Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lugrin

Charmantes Doppelhaus mit Blick auf den Genfer See

In der beliebten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe von Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, werden Sie von diesem Ensemble identischer Doppelhäuser mit ihrem aussergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistert sein.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie grosszügige Räume, viel Licht und einen freien Blick auf den Genfersee, was den Alltag mit viel Komfort bereichert.

Die Häuser bestehen aus folgenden Räumen:

Im Hauptgeschoss:
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Wohn-, Ess- und offener Küche, das durch eine schöne, private Terrasse mit Blick auf einen grossen Garten und den See erweitert wird.

Im Obergeschoss:
Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem grossen Balkon und Blick auf den See, ein Büro-Arbeitsbereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein gepflegtes Badezimmer und funktionale Stauräume.

2. Stock:
Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion,
das Ganze über einer Mezzanine, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und mit Zugang zum Balkon, von dem aus man ebenfalls den Blick auf den See geniessen kann.

Im Untergeschoss:
Eine sehr grosse, komplett ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.
Ein privater Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und viel Stauraum bietet. Ausserdem gibt
es noch Aussenparkplätze, was in dieser begehrten Gegend ein echter Vorteil ist.

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und Hauptverkehrswege in die Schweiz zu wohnen.

Die Highlights:

Beeindruckender Blick auf den Genfer See Vollständig möblierte
Villen
Wohnfläche von 126 m²
Funktionsgerechte Aufteilung über mehrere Ebenen
Doppelgarage
Aussenparkplätze Ideale
Lage nahe der Grenze
Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder als Investition in einer privilegierten Umgebung des Genfer Seegebiets.

Villen, die nach Passivhaus-Standards gebaut wurden, mit dreifach verglasten Schucco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die eine monatliche Energieverbrauchsrechnung von 126 Euro für alle Energiearten, Warmwasser- und Heizungserzeugung, für eine Wohnfläche von 244 m2 ermöglichen.

Elektroheizkessel mit Pellet-/Holz-Zusatz. Bodenheizung mit thermodynamischer Heizung.