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Doppelhaus with 6 rooms on sale in Confignon - 220 m²

Geräumige Doppelhaushälfte

Zimmer6

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1232 Confignon

Angaben

Referenz

6080499

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1985

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

Schlafzimmer

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Bodenheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

200 m²

Wohnfläche

160 m²

Nutzfläche

220 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EINZIGARTIG. In der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Doppelhaus mit Giebel in Confignon ein familienfreundliches, grünes und besonders funktionales Wohnumfeld.

In gutem Zustand und mit geräumigen Räumen, renovierten Wohnbereichen sowie zwei Gärten mit unterschiedlichen Atmosphären besticht dieses Haus durch seine Vielseitigkeit und ermöglicht es, den Aussenbereich zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Stauraum
Besucher-Toilette
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer ersten Terrasse und einem intimen Garten
Grosszügige Küche, vor ca. 3 Jahren renoviert
Gemütlicher Essbereich neben der Küche
Direkter Zugang von der Küche zu einem zweiten Garten mit Terrasse

Erste Etage

Drei grosse Schlafzimmer
Zugang zum Balkon von jedem der Zimmer aus
Zwei Badezimmer
Integrierte Stauräume oder zusätzliche Stauraumoptionen

Dachboden

Zimmer, das über eine Innentreppe erreichbar ist
Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen
Ideal auch als Büro, Kinderzimmer, Spielzimmer oder Multifunktionsraum

Keller

Grosses beheiztes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Spielzimmer, TV-Lounge, Hobbyraum oder Büro
Zusätzlicher Stauraum
Zivilschutzbunker
Waschküche
Zusätzliche Räume mit erheblichem Gestaltungspotenzial, je nach den Bedürfnissen der Familie

Äusseres

Zwei verschiedene Gärten, die unterschiedliche Ausblicke und Atmosphären bieten
Erster, intimerer Garten, direkt vom Wohnzimmer und seiner Terrasse aus zugänglich
Zweiter, offenerer Garten, zugänglich von der Küche und dem Essbereich
Terrassen, die sich leicht für Mahlzeiten, Entspannung oder Spielbereiche nutzen lassen
Möglichkeit zur Installation eines Wintergartens, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen

Komfort und technische Aspekte

Zentrale Heizung, kein individueller Kesselwartungsaufwand
Heizkosten und Energieverbrauch kontrolliert
Ruhige Umgebung, aber dennoch in der Nähe der alltäglichen Infrastruktur

Ein warmes, flexibles Familienhaus mit schönen Räumen, zwei echten Aussenbereichen, zwei Parkplätzen in der Nähe und einer besonders praktischen Lage in Confignon.

EXCLUSIVITÉ. déalement située à Confignon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison mitoyenne en pignon offre un cadre de vie familial, verdoyant et particulièrement fonctionnel.

En bon état général, elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de vie rénovées ainsi que par ses deux jardins aux ambiances distinctes, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec espace de rangement
Toilettes visiteurs
Séjour lumineux avec cheminée
Accès direct depuis le séjour à une première terrasse et à un jardin intimiste
Grande cuisine rénovée il y a environ trois ans
Espace repas convivial attenant à la cuisine
Accès direct depuis la cuisine à un second jardin avec terrasse

Premier étage

Trois grandes chambres à coucher
Accès au balcon depuis chacune des chambres
Deux salles de bains
Nombreux rangements intégrés ou espaces de rangement complémentaires

Combles

Pièce aménagée, accessible par un escalier intérieur
Possibilité d’y créer une quatrième chambre
Espace idéal également comme bureau, chambre d’enfant, salle de jeux ou espace polyvalent

Sous-sol

Grande pièce chauffée offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’amis, salle de jeux, salon TV, espace de loisirs ou bureau
Pièce de rangement supplémentaire
Abri de protection civile
Buanderie
Espaces annexes offrant un potentiel d’aménagement appréciable selon les besoins de la famille

Extérieurs

Deux jardins distincts, permettant de bénéficier de différentes expositions et ambiances
Premier jardin plus intimiste, directement accessible depuis le séjour et sa terrasse
Second jardin plus ouvert, accessible depuis la cuisine et l’espace repas
Terrasses permettant d’organiser aisément repas, moments de détente ou espaces de jeux
Possibilité d’envisager l’installation d’une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires

Confort et aspects techniques

Chauffage collectif, sans entretien individuel de chaudière à prévoir
Charges de chauffage et consommation énergétique maîtrisées
Environnement calme, tout en restant proche des infrastructures du quotidien

Une maison familiale chaleureuse et évolutive, offrant de beaux volumes, deux véritables espaces extérieurs, deux places de stationnement en box à proximité ainsi qu’une situation particulièrement pratique à Confignon.