Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Schwerzenbach - Ref SHBKWohnung 08

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Cheminée in 8603 Schwerzenbach

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in 8603 Schwerzenbach bietet auf rund 115 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Zuhause mit einer besonderen Raumarchitektur. Die Aufteilung über zwei Ebenen, die offene Galerie und das Cheminée verleihen der Wohnung einen eigenständigen und wohnlichen Charakter.

Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnlage und den Komfort einer Maisonettewohnung schätzen.

Wohnen mit Charakter und Komfort

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Cheminée schafft einen natürlichen Mittelpunkt, während die offene Raumhöhe und die Galerie das Raumgefühl prägen. Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen die offene Gestaltung.

Die Küche wurde im Zuge der Renovation 2012 erneuert. Sie verfügt über Electrolux-Geräte und eine Granit-Arbeitsfläche und öffnet sich zum Wohnbereich. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die wohnungsinterne Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Dachschrägen und das weiss lasierte Täfer geben den Räumen im Dachgeschoss eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 4.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Rund 115 m² Nettowohnfläche
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
• Offene Galerie mit besonderer Raumhöhe
• Küche mit Granit-Arbeitsfläche und Electrolux-Geräten
• Helle Wohnräume mit Fenstern und Dachfenstern

Technik & Qualität

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung renoviert; gemäss den vorliegenden Angaben wurden dabei Küche, Nasszellen, Böden und Oberflächen erneuert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Wärme wird über eine Gasheizung erzeugt und mittels Bodenheizung in den Wohnräumen verteilt. Ein eigener Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht das Waschen direkt innerhalb der Wohnung.

Auch die vorhandenen Kennzahlen der Stockwerkeigentümerschaft schaffen Transparenz: Die Wertquote beträgt 15/1000, die ausgewiesene Einlage in den Erneuerungsfonds lag per 31.12.2021 bei CHF 10'967.-.

Technische Highlights

• Baujahr 1989
• Renovation 2012
• Gepflegter Zustand
• Wärmeerzeugung über Gasheizung
• Eigene Waschmaschine und Tumbler

Sonniger Balkon und praktische Nebenflächen

Der sonnige Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause oder einen gemütlichen Ausklang des Tages - der Aussenbereich schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.

Lage & Infrastruktur

8603 Schwerzenbach verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Zentren im Zürcher Oberland und Glattal. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Umgebung von Dübendorf und Volketswil und bietet gute Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Greifensee attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort auch für Pendler interessant.

Kurze Wege im Alltag

• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Schulen in der Gemeinde und Umgebung
• Anschluss an den öffentlichen Verkehr
• Gute Erreichbarkeit von Dübendorf und Volketswil
• Nähe zum Greifensee und zu Naherholungsgebieten

Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet rund 115 m² Nettowohnfläche mit einer Raumgestaltung, die sich bewusst von klassischen Wohnungsgrundrissen unterscheidet. Galerie, Cheminée und die offene Raumhöhe schaffen Charakter, während drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der eigene Wirtschaftsbereich für Komfort im Alltag sorgen.

Damit bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für Paare und Familien, die in 8603 Schwerzenbach ein gepflegtes Zuhause mit grosszügigen Platzverhältnissen und einem besonderen Raumgefühl suchen.

Kaufpreis Wohnung: CHF 990'000.-
2 Tiefgaragenplätze: je CHF 40'000.-
Gesamtkaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenplätze: CHF 1'070'000.-

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Maisonettewohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu präsentieren.