Selten zum Verkauf - Exklusives Duplex mit Garten und atemberaubendem Blick auf die Berge
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 2'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1009 PullyAngaben
Referenz
LCR-S-13441
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
184 m²
Beschreibung
Situé dans la commune très recherchée de Pully, au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception construit en 2005 séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son environnement calme et sécurisé.
Bénéficiant d'un emplacement central et pratique, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces, la gare de Pully-Sud, ainsi que les rives du lac et les quais d'Ouchy. Lausanne est accessible rapidement et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics. Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied.
D'une surface habitable d'environ **184 m²** (surface pondérée d'environ 200 m²), le bien se développe sur deux niveaux et propose une architecture contemporaine aux volumes ouverts, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les Alpes.
**Außenbereiche:**
Balkon und Terrasse totalisierend 32,5 m²
Privater Garten von etwa 110 m², ideal für ein Familienleben oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre
**Innenraum:**
_- Erdgeschoss/Obergeschoss - ca. 94 m²:_
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Esszimmer
Büro/Zusätzliche Schlafzimmer oder TV/Bibliotheksbereich
Gästetoilette
Schöne Deckenhöhe von 2,50 m, die Helligkeit und Raumgefühl verleiht
_- Untergeschoss/Gartengeschoss - ca. 90 m²:_
2 große Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse
2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
_- Anlagen und Leistungen:_
Keller von etwa 16-16,5 m² mit direktem Zugang
2 Innengaragen, zusätzlich zum Preis **(CHF 80'000.-)**
Qualitätsmaterialien und neuere Bauweise
**Verwaltungskosten: CHF 2'300.-/Trimester**
Ein Schlüssel-bereit-Wohnung mit Garten, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, der Bahn und dem See verbindet.
**_Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-_**
Bénéficiant d'un emplacement central et pratique, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces, la gare de Pully-Sud, ainsi que les rives du lac et les quais d'Ouchy. Lausanne est accessible rapidement et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics. Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied.
D'une surface habitable d'environ **184 m²** (surface pondérée d'environ 200 m²), le bien se développe sur deux niveaux et propose une architecture contemporaine aux volumes ouverts, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les Alpes.
**Außenbereiche:**
Balkon und Terrasse totalisierend 32,5 m²
Privater Garten von etwa 110 m², ideal für ein Familienleben oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre
**Innenraum:**
_- Erdgeschoss/Obergeschoss - ca. 94 m²:_
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Esszimmer
Büro/Zusätzliche Schlafzimmer oder TV/Bibliotheksbereich
Gästetoilette
Schöne Deckenhöhe von 2,50 m, die Helligkeit und Raumgefühl verleiht
_- Untergeschoss/Gartengeschoss - ca. 90 m²:_
2 große Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse
2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
_- Anlagen und Leistungen:_
Keller von etwa 16-16,5 m² mit direktem Zugang
2 Innengaragen, zusätzlich zum Preis **(CHF 80'000.-)**
Qualitätsmaterialien und neuere Bauweise
**Verwaltungskosten: CHF 2'300.-/Trimester**
Ein Schlüssel-bereit-Wohnung mit Garten, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, der Bahn und dem See verbindet.
**_Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-_**
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz