Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Villeneuve VD - 180 m²

Dorfhaus im Herzen der Weinberge
Am Ende einer charmanten Reihe von Dorfhäusern liegt dieses Gebäude aus dem Jahr 1944 in einer privilegierten Lage, mitten in den Weinbergen und in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein friedliches Wohnen, und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten: die Primarschule ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar und das Zentrum von Villeneuve in 18 Minuten. Das Haus erstreckt

sich über drei Ebenen und bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung. Das untere Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum Essbereich, zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Ein Gäste-WC, ein Carnotzet und ein Technikraum vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die an eine Badezimmer mit Dusche und Badewanne angrenzen. Ein grosser Flur bietet zusätzlichen Platz, der als Büro, Leseecke oder Spielzimmer genutzt werden kann, und führt zum Garten.

Das oberste Geschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur, der einen etwas unabhängiger gestalteten Bereich schafft, der sich ideal für ein Elternschlafzimmer eignet.

Im Aussenbereich lädt der private Garten zum Entspannen ein. Eine Nebenanlage mit Whirlpool und Sauna sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente, das durch einen Gartenbereich und eine Garage ergänzt wird.

Auf technischer Ebene wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: 2020 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, 2021 wurden thermische und photovoltaische Solaranlagen installiert und ein Teil der Fenster ersetzt. Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gedeckt.

Das Haus benötigt jedoch Renovierungsarbeiten und bietet somit eine gute Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen zu gestalten und das Potenzial dieses Hauses mit seinem authentischen Charme voll auszuschöpfen.

Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und ein Lebensprojekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.



Die Grundrisse sind alt und die Flächenangaben sind daher nur als Richtwerte zu verstehen.













Raumaufteilung













Unteres Geschoss: – Eingangshalle – Wohn-/Essbereich ca. 40 m2 (inkl. Küche) – Ausgestattete Küche – Carnotzet – WC – Technikraum Oberes Geschoss: – Grosse Eingangshalle mit Wandschrank – 2 Schlafzimmer ca. 16 m2 – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Terrasse Dachgeschoss: – Eingangshalle – Schlafzimmer mit Wandschränken ca. 19 m2 – Duschraum Nebengebäude: – Unteres Geschoss – Gartenhaus – Oberes Geschoss – Sauna und Whirlpool Garage/Stellplatz + 2 Aussenparkplätze