Chalet with 12 rooms on sale in - Morgins - - 276 m²

Dieses 1897 erbaute Chalet liegt mitten im Zentrum von Morgins, nur wenige Schritte von der neuen Sesselbahn „La Foilleuse“ entfernt, und wird Liebhaber von Authentizität und alpinem Kulturerbe begeistern.

Als Zeitzeuge der Geschichte des Ferienorts seit über einem Jahrhundert hat diese Immobilie ihren ursprünglichen Charme bewahrt und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Mit einer Wohnfläche von über 275 m² bietet es großzügige Räume, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie 8 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, sodass Familie und Freunde in einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre willkommen geheißen werden können.

Das auf einem 575 m² großen Grundstück errichtete Chalet genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Skiliften und der Infrastruktur des Ferienorts. Die gute Sonneneinstrahlung sowie die Außenbereiche stellen weitere Pluspunkte dar.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umfassend modernisiert, insbesondere durch die Sanierung der Fassaden und Balkone, die Erneuerung der Sanitäranlagen, den Ausbau des Dachgeschosses sowie den Austausch des Heizkessels. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit Warmluftverteilung.

Die Raumaufteilung dieses gemütlichen Chalets ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• 2 miteinander verbundene große Wohnzimmer mit Kamin, insgesamt 40 m²
• Separate Küche mit 12 m² und Abstellraum
• Arbeitszimmer mit 8 m²
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Balkone

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer mit je 20 m²
• 2 Schlafzimmer mit 12 und 8 m^²
• Badezimmer
• Separates WC
• 4 Balkone

Dachgeschoss:

• Offener Wohnbereich von 15 m^²
• 4 Schlafzimmer von 7, 11, 12 und 13 m²

Keller:

• 3 große Kellerräume mit Zugang von innen und außen
• Technikraum mit Ölkessel

Das Chalet wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und mehrfach umfassend renoviert, sodass es sich in einem insgesamt zufriedenstellenden Zustand befindet. Sein Alter und die aktuellen Marktstandards könnten zukünftige Eigentümer jedoch dazu veranlassen, bestimmte Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und gleichzeitig seinen authentischen Charakter zu bewahren.

Wichtigste durchgeführte Arbeiten

• 1969: Kompletter Austausch des Daches
• 1969: Einbau der Ölheizung
• 1986: Sanierung der Fassaden und Balkone
• 1988: Renovierung der Küche, der Badezimmer und des Warmwasserbereiters
• 1999: Einbau eines neuen Heizkessels
• 2006: Ausbau des Dachgeschosses und Sanierung des Daches auf der Nordseite
• 2009: Anschluss an das kommunale Trinkwassernetz

Alle Annehmlichkeiten des Ortszentrums sowie die Skilifte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze stehen vor dem Chalet sowie auf dem öffentlichen und kostenlosen Parkplatz hinter dem Grundstück zur Verfügung. Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien sowie viele Sportanlagen und Vereine. Morgins (20 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets „Portes du Soleil“ ist – dem größten Europas!

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne.