Chalet with 6.5 rooms on sale in Remaufens - 240 m²

Naturbelassene Umgebung, offene und unverstellte Aussicht, hervorragende Sonneneinstrahlung, Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten, schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine ruhige und exklusive Wohnlage suchen und gleichzeitig in der Nähe von Städten und regionalen Zentren wohnen möchten.


Dieses geräumige und charmante Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität, indem es die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit der nahegelegenen städtischen Zentren verbindet. Das Anwesen befindet sich

in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Das Stadtzentrum von Genf und der internationale Flughafen «Genève-Cointrin» sind nur eine Stunde vom Haus entfernt.



Immobilienübersicht

Ausrichtung: Südwestliche

Hanglage
: 787 m Höhe
Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Das

Chalet bietet eine
Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 247 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über grosszügige
Räumlichkeiten, viel natürliches Licht und offene Panoramaaussichten

.

Grundriss


Erdgeschoss, ca. 96 m²

Eingangsbereich
Eingangshalle Küche

Grosser und heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48 m²
Schlafzimmer/Büro, ca. 12 m²



Badezimmer
Balkon, ca. 21 m² 1.
Stock, ca. 63 m²

Drei grosszügige Schlafzimmer Galerie

WC/Waschbecken Dachspeicher, über eine Luke zugänglich Untergeschoss, ca. 96 m² Eingangshalle Heizen Carnotzet mit Tageslicht, ca. 19 m² Keller, ca. 9 m²
Waschküche/Heizraum
Garage, ca. 25 m²
Öltankraum, ca. 10 m²

Weitere Merkmale



Das heizbare Carnotzet verfügt über Tageslicht und bietet attraktives Potenzial. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers könnte es als Gästezimmer, als Zimmer für ein Au-pair, als separater Raum für einen





















Teenager, als Musikzimmer oder als weitere Wohnfläche genutzt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holzboden und Teppich. Aussenbereiche Das Anwesen verfügt über einen Garten von ca. 1275 m², einen Zufahrtsweg/Fussweg von ca. 52 m² sowie einen Pétanque-Platz. Die Aussenbereiche bieten eine angenehme natürliche Umgebung, die ideal für das Familienleben, die Entspannung und die Freizeitgestaltung ist und gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit gewährleistet. The property also offers six outdoor parking spaces, three in front of the garage and three along the access path opposite the garage. Lage Das Dorf Remaufens liegt im südlichen Teil des Kantons Freiburg, im Bezirk Veveyse und bietet eine ruhige und authentische Wohnumgebung, die gleichzeitig gut an die wichtigsten regionalen Zentren der Region um den Genfersee angebunden ist. Das Dorf befindet sich zwischen den Freiburger Gemeinden Châtel-St-Denis, Semsales und Attalens sowie den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Remaufens profitiert von einem Bahnhof an der Bahnlinie Palézieux, Bulle, Montbovon, der im regelmässigen Takt verkehrt, sowie von Busverbindungen der TPF zu den Nachbargemeinden und regionalen Zentren. In Remaufens und dem nahegelegenen Châtel-St-Denis gibt es Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, ein Postamt, eine Apotheke und einen Bahnhof. Die Kinder besuchen die obligatorische Schule im Schulkreis Basse Veveyse, der die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens umfasst. Die Sekundarschule und die Orientierungsschule befinden sich in Châtel-St-Denis. Familien, die sich für einen anderen Bildungsweg entscheiden möchten, haben Zugang zu mehreren vom Kanton Freiburg anerkannten Privat- oder Alternativschulen, darunter die École Privée Moléson in Freiburg und die École ViraJe. Lebensstil, Sport und Freizeit Châtel-St-Denis ist für die Qualität und Vielfalt seiner Sport- und Kulturinfrastruktur bekannt. Der Lussy-Komplex und Park4All bieten eine breite Palette an modernen Einrichtungen, die für viele Aktivitäten geeignet sind. Die nahegelegenen Gebiete Les Paccots und Rathvel ergänzen das regionale Angebot mit Skigebieten, Wanderwegen, Spazierwegen und Outdoor-Aktivitäten, die das ganze Jahr über möglich sind. Die Region verfügt auch über ein Schwimmbad, eine Eisbahn und über 70 lokale Vereine, die zu einem aktiven kulturellen und sportlichen Leben beitragen. Diese Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und stärkt die langfristige Attraktivität der Region. Technische Informationen Öl-Heizkessel, eingebaut 2006, Heizung mit Radiatoren Öltankkapazität: 3.000 Liter Energieausweis CECB: Gebäudehülle Effizienz: F Gesamtenergieeffizienz: E Direkte CO2-Emissionen: G Renovierungspotenzial Das Chalet ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, jedoch sollten Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um das Gebäude zu modernisieren. Die bestehende Parzelle und die Bauweise erlauben keine Erweiterung des Wohnraums. Dieses Objekt bietet daher eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Familienchalet in einer seltenen und unberührten Naturlandschaft suchen, das sie nach ihren eigenen Wünschen renovieren und anpassen können, während der Charme, die Raumaufteilung und die privilegierte Lage erhalten bleiben. KONTAKT Didier F. Cuendet Tel. +41 22 366 44 13 Mob. +41 79 217 51 38 E-Mail d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch