Doppeleinfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 173 m²
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport
Ort
1542 Estavayer-le-LacAngaben
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport
In einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel gelegen, ist dieses moderne Doppelhaus in zeitgenössischem Stil gebaut, mit hochwertigen Innenausbauten und nachhaltiger Bautechnik.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Wohnraum im Freien und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die mehr Platz benötigen.
Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung sorgt für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Bauwerk mit geringen Betriebskosten.
Das Grundstück umfasst einen Carport sowie eine zusätzliche Aussenparkplatzfläche.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt nach den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.
Oberflächen
Oberfläche Dimension Netto-Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassengrösse 14 m²Highlights
- Moderne Doppelhaushälfte auf vier Ebenen
- Ruhevolle und familienfreundliche Wohnlage
- Privatgarten
- Sonnenterrasse
- Carport und zusätzliche Aussenparkplätze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Fussbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Isolierverglasung mit Dreifachverglasung
- Hochwertige Innenausstattung
- Energieeffiziente Konstruktion
Beschreibung der Konstruktion und der Veredelung
Bau
- Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton
- Aussenwände in Massivbauweise entsprechend statischen und energetischen Anforderungen
- Betonbodenplatten mit Bewehrungsstahl
- Tragende Innenwände aus Beton oder Mauerwerk
- Trennwände ohne Tragfunktion in Leichtbauweise oder Mauerwerk
- Holzkonstruktion
Gebäudehülle
- Hochwertige PVC-Metallfenster
- Isolierverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
- Mineralischer Fassadenputz
- Hochwertige Wärmedämmung nach Energieausweis
- Neigung des Daches mit hochwertiger Abdeckung
- Blechbearbeitungsarbeiten aus Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan
Sonnenschutz
- Lamellen- oder Plisseestores mit Verbindungselement
- Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung
Elektrische Anlagen
- Moderne Elektroinstallationen nach aktuellen Standards
- TV- und Multimediaanschlüsse im Wohnzimmer
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Aussenbeleuchtung am Hauseingang und auf der Terrasse
- Photovoltaikanlage nach Projekt
Heizungsinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung
- Individuelle Regelung pro Raum
- Warmwassererzeugung über das Wärmepumpen-System
Sanitäre Anlagen
Hochwertige Sanitär- und Armaturenanlagen in zeitloser Ausführung.
Budget Sanitäranlagen: CHF 20 000.- inkl. MWSt.
Versteht:
- Waschbecken
- WC
- Duschen
- Duschwände
- Armaturen
- Spiegel
- Badezimmerzubehör
- Alle sichtbaren Sanitäreinrichtungen
Küche
Moderne und hochwertige Einbauküche.
Küchenbudget: CHF 25 000.- inkl. MWSt.
Versteht:
- Küchenmöbel
- Arbeitsplan
- Schrank
- Einbauspüle
- Einhebelmischer
- Herd
- Induktions-Kochfeld
- Abluftventilator
- Kühl-Gefrierschrank-Kombination
- Geschirrspüler
- Abfalltrennungssystem
- Alle Beschläge und Schiebesysteme
Innenarchitektur
Bodenbeläge
Wohnräume und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett aus Eiche oder gleichwertiger Qualität.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MWSt.
Feuchte Räume
Keramikfliesen nach Wahl des Käufers.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MWSt.
Wandverkleidungen
- Keramische Wandfliesen in feuchten Räumen
- Duschbereiche mit Fliesenbelag über die gesamte Höhe
- Gestrichener Putz in den anderen Räumen
Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MWSt.
Wände und Decken
- Weisses Anstrichmittel für Wände und Decken in Wohnräumen
- Gemalte Keller- und Technikräume
Aussenanlagen
- Privatgarten gemäss dem Plan der Aussenanlagen
- Terrasse mit Gartenplatten oder Verbundsteinen
- Rasenflächen mit feinem Nivellieren und Einsäen
- Standortgerechte Pflanzung
- Fahrwege aus Verbundpflaster
- Aussenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
Parkplatz
- 1 Carport
- 1 zusätzliche Aussenparkplatz
- Privater Zugang zum Haus gemäss Lageplan
Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Isolierverglasung mit Dreifachverglasung
- Hochwertige Wärmedämmung
- Energieeffiziente Konstruktion
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Reserve
Änderungen, die sich aus administrativen Anforderungen, technischen Zwängen oder der Entwicklung des Projekts ergeben, bleiben vorbehalten, sofern sie keine Qualitätsverschlechterung zur Folge haben.
Die Visualisierungen, Perspektiven, Möbel- und Aussenanlagen dienen ausschliesslich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Im Falle von Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibungen ist die Baubeschreibung massgebend.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Garage
- Eckhaus
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Kabelfernsehen
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
