Chalet mit 5 Zimmer zum Verkauf in Val-d'Illiez - 216 m²

Dieses wunderschöne Chalet mit Charakter liegt in einer landwirtschaftlichen Zone in Val-d’Illiez und profitiert von einer privilegierten Lage am Waldrand. Es bietet eine ruhige, grüne und unberührte Umgebung. Das Chalet ist ein Ort der Ruhe und der Privatsphäre und ermöglicht einen privilegierten Kontakt zur Natur. Es wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach Authentizität und einem Ort der Abgeschiedenheit sind, ohne dabei den einfachen Zugang das ganze Jahr über zu verlieren. Das Chalet wurde 1898

erbaut und im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Eigentümer haben es geschafft, den heutigen Komfort zu integrieren, ohne dabei den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Renovierungen wurden mit Geschmack und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets durchgeführt und vor allem in voller Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer ein besonders beruhigendes Element darstellt.

Innenräume

Mit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Nutzfläche von 215 m² bietet das Chalet geräumige Räume auf mehreren Ebenen.

Die Wohnräume sind warm und einladend. Das Chalet verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer, das bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Aussenbereiche und Aussicht Das Chalet befindet

sich auf einem grossen Grundstück von 1 124 m² und ist von unberührter Natur umgeben. Es verfügt über einen grossen Spielplatz für Kinder, der sich perfekt für Aktivitäten im Freien eignet. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Verbringen schöner Abende mit Freunden einlädt, während man den Sonnenuntergang bewundert

. Dieses Objekt bietet zwar keine Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso beeindruckende Aussicht auf das Dorf

Champéry und seine Umgebung. Das Chalet verfügt ausserdem über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine separate Toilette mit Waschbecken sowie mehrere Nebenräume, die für eine komfortable Nutzung im Alltag sorgen. Ob ein morgendlicher Spaziergang oder ein Abendessen im Freien, jeder Moment im Freien ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Illiez-Tal zu bieten hat. Das Anwesen verfügt über besonders beliebte Einrichtungen:

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• Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge;
  
• Zwei zusätzliche Parkplätze im Freien;
  
• Leichter Zugang in allen Jahreszeiten;
  
• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;
  
• Erhaltener Naturraum mit Blick auf Berge und Wald.
  

Ein leistungsstarkes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

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• Puls-Luft-Pelletheizung;
  
• Mini-Wärmepumpe;
  
• Solaranlagen zur Warmwasserbereitung;
  
• Regelmässig gewartete Anlagen.
  

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

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• Individuelles Chalet aus dem Jahr 1898;
  
• Aussergewöhnliche Lage am Waldrand und in der Nähe von landwirtschaftlichen Flächen;
  
• Wohnfläche: 179,9 m²;
  
• Nutzfläche: 215 m²;
  
• 5 Zimmer;
  
• 2 Schlafzimmer;
  
• Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers;
  
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;
  
• 1 separates WC mit Waschküche;
  
• Puls-Luft-Pelletheizung;
  
• Mini-Wärmepumpe;
  
• Solaranlagen für Warmwasser;
  
• Doppelgarage;
  
• 2 Parkplätze im Freien;
  
• Renovierte und gewartete Klärgrube;
  
• Ganzjährig garantierter Zugang;
  
• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen;
  
• Verkauf in Zweitwohnsitz erlaubt.
  
• zusätzliches Grundstück «Landwirtschaftszone» von 738m2
  

Lage

Die Gemeinde Val-d’Illiez ist gut angebunden und verfügt über effiziente Transportverbindungen zu den lokalen Infrastrukturen und den wichtigsten Skigebieten. Dieses Chalet ist daher eine ausgezeichnete Wahl für eine Ferienimmobilie oder eine langfristige Investition. Nur

wenige Minuten von den Skigebieten der Portes du Soleil, den Einkaufsmöglichkeiten, den Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, bietet dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter, die in einer aussergewöhnlichen Umgebung im Herzen des Chablais im Wallis leben möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d’Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders rar geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvolle Renovierung des bestehenden Gebäudes, die ganzjährige Erreichbarkeit und vor allem die Möglichkeit, es als Ferienimmobilie zu erwerben, sind die wichtigsten Vorteile dieses Objekts.

Eine authentische Immobilie mit Geschichte, die bereit ist, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.