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Wunderschöne freistehende Villa mit Garten in Pully

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 240 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Leisis 8, 1009 Pully

Angaben

Referenz
LD_0426_8_1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
D
Baujahr
1987
Direkte CO2-Emissionen
E
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 649 m²
Wohnfläche
~ 240 m²
Nutzfläche
~ 340 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Pully gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus in privilegierter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und allen Annehmlichkeiten.

Das 1987 erbaute und 2016 komplett renovierte Anwesen bietet heute moderne Annehmlichkeiten und ist in einem hervorragenden Zustand. Auf mehreren Ebenen erstreckt sich die Villa über ca. 240 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Untergeschoss, das grosszügige und perfekt aufgeteilte Räumlichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch seine grossen Aussenfenster viel Tageslicht erhält. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich auf eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten Garten, der ideal ist, um die warmen Tage zu geniessen. Die moderne, komplett ausgestattete Ess- und Wohnküche ergänzt diesen einladenden Raum harmonisch. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Stock und sorgt für optimalen Komfort im Alltag.

Das erste Stockwerk besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne, das eine funktionale und angenehme Umgebung für die ganze Familie bietet.

Das letzte Stockwerk ist ganz einer prächtigen Master Suite gewidmet, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer besteht und einen intimen und eleganten Raum bietet.

Das Untergeschoss vervollständigt dieses Anwesen mit Abstellräumen, Waschküche und Technikräumen.

Aussen bietet das Grundstück einen schönen, ebenen Garten, eine gut ausgerichtete Terrasse sowie mehrere Parkplätze.

Diese Villa vereint perfekt modernen Komfort, grosszügige Raumgrössen und eine privilegierte Lage und bietet so einen idealen Wohnraum vor den Toren von Lausanne.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pully, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lausanne et de toutes les commodités.

Édifiée en 1987 et entièrement rénovée en 2016, la propriété bénéficie aujourd’hui de prestations modernes et d’un excellent niveau d’entretien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe environ 240 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet, offrant des espaces généreux et parfaitement agencés.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine contemporaine, entièrement équipée, complètent harmonieusement cet espace convivial. Un WC visiteurs vient compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Le premier étage se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi que d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing ainsi qu’une salle de bains privative, offrant un espace intime et raffiné.

Le sous-sol vient compléter ce bien avec des espaces de rangement, buanderie et locaux techniques.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin plat, d’une terrasse bien orientée ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Cette villa allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Lausanne.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
326 m
6'
6'
2'
Primarschule
917 m
21'
17'
6'
Geschäfte
577 m
29'
24'
8'
Restaurants
433 m
15'
15'
4'