Waschraum / Waschmaschinen

Verfügbarkeit:

• Wird vereinbart
• Verkauft ohne Möblierung