Dachwohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Arzier Le Muids - 102 m²
Attika – Neubau – Arzier – Parzelle A2
Zimmer4.5
Wohnfläche102 m²
Preis des ObjektsCHF 1'177'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1273 Arzier Le MuidsAngaben
Referenz
CC4-045
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2027
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
102 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE CHAMOIS – ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Wohnanlage zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Eigentumswohnungssiedlung «Les Chamois», befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen. Das Objekt wurde mit dem Ziel
konzipiert, Komfort und Lebensqualität zu bieten und verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 114 m². Es besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse von 17.4 m², die den Wohnraum nach aussen erweitert.
Der Wohnbereich bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der nach aussen geöffnet ist und so eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über grosszügige Budgeträume. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Veredelungen.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die Innenausstattung mit Funktionalität und Komfort ab.
Im Aussenbereich sorgt eine grosszügige Gartengestaltung für ein Wohn- und Familienambiente und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine eigene Kellerabstellkammer.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem Fussbodenheizsystem mit niedriger Temperatur, Photovoltaik-Paneelen und einer hervorragenden Isolierung. Zu den weiteren Leistungen gehören motorisierte Rollläden, eine Belüftung der Feuchträume
, eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge. LAGE & UMGEBUNG Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders begehrt aufgrund ihrer Lebensqualität und geniesst eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee-Becken, die eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet. Die Residenz befindet sich in idealer Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, die sich perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturnahes Familienleben eignet. Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe tragen zur einladenden und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner so schätzen. Der Bahnhof der NStCM, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine einfache Anbindung an Nyon und die gesamte Genferseeregion und ist eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die wichtigsten Strassenverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank ihrer privilegierten Lage ist die PPE «Les Chamois» heute eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine ruhige und qualitativ hochwertige Wohnumgebung in einer überschaubaren Residenz mit modernem Komfort, natürlicher Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Genferseeregion suchen.
Eine intime Wohnanlage zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Eigentumswohnungssiedlung «Les Chamois», befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen. Das Objekt wurde mit dem Ziel
konzipiert, Komfort und Lebensqualität zu bieten und verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 114 m². Es besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse von 17.4 m², die den Wohnraum nach aussen erweitert.
Der Wohnbereich bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der nach aussen geöffnet ist und so eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über grosszügige Budgeträume. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Veredelungen.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die Innenausstattung mit Funktionalität und Komfort ab.
Im Aussenbereich sorgt eine grosszügige Gartengestaltung für ein Wohn- und Familienambiente und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine eigene Kellerabstellkammer.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem Fussbodenheizsystem mit niedriger Temperatur, Photovoltaik-Paneelen und einer hervorragenden Isolierung. Zu den weiteren Leistungen gehören motorisierte Rollläden, eine Belüftung der Feuchträume
, eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge. LAGE & UMGEBUNG Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders begehrt aufgrund ihrer Lebensqualität und geniesst eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee-Becken, die eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet. Die Residenz befindet sich in idealer Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, die sich perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturnahes Familienleben eignet. Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe tragen zur einladenden und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner so schätzen. Der Bahnhof der NStCM, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine einfache Anbindung an Nyon und die gesamte Genferseeregion und ist eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die wichtigsten Strassenverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank ihrer privilegierten Lage ist die PPE «Les Chamois» heute eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine ruhige und qualitativ hochwertige Wohnumgebung in einer überschaubaren Residenz mit modernem Komfort, natürlicher Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Genferseeregion suchen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
300 m
