Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lugrin

Charmantes Doppelhaus mit zwei Villen und einem charmanten, 31m2 grossen, freistehenden Haus mit Blick auf den Genfer See

In der beliebten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, werden Sie von diesem Doppelhaushälften-Angebot, das aus zwei identischen Doppelhaushälften besteht, mit seinem aussergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistert sein.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie grosszügige Räume, viel Licht und einen freien Blick auf den Genfersee, was den Alltag mit viel Komfort bereichert.

Zusätzlich zu diesem Doppelhaushälften-Ensemble, das die Immobilie ausmacht, verfügt diese exklusive Immobilie auch über ein charmantes, freistehendes Haus mit 31 m² Wohnfläche, das 2023 komplett renoviert wurde. Das gemütliche Haus mit atemberaubendem Seeblick bietet einen angenehmen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine private Terrasse, die sich ideal eignet, um den Panoramablick zu geniessen. Das freistehende Nebengebäude befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 650 m² und ist ein seltener Schatz, der sich perfekt eignet, um Gäste zu empfangen, einen Homeoffice-Arbeitsplatz einzurichten oder eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren.

Die Häuser bestehen aus folgenden Räumen:

Im Hauptgeschoss
Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich besteht und das durch eine schöne, private Terrasse mit Blick auf den grossen Garten und den See erweitert wird.

Im Obergeschoss:
Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem grossen Balkon und Blick auf den See, ein Büro-Arbeitsbereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein gepflegtes Badezimmer und funktionale Stauräume.

2. Stock:
Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion
, darüber eine frei gestaltbare Mezzanine-Ebene mit Balkonzugang, von wo aus man ebenfalls den Blick auf den See geniesst.

Im Untergeschoss:
Eine sehr grosse, komplett ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.
Ein privater Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und viel Stauraum bietet. Ausserdem gibt
es noch Aussenparkplätze, was in dieser begehrten Gegend ein echter Vorteil ist.

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und Hauptverkehrswege in die Schweiz zu wohnen.

Die Highlights:

Beeindruckender Blick auf den Genfer See

Vollständig eingerichtete Villen

Charmantes freistehendes Haus von 31 m2

Mehrstufige funktionale Aufteilung

Doppelgarage

Aussenparkplätze

Ideale Lage nahe der Grenze

Eine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Umfeld der Region Genfersee.

Villen, die nach Passivhaus-Standards gebaut wurden, mit dreifach verglasten Schucco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die eine monatliche Energieverbrauchsrechnung von 126 Euro für alle Energiearten, Warmwasser- und Heizungserzeugung, für eine Wohnfläche von 244 m2 ermöglichen.

Elektroheizkessel mit Pellet-/Holz-Zusatz. Bodenheizung mit thermodynamischer Heizung.