Vorhay Immobilien – Val-d’Illiez – Exklusives Chalet im Umbau – 6,5 Zimmer – 4 Schlafzimmer

Vorhay Immobilien – Val-d’Illiez – Einzigartiges Chalet im Umbau – 6,5 Zimmer – 4 Schlafzimmer

Das Chalet liegt in einer exponierten Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen, insbesondere auf die Dents du Midi. Das Chalet liegt in einer ruhigen und unberührten Umgebung, am Ende einer Strasse und bietet eine seltene Atmosphäre, in der sich Natur, Licht und Ruhe zu einem täglichen Erlebnis verbinden.

Das Grundstück mit 934 m² liegt im Ortsteil «Granty» in den Höhen des charmanten Dorfes Val-d’Illiez und geniesst eine privilegierte Lage ohne Sichtbehinderung, mit Südausrichtung und einem atemberaubenden Panorama.

Das Projekt beinhaltet den vollständigen Umbau eines alten Chalets, der im Einklang mit der traditionellen alpinen Architektur durchgeführt wird. Authentizität ist das zentrale Element des Konzepts, mit der Hervorhebung der ursprünglichen Materialien, insbesondere Stein und Altholz, die subtil mit zeitgemässen Leistungen und einer energieeffizienten Hülle kombiniert werden.

Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nutzfläche von rund 210 m². Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.

Im Untergeschoss befinden sich eine Keller- und eine Technikzone.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Es öffnet sich zu einem grossen Wohn-/Essbereich von rund 42 m², der mit einem Kamin ausgestattet ist und weit in die Umgebung hinausragt. Die offene, geräumige und funktionale Küche ergänzt diesen Bereich. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Eingang, ein WC/Waschraum sowie direkte Zugänge zu den Aussenbereichen (Terrasse, Balkon und überdachte Bereiche).

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 3 Zimmern, darunter ein Zimmer mit privatem Bad. Die anderen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten so optimalen Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit privatem Bad.
Insgesamt bietet das Chalet 4 Doppelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, die optimalen Komfort für die Unterbringung von Familie und Gästen bieten. Die Stauräume sind als Einbauschränke eingerichtet.

Die Aussenarchitektur mit Fassaden aus Altholz und Naturstein fügt sich nahtlos in die alpine Umgebung ein. Die Dachdeckung aus Terrakottaziegeln, die grosszügigen Öffnungen und die Balkone verstärken den authentischen und gemütlichen Charakter des Chalets.

Das Objekt verfügt über moderne Energietechnik, darunter eine Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach, sowie eine effiziente Isolierung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt.

Als echter alpiner Rückzugsort konzipiert, besticht dieses Chalet durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, die Qualität seiner Konzeption und seine hervorragende Lage.

Zulassung als Zweitwohnsitz.