Eigentumswohnung with 4.5 rooms on sale in Botyre - 94 m²

Exklusiv – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Walliser Alpen

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur 6 Miteigentümern und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Geselligkeit vereint. Dank ihrer Südausrichtung profitiert sie den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einem außergewöhnlichen Panorama auf die Walliser Berge.

Die Immobilie befindet sich im 1^. Stockwerk und setzt sich wie folgt zusammen:

• Einladender Eingangsbereich
• Separate Küche mit Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse
• Gäste-WC
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 9 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, ohne Gegenüber
• Ein nach Norden ausgerichtetes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein zweites nach Westen ausgerichtetes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC
• Ein drittes Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon

Zu den Nebenräumen gehören:

• Ein eigener Keller
• Eine Gemeinschaftswaschküche

Eine Garagenbox ist gegen Aufpreis in Höhe von CHF 20'000.– erhältlich.

Zu beachten ist, dass der Großteil der Fenster vor einigen Jahren ausgetauscht wurde, was zum Wohnkomfort beiträgt. Die OIBT-Prüfung wurde im Juni 2026 durchgeführt.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen.

Schulen:

• Ayent stellt Familien zahlreiche Betreuungsangebote zur Verfügung: Kinderkrippe, Kindertagesstätte, UAPE, Pflegeeltern, Babysitting usw.
• Für die Kleinen befindet sich das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus zwei Gebäuden mit Klassenzimmern und einer Turnhalle. Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des jüngsten Teils des Schulkomplexes, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Weitere Klassenräume sind in Planung.
• Die Orientierungsschule befindet sich in St-Romain.

Botyre:

• Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, darunter zwei Lebensmittelgeschäfte (Denner, Edelweiss Market), eine Bäckerei, eine Metzgerei, Restaurants, eine Versicherung, eine Bank und die Migros sowie ein Gesundheitszentrum (Arzt, Physiotherapie, Apotheke)
• Die Stadt Sion ist nur 15 Autominuten entfernt. Auch das Skigebiet von Anzère erreichen Sie in 10 Minuten.
• Dank der Lage in voller Südwestlage genießt die Immobilie das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und bietet einen herrlichen, freien Blick auf die Alpen.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Anbindung über die PostAuto-Linien 351 und 352, die Sion mit Ayent und Crans-Montana verbinden
• Ideal für das ganzjährige Wohnen

Anzère:

Der „Liberty-Pass“ gewährt im Sommer kostenlosen Zugang zu den Skiliften, den Gemeindebussen und dem Schwimmbad.

Im Winter gehört der Ferienort Anzère zum Gültigkeitsbereich des „Magic Pass“-Abos, das Zugang zu 25 Skigebieten gewährt.

• Anzère ist ein Skigebiet im Kanton Wallis in der Schweiz. Auf einer Höhe von etwa 1500 Metern gelegen, bietet er eine außergewöhnliche Naturkulisse und einen Panoramablick auf die Walliser Alpen. Dieser Ferienort zieht das ganze Jahr über Besucher an, sowohl wegen seiner Winteraktivitäten als auch wegen seines sommerlichen Charmes.
• Im Winter verwandelt sich Anzère in ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit seinen gut präparierten und abwechslungsreichen Pisten ist der Ort ideal für Skifahrer aller Niveaus, vom Anfänger bis zum erfahrenen Skifahrer. Man kann dort auch Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern oder sich nach einem Tag auf der Piste in den Thermalbädern entspannen.

Ich lade Sie herzlich ein, den Ort zu besuchen, um seine herzliche Atmosphäre und seinen unverwechselbaren Charme zu erleben. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.