Chalet with 4.5 rooms on sale in Val-d'Illiez - 105 m²

Freistehendes Chalet mit hohem Potenzial – Zweitwohnsitz in Val-d’Illiez erlaubt

Zimmer4.5

Wohnfläche85.4 m²

Preis des ObjektsCHF 520'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1873 Val-d'Illiez

Angaben

Referenz

WY7B-5ZEK-528

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1983

Letzte Renovierungen

2000

Zimmer

4.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

674 m²

Wohnfläche

85.4 m²

Gebäudevolumen

356 m³

Nutzfläche

104.8 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses freistehende Chalet befindet sich in der begehrten Wohngegend von Play in Val-d’Illiez und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung, die besonders bei Bergliebhabern beliebt ist. Es ist nur wenige Minuten von den Stationen der Portes du Soleil entfernt und bietet somit eine ideale Wohnumgebung, um sowohl im Sommer als auch im Winter Aktivitäten zu geniessen. Das 1983

erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre gepflegt und ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, bietet aber auch ein grosses Renovierungs- und Personalisierungs-Potenzial. Die Lage, das Grundstück und der Status als Zweitwohnsitz machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Markt.

Das Objekt befindet sich auf einem 674 m² grossen Grundstück, das als EWG (Eigene Wirtschaftsgemeinschaft) genutzt wird und ein zweites Chalet umfasst, das ebenfalls zum Verkauf steht. Obwohl die beiden Chalets rechtlich als EWG geführt werden, sind sie vollkommen unabhängig und verfügen über eigene Privatbereiche. Das Chalet erstreckt sich

über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 85,4 m² sowie eine nutzbare Fläche von 104,8 m². Die funktionale Raumaufteilung, die Terrasse und die Aussenbereiche ermöglichen es, die umliegende Naturlandschaft voll und ganz zu geniessen.Hauptmerkmale

Einfamilienhaus verkauft als Zweitwohnsitz;
4,5 Zimmer auf 2 Ebenen verteilt;
Wohnfläche von 85,4 m² ;
Nutzfläche von 104,8 m²;
Grundstück von 674 m² in EIG
20 m² Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien;
Balkon 7,7 m²
3 Schlafzimmer;
Wohnzimmer mit Kamin;
Ölheizung;
Aussenparkplatz;
Ruhe und eine freundliche Umgebung für Kinder;
Baujahr 1983;
Potenzial für Renovierung und Aufwertung.

Weitere InformationenDas zweite Chalet, das Teil des Mehrfamilienhauses ist, steht ebenfalls zum Verkauf. Es wird derzeit vermietet und bietet somit eine zusätzliche Option für Investoren oder Käufer, die eine umfassende Übernahme des Anwesens in Betracht ziehen möchten. Auf Anfrage können weitere Informationen bereitgestellt werden.

Lage Das Chalet befindet

sich in einem beliebten Viertel von Val-d’Illiez und bietet einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Champéry – Les Crosets – Morgins sowie zu den zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Bergaktivitäten, die die Portes du Soleil so bekannt machen. Das

authentische, funktionale Chalet mit hohem Entwicklungspotenzial ist eine gute Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung in einer der schönsten Regionen des Chablais im Kanton Wallis suchen.

Ein Besuch ist unbedingt zu empfehlen!

Situé dans le secteur recherché de Play à Val-d'Illiez, ce chalet individuel bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des amoureux de la montagne. À quelques minutes seulement des stations des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal pour profiter des activités estivales comme hivernales.

Construit en 1983 et entretenu au fil des années, le chalet est habitable en l'état tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son implantation, son terrain et son statut de résidence secondaire en font une opportunité rare sur le marché local.

Le bien est érigé sur une parcelle de 674 m² constituée en PPE avec un second chalet également proposé à la vente. Bien que juridiquement regroupés en PPE, les deux chalets sont entièrement indépendants et disposent chacun de leurs propres espaces privatifs.

Réparti sur deux niveaux, le chalet développe une surface habitable de 85,4 m² et une surface utilisable de 104,8 m². Son agencement fonctionnel, sa terrasse et ses extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Caractéristiques principales

Chalet individuel vendu en résidence secondaire ;
4.5 pièces réparties sur 2 niveaux ;
Surface habitable de 85,4 m² ;
Surface utilisable de 104,8 m² ;
Terrain de 674 m² en PPE
Terrasse de 20 m² idéale pour les repas en extérieur ;
Balcon de 7,7 m²
3 chambres à coucher ;
Séjour avec cheminée ;
Chauffage au mazout ;
Place de parking extérieure ;
Environnement calme et convivial pour les enfants ;
Construction de 1983 ;
Potentiel de rénovation et de valorisation.

Informations complémentairesLe second chalet composant la PPE est également destiné à la vente. Actuellement loué, il constitue une opportunité supplémentaire pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant envisager une acquisition globale de la propriété. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.

Localisation

Situé dans un quartier populaire de Val-d'Illiez, ce chalet permet de rejoindre rapidement les domaines skiables de Champéry - Les Crosets - Morgins ainsi que les nombreux sentiers de randonnée, pistes VTT et activités de montagne qui font la renommée des Portes du Soleil.

Authentique, fonctionnel et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'une résidence secondaire dans l'une des plus belles régions du Chablais valaisan.

Une visite s'impose !