Duplex 3.5 Zimmer

Duplex mit 3.5 Zimmern + Büro mit grossem Potenzial und atemberaubender Aussicht
**Duplex mit grossem Potenzial**
Dieses charmante Duplex mit 3.5 Zimmern und Büro bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², ergänzt durch zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 15 m², die sich auf die beiden Etagen verteilen. Es ist von Tageslicht durchflutet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge, was es zu einem wahren Juwel für alle Fans von offenen und hellen Panoramen macht.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Wandschrank und praktischem Stauraum unter der Treppe. Die Küche, die zwar abgetrennt, aber mit einem praktischen Durchgang versehen ist, ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und bietet einen gemütlichen und angenehmen Wohnraum, der durch einen Balkon ergänzt wird, der ideal ist, um die Aussicht und die Sonne zu geniessen. Ein separates WC ergänzt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss führt ein Eingangsbereich mit Wandschrank und Stauraum zu den verschiedenen Räumen. Hier finden Sie ein ca. 15 m² grosses Schlafzimmer mit Balkon, ein zweites Schlafzimmer von ca. 10 m² sowie einen zusätzlichen Raum von ca. 6 m², der als Büro, Ankleideraum oder Mehrzweckräume genutzt werden kann. Dieser Raum kann auch mit dem 10 m² grossen Schlafzimmer verbunden werden, um die Fläche nach Bedarf zu vergrössern.

Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, hat aber ein grosses Potenzial. Sie bietet eine gute Gelegenheit für zukünftige Käufer, einen Innenraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht, indem sie die Räume, die Helligkeit und die aussergewöhnliche Lage optimal nutzt.

Ein Garagen-/Abstellraum ist im Preis von CHF 50 000.00 inbegriffen (mit der Möglichkeit, vor dem Haus zu parken)

**Aufteilung der Räume**
1.

Stock:

* Eingangsbereich mit Wandschrank und Stauraum unter der Treppe * Küche * Wohn-/Essbereich * Separates WC * Balkon 2. Stock: * Eingangsbereich mit



Wandschrank und Stauraum * Schlafzimmer ca. 15 m² * Schlafzimmer ca. 10 m² * Raum ca. 6 m² * Badezimmer * Balkon Anhang: * Garage/Abstellraum zusätzlich für CHF 50 000.00 (mit der Möglichkeit, vor dem Haus zu parken) * Keller Die möblierten und renovierten Bilder sind nicht verbindlich und wurden von einer KI generiert.