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Einfamilienhaus with 14 rooms on sale in Le Grand-Saconnex - 350 m²

Zimmer14
Wohnfläche350 m²
Preis des ObjektsCHF 3'980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1218 Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
6093343
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
6
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2011
Zimmer
14
Schlafzimmer
9
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
2'900 m²
Wohnfläche
350 m²
Bruttowohnfläche
450 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese freistehende Villa befindet sich in einer Wohngegend in Grand-Saconnex und zeichnet sich durch eine besonders seltene Anordnung aus, die ein Hauptwohngeschoss und drei unabhängige Wohnungen kombiniert und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, alles wieder zu einer grossen Familienimmobilie zusammenzuführen.

Das Grundstück ist wunderschön bepflanzt und umfasst ca. 3 000 m². Es profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und einem grünen Umfeld ohne direkten Nachbarn.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 370 m2 und zeichnet sich durch sehr schöne Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, die vor allem durch die grossen Fensteröffnungen zum Garten und zur Veranda entsteht.

Die aktuelle Verteilung ermöglicht eine hohe Flexibilität in der Nutzung:

  • Hauptvilla mit grosszügigen Empfangsbereichen (220m2 Wohnfläche und 300m2 Nutzfläche)
  • 3 unabhängige Wohnungen, jeweils ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Bad) (150m2)
  • Möglichkeit, die Trennung (Familie / Ertrag) aufrechtzuerhalten oder wieder zu vereinen

Verteilung

Untergeschoss

  • Eingangshalle
  • Werkstatt
  • Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
  • Waschküche
  • Nebenraum
  • Zimmer mit Dusche
  • Unabhängiges Studio
  • Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)

Erdgeschoss

  • Salon
  • Voll ausgestattete Küche
  • Esszimmer
  • Wintergarten / Veranda
  • Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)

Stockwerk

  • Elternzimmer mit Bad/Dusche
  • Kleiderschrank
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer / Dusche

Äusseres

Die Aussenanlagen sind ein echtes Plus:

  • Grosser Garten , bepflanzt
  • Terrasse
  • Helle, offene Veranda mit Blick auf den Garten
  • Potenzial für einen teilunterirdischen Pool
  • Zwei Gartenhäuschen
  • Viele Parkplätze
  • Drei überdachte Plätze

Située dans un environnement résidentiel au Grand-Saconnex, cette villa individuelle se distingue par une configuration particulièrement rare combinant habitation principale et trois appartements indépendants, tout en offrant la possibilité de reconnecter l’ensemble en une vaste propriété familiale.

Implantée sur une parcelle magnifiquement arborée d'environ 3'000 m², la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal (exposition sud / ouest) et d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct.

La propriété développe une surface habitable d’environ 370m2, elle développe de très beaux volumes et une luminosité remarquable, notamment grâce aux larges ouvertures sur le jardin et à la véranda.

La distribution actuelle permet une grande flexibilité d’usage :

  • Villa principale avec espaces de réception généreux (220m2 habitable et 300m2 utile)
  • 3 appartements indépendants, chacun équipé (cuisine, séjour, salle de bains) (150m2)
  • Possibilité de maintenir la division (famille / rendement) ou de réunifier

Distribution

Rez inférieur

  • Hall d’entrée
  • Atelier
  • Garage (aménagé mais fonctionnel)
  • Buanderie
  • Pièce d’appoint
  • Chambre avec salle de douche
  • Studio indépendant
  • Appartement indépendant (1 chambre)

Rez-de-jardin

  • Salon
  • Cuisine entièrement équipée
  • Salle à manger
  • Véranda / jardin d’hiver
  • Appartement indépendant (2 chambres)

Étage

  • Suite parentale avec salle de bains / douche
  • Dressing
  • Trois chambres
  • Salle de bains / douche

Extérieurs

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout :

  • Grand jardin , paysagé
  • Terrasse
  • Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
  • Potentiel piscine semi-enterrée
  • Deux cabanons de jardin
  • Nombreuses places de stationnement
  • Trois places couvertes

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
Aussenbereich
  • Nebengebäude
  • Hütte
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Veranda
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
300 m
Restaurants
300 m

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