Chalet 6.5 Zimmer in Remaufens
Zimmer6.5
Preis des ObjektsCHF 1'480'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1617 RemaufensAngaben
Referenz
86425055A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Gebäudevolumen
1'037 m³
Nutzfläche
240 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Naturnah und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten Naturbelassenes
Umfeld, freier Blick und Aussicht, Nähe zu den Annehmlichkeiten, schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.
Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine exklusive Wohnlage mit direktem Zugang zu den Stadtzentren suchen.
Dieses charmante und grosszügige Familienchalet bietet eine einzigartige Wohnqualität zwischen Stadt und Natur.
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, befindet sich die Immobilie nur 10 Minuten von
Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Ausrichtung: Südwest
Sehr sonnig, keine Sichtbehinderung, freier Blick und
Panoramaaussicht
Höhenlage: 787m
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Die
Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160m2 und eine
Gesamtnutzfläche von ca. 247m2. Sie erstreckt sich über 3
Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 96m2
)
Eingangshalle Eingangshalle
Wohnküche
Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem
Zugang zum Balkon, ca. 48m2
Schlaf-/Arbeitszimmer, ca. 12m2
Badezimmer
Balkon, ca. 21m2
1. Stock (ca. 63m2)
3 grosszügige
Schlafzimmer
Galerie
WC/Waschbecken Dachboden (über Treppe erreichbar)
Untergeschoss (ca. 96m2)
Eingangshalle
Carnotzet, ca. 19m2
Keller, ca. 9m2
Waschküche/Heizraum, ca.
Garage 25m2
Zisternenraum, ca. 10m2
Bodenbeläge:
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Sonstiges:
Das Carnotzet ist beheizt und verfügt über
Tageslicht. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, für eine Au-Pair-Mitarbeiterin, einen
Jugendlichen, der
seine Unabhängigkeit sucht, einen Musikraum oder ähnliches.
LAGE: Remaufens
liegt im äussersten Süden des Kantons Freiburg, im Bezirk Veveyse, auf einer Fläche von 592 Hektar und erstreckt sich zwischen
den Freiburger Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens und den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton Freiburg, Bezirk Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1 430 (2024) Steuerfuss der Gemeinde: 88 % für natürliche und juristische Personen Mobilität/Verkehr und Annehmlichkeiten Bahnhof Remaufens an der Linie Palézieux ? Bulle ? Montbovon (regelmässiger Busverkehr). Die TPF-Buslinien verbinden die Gemeinde mit den Nachbargemeinden und den regionalen Zentren. Châtel-St-Denis zeichnet sich durch seine zahlreichen Sport- und Kulturanlagen aus. Das Lussy-Sportzentrum und der Park4All bieten eine umfassende Auswahl an modernen Einrichtungen für alle Sportarten, während die Paccots und Rathvel mit ihren Skigebieten und Wanderwegen das Angebot vervollständigen. Dazu kommen ein Schwimmbad, eine Kunsteisbahn und über 70 lokale Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben bereichern. Diese Umgebung garantiert eine hervorragende Lebensqualität und trägt zur nachhaltigen Attraktivität der Region bei. ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN DATEN Verkaufspreis (CHF) 1 480 000.- Aussicht Freie Sicht, Panorama, Berge, Landschaft Zimmeranzahl 6.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Wohnfläche (m2) 160 Nutzfläche (m2) 247 Balkonfläche (m2) 22 Gartenfläche (m2) 1 275 Baujahr 1970 Garage(n) 1 Aussenparkplatz(e) 6 Typ Chalet Grundstücksfläche (m2) 1 431 Volumen (m3) 1 037 Ölheizung (Jahr 2006), durch Radiatoren Energieeffizienz der Gebäudehülle: F Gesamtenergieeffizienz: E Direkte CO2-Emissionen: G KOMFORT Remaufens: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof (einzelner Bahnsteig), Gewerbeflächen Châtel-St-Denis: kleine Läden, Grossmärkte, Restaurants, Post, Apotheke, Bahnhof Öffentliche Schulen (obligatorisch) Remaufens gehört zum Schulkreis Basse Veveyse, der die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens umfasst. Die Kinder besuchen die obligatorische Schule im Schulkreis, der sich auf zwei Hauptstandorte verteilt: Attalens und Remaufens. Die Orientierungsschule wird in Châtel-St-Denis besucht Der Schulkreis zählt über 600 Schüler und rund 50 Lehrkräfte Die Schulzeiten sind aufeinander abgestimmt, um den Schulbusverkehr zu erleichtern. Die Schülerinnen und Schüler werden mit Schulbussen und zu Fuss (Pedibus) zur Schule gebracht Private Schulen Mehrere private oder alternative Schulen, die vom Kanton Freiburg anerkannt sind, stehen Familien zur Verfügung, die sich für einen anderen Bildungsweg entscheiden möchten Privatschule Moléson (Freiburg) ? anerkannte Privatschule ViraJe ? aktive Pädagogik, Klassen mit mehreren Altersstufen, integriert in den Lehrplan des Kantons Freiburg AUSSENGESTALTUNG Garten 1275m2 Strasse/Weg 52m2 Petanque-Platz BAUPROJEKT Das Chalet ist zwar bewohnbar, muss aber renoviert werden, um es zu modernisieren und die Gesamtenergieeffizienz zu verbessern (Isolation, Fenster, Heizungssystem) Das bestehende Grundstück/Gebäude erlaubt keine Erweiterung des Wohnraums BEMERKUNGEN Die 6 Aussenparkplätze befinden sich 3 vor dem Garageeingang und 3 entlang des Weges vor dem Garageeingang. KONTAKT Didier F. Cuendet Tel. +41 22 366 44 13 Mob. +41 79 217 51 38 E-Mail d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch
Umfeld, freier Blick und Aussicht, Nähe zu den Annehmlichkeiten, schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.
Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine exklusive Wohnlage mit direktem Zugang zu den Stadtzentren suchen.
Dieses charmante und grosszügige Familienchalet bietet eine einzigartige Wohnqualität zwischen Stadt und Natur.
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, befindet sich die Immobilie nur 10 Minuten von
Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Ausrichtung: Südwest
Sehr sonnig, keine Sichtbehinderung, freier Blick und
Panoramaaussicht
Höhenlage: 787m
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Die
Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160m2 und eine
Gesamtnutzfläche von ca. 247m2. Sie erstreckt sich über 3
Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 96m2
)
Eingangshalle Eingangshalle
Wohnküche
Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem
Zugang zum Balkon, ca. 48m2
Schlaf-/Arbeitszimmer, ca. 12m2
Badezimmer
Balkon, ca. 21m2
1. Stock (ca. 63m2)
3 grosszügige
Schlafzimmer
Galerie
WC/Waschbecken Dachboden (über Treppe erreichbar)
Untergeschoss (ca. 96m2)
Eingangshalle
Carnotzet, ca. 19m2
Keller, ca. 9m2
Waschküche/Heizraum, ca.
Garage 25m2
Zisternenraum, ca. 10m2
Bodenbeläge:
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Sonstiges:
Das Carnotzet ist beheizt und verfügt über
Tageslicht. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, für eine Au-Pair-Mitarbeiterin, einen
Jugendlichen, der
seine Unabhängigkeit sucht, einen Musikraum oder ähnliches.
LAGE: Remaufens
liegt im äussersten Süden des Kantons Freiburg, im Bezirk Veveyse, auf einer Fläche von 592 Hektar und erstreckt sich zwischen
den Freiburger Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens und den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton Freiburg, Bezirk Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1 430 (2024) Steuerfuss der Gemeinde: 88 % für natürliche und juristische Personen Mobilität/Verkehr und Annehmlichkeiten Bahnhof Remaufens an der Linie Palézieux ? Bulle ? Montbovon (regelmässiger Busverkehr). Die TPF-Buslinien verbinden die Gemeinde mit den Nachbargemeinden und den regionalen Zentren. Châtel-St-Denis zeichnet sich durch seine zahlreichen Sport- und Kulturanlagen aus. Das Lussy-Sportzentrum und der Park4All bieten eine umfassende Auswahl an modernen Einrichtungen für alle Sportarten, während die Paccots und Rathvel mit ihren Skigebieten und Wanderwegen das Angebot vervollständigen. Dazu kommen ein Schwimmbad, eine Kunsteisbahn und über 70 lokale Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben bereichern. Diese Umgebung garantiert eine hervorragende Lebensqualität und trägt zur nachhaltigen Attraktivität der Region bei. ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN DATEN Verkaufspreis (CHF) 1 480 000.- Aussicht Freie Sicht, Panorama, Berge, Landschaft Zimmeranzahl 6.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Wohnfläche (m2) 160 Nutzfläche (m2) 247 Balkonfläche (m2) 22 Gartenfläche (m2) 1 275 Baujahr 1970 Garage(n) 1 Aussenparkplatz(e) 6 Typ Chalet Grundstücksfläche (m2) 1 431 Volumen (m3) 1 037 Ölheizung (Jahr 2006), durch Radiatoren Energieeffizienz der Gebäudehülle: F Gesamtenergieeffizienz: E Direkte CO2-Emissionen: G KOMFORT Remaufens: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof (einzelner Bahnsteig), Gewerbeflächen Châtel-St-Denis: kleine Läden, Grossmärkte, Restaurants, Post, Apotheke, Bahnhof Öffentliche Schulen (obligatorisch) Remaufens gehört zum Schulkreis Basse Veveyse, der die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens umfasst. Die Kinder besuchen die obligatorische Schule im Schulkreis, der sich auf zwei Hauptstandorte verteilt: Attalens und Remaufens. Die Orientierungsschule wird in Châtel-St-Denis besucht Der Schulkreis zählt über 600 Schüler und rund 50 Lehrkräfte Die Schulzeiten sind aufeinander abgestimmt, um den Schulbusverkehr zu erleichtern. Die Schülerinnen und Schüler werden mit Schulbussen und zu Fuss (Pedibus) zur Schule gebracht Private Schulen Mehrere private oder alternative Schulen, die vom Kanton Freiburg anerkannt sind, stehen Familien zur Verfügung, die sich für einen anderen Bildungsweg entscheiden möchten Privatschule Moléson (Freiburg) ? anerkannte Privatschule ViraJe ? aktive Pädagogik, Klassen mit mehreren Altersstufen, integriert in den Lehrplan des Kantons Freiburg AUSSENGESTALTUNG Garten 1275m2 Strasse/Weg 52m2 Petanque-Platz BAUPROJEKT Das Chalet ist zwar bewohnbar, muss aber renoviert werden, um es zu modernisieren und die Gesamtenergieeffizienz zu verbessern (Isolation, Fenster, Heizungssystem) Das bestehende Grundstück/Gebäude erlaubt keine Erweiterung des Wohnraums BEMERKUNGEN Die 6 Aussenparkplätze befinden sich 3 vor dem Garageeingang und 3 entlang des Weges vor dem Garageeingang. KONTAKT Didier F. Cuendet Tel. +41 22 366 44 13 Mob. +41 79 217 51 38 E-Mail d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Aussicht
- Schöne Aussicht