Chalet with 5 rooms on sale in Val-d'Illiez - 216 m²

Dieses wunderschöne, charakteristische Chalet befindet sich in einer landwirtschaftlich genutzten Zone in Val-d’Illiez und geniesst eine privilegierte Lage am Waldrand, die Ihnen eine ruhige, grüne und unberührte Umgebung bietet. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Kontakt zur Natur und wird diejenigen Käufer begeistern, die nach Authentizität und Abwechslung suchen und gleichzeitig das ganze Jahr über einen einfachen Zugang haben möchten. Das 1898

erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und verbessert. Die Besitzer haben es geschafft, den heutigen Komfort zu bieten und gleichzeitig den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes sorgfältig zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten wurden geschmackvoll und im Einklang mit dem ursprünglichen Charakter des Chalets und vor allem in vollständiger Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen durchgeführt, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist.Das InterieurDas Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m² und verfügt über grosszügige Räume auf mehreren Ebenen.

Die Wohnräume sind gemütlich und einladend. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Salon, der bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Aussenbereiche und AussichtDas Chalet erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 1 124 m² und ist von unberührter Natur umgeben. Es verfügt über einen Spielplatz für Kinder, der perfekt für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Geniessen von schönen Momten mit Freunden bei Sonnenuntergang in den schönsten Jahreszeiten einlädt.

Zwar bietet das Anwesen nicht die so sehr geschätzte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso beeindruckende Aussicht auf das Dorf

Champéry und seine Umgebung. Das Chalet verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine separate Toilette und Waschküche sowie mehrere Nebenräume, die den Alltag komfortabel gestalten. Ob es sich um einen Spaziergang am Morgen oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment im Freien ist eine Eintauchung in die Schönheit der Illizer-Talschaft. Das Anwesen verfügt über besonders geschätzte Einrichtungen:

• Geschlossene Garage-Box für zwei Fahrzeuge;
• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze;
• Einfache Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit;
• Sicheres und angenehmes Umfeld für Familien;
• Unberührte Naturlandschaft mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsfähiges EnergiesystemUm den Komfort im Chalet kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbräuche zu reduzieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

• Pellet-Heizung mit Gebläselüftung;
• Mini-Wärmepumpe;
• Solaranlagen zur Warmwasserbereitung;
• Regelmässig gewartete Anlagen.

Auch
die Klärgrube wurde saniert und gewartet, um eine optimale Funktion der Anlage zu gewährleisten.Hauptmerkmale

• Einzelchalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;
• Ausgezeichnete Lage am Waldrand und in der Nähe von landwirtschaftlichen Flächen;
• Wohnfläche: 179,9 m² ;
• Nutzfläche: 215 m² ;
• 5 Zimmer;
• 2 Schlafzimmer;
• Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer einzurichten;
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;
• 1 separates WC mit Waschküche;
• Pellet-Heizung mit Gebläselüftung;
• Mini-Wärmepumpe;
• Solaranlagen für Warmwasser;
• Doppelte Garage-Box;
• 2 Aussenparkplätze;
• Sanierte und gewartete Klärgrube;
• Ganzjährig garantierter Zugang;
• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen durchgeführt;
• Verkauf in einer Zweitwohnung ist erlaubt.
• Zusätzliche Parzelle «Landwirtschaftszone» von 738m2

LageDie Gemeinde Val-d’Illiez ist gut erschlossen und verfügt über effiziente Verkehrsverbindungen zu den lokalen Infrastrukturen und den wichtigsten Skigebieten, was dieses Chalet zu einer guten Wahl für ein Zweitwohnrecht oder eine langfristige Investition macht. Nur

wenige Minuten von den Skigebieten der Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Aktivitäten in den Bergen entfernt, bietet dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von charakteristischen Immobilien, die inmitten des Chablais im Wallis ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis suchen.Eine seltene Gelegenheit im Val d’IlliezImmobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders selten geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die Renovierungsarbeiten, die das bestehende Gebäude respektieren, die ganzjährige Zugänglichkeit und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnrecht zu erwerben, sind die wichtigsten Pluspunkte.

Eine authentische Immobilie mit viel Geschichte, die bereit ist, ein neues Lebensprojekt zu beherbergen.