BRINGEN SIE MICH AUF MEINEM HÖCHSTEN POTENZIAL AUS

Inmitten des authentischen Herzens des Leventina-Tals, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel und in der Nähe des Gotthardpasses, bieten wir eine faszinierende Doppelhaushälfte an, die aus zwei unabhängigen Einheiten besteht: eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und Wintergarten, die komplett im Jahr 2024 renoviert wurde und sich im Erdgeschoss befindet, und eine elegante Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer grossen Terrasse.

Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, vereint den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit dem Komfort moderner Räumlichkeiten: grosszügige, helle und funktionale Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Natur fernab der Stadt eignen.

Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ohne Fenster mit Dusche sowie einer schönen, geschlossenen Terrasse, die sich perfekt als Wintergarten eignet.

Im Obergeschoss, das über eine bequeme und breite Treppe erreichbar ist, befindet sich der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinkamin, eine halbautarke, ausgestattete und grosszügige Küche, ein grosses, helles und einladendes Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool; zusätzlich ein Gästebad mit WC und zwei sehr geräumige und sonnige Schlafzimmer.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Büro genutzt wird, der bequeme Dachboden, der sich perfekt als Abstellraum eignet, und ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche.

Das Anwesen wird durch einen kleinen, angeschlossenen Raum ergänzt, der zusätzlichen Platz bietet, der sich perfekt als Weinkeller oder Lager eignet, und einen sehr grossen und sonnigen, privaten Garten, in dem ein Pool und ein Garten angelegt werden können

. Das Anwesen verfügt über mehrere private, offene Parkplätze und drei überdachte Parkplätze.

Das Gebäude wird derzeit mit

einer Ölheizung mit Schlangen beheizt; die Modernisierung mit der Installation einer Wärmepumpe ist bereits geplant. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese aussergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch