Dorfhaus mit Potenzial, bestehend aus Café-Restaurant, Duplex-Wohnung, Halle und Scheunen

In dem idyllischen Weiler Saclentse, Gemeinde Nendaz, bietet dieses charmante Haus aus dem späten 18. Jahrhundert mit einem Café-Restaurant und einem Duplex-Apartment mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Tal ein grosses Entwicklungspotenzial.

Das 816 m3 grosse Anwesen auf einem 747 m2 grossen Grundstück hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt, insbesondere durch Umbauten im Jahr 1962 und einen Ausbau im Jahr 1987.

Dieses gemischt genutzte Objekt umfasst:

1. ein Café-Restaurant im Erdgeschoss mit einer professionellen Küche, einem Hauptraum mit einer wunderschönen Bar aus der damaligen Zeit, einem Nebenraum, 2 Toiletten, 1 überdachter Aussenbar und einer schönen, möblierten Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, 1 Technikraum/Heizraum mit Garagentor.
2. Ein Duplex-Apartment im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer.
3. Eine 431 m3 grosse Halle aus Holz, die als Pétanque- oder Festhalle genutzt wird, grenzt an die grosse Terrasse des Café-Restaurants und ist mit dieser verbunden

An der Grenze des Grundstücks befinden sich zwei traditionelle, alte Scheunen, eine mit 318 m3 auf einem 243 m2 grossen Grundstück und die andere mit 41 m3 auf einem 94 m2 grossen Grundstück, die aus Holzbalken bestehen und zu diesem Grundstück gehören, sowie ein 695 m2 grosses, abschüssiges Grundstück ohne Zugang, von dem die Hälfte landwirtschaftlich genutzt wird.

Für dieses Objekt sind verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten denkbar (neue Nutzung muss bei der Gemeinde beantragt werden):

• Betrieb des Café-Restaurants und des Duplex-Apartments
• Errichtung einer Eigentumswohnung mit mehreren Wohnungen
• Umwandlung des Objekts in ein Einfamilienhaus

Das Grundstück verfügt über 12 Aussenparkplätze.