Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Geroldswil - 150 m²
Doppelhaushälfte im Baurecht mit Traumgarten und viel Privatsphäre
Zimmer5.5
Wohnfläche~ 150 m²
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Ruggstrasse 2, 8954 GeroldswilAngaben
Referenz
6058405
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1987
Direkte CO2-Emissionen
F
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 472 m²
Wohnfläche
~ 150 m²
Gemeindesteuer
112 %
Kantonssteuer
98 %
Nebenkosten
CHF 2'121.-/Quartal (nicht angegeben)
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | inklusive
Aussen
2 | inklusive
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Geroldswil und bietet grosszügigen Wohnraum, Privatsphäre sowie ein attraktives Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Cheminée sowie der helle Essbereich und das angrenzende Zimmer bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Die separate Küche ist hochwertig mit Geräten von V-ZUG ausgestattet und überzeugt durch grosszügigen Stauraum dank Einbauschränken sowie eine praktische Arbeitsfläche mit integrierter Sitzgelegenheit. Ein zusätzliches Fenster sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Schlafzimmer. Eines davon ist als grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite ausgestaltet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, automatisierte Garten, der dank gewachsenem Baumbestand viel Privatsphäre bietet. Die gedeckte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht (Restlaufzeit ca. 61 Jahre). Sie erwerben somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück. Dadurch ergibt sich im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit Landanteil ein attraktiverer Kaufpreis.
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Cheminée sowie der helle Essbereich und das angrenzende Zimmer bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Die separate Küche ist hochwertig mit Geräten von V-ZUG ausgestattet und überzeugt durch grosszügigen Stauraum dank Einbauschränken sowie eine praktische Arbeitsfläche mit integrierter Sitzgelegenheit. Ein zusätzliches Fenster sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Schlafzimmer. Eines davon ist als grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite ausgestaltet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, automatisierte Garten, der dank gewachsenem Baumbestand viel Privatsphäre bietet. Die gedeckte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht (Restlaufzeit ca. 61 Jahre). Sie erwerben somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück. Dadurch ergibt sich im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit Landanteil ein attraktiverer Kaufpreis.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
225 m
7'
7'
2'
Primarschule
200 m
4'
4'
2'
Geschäfte
300 m
5'
5'
2'
Post
285 m
6'
6'
2'
Restaurants
235 m
4'
4'
1'
