Doppelhaus with 7.5 rooms on sale in Entre EPALINGES et CRISSIER-En périphérie de LAUSANNE - 207 m²

Eine seltene Immobilie, bei der echter Luxus zum… Grundstück geworden ist.

Exklusiv

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen der begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery gelegen, bietet diese Immobilie eine Gelegenheit, die heutzutage besonders selten ist: eine perfekt gepflegte Villa auf einem wunderschönen Grundstück von 1 751 m² in einer privilegierten Wohngegend zu erwerben.

Heute sind grosse Grundstücke dieser Grösse eine Ausnahme. Das Grundstück ist mehr als das Haus selbst das eigentliche Kapital dieses Anwesens. In einer Region, in der das verfügbare Land immer knapper wird, ist ein solches Grundstück ein dauerhaftes Kapital, das seinen Wert über die Jahre behält.

Die umliegenden Grundstücke sind ein gutes Beispiel für diese Dynamik. Mehrere Parzellen haben im Laufe der Jahre eine Umzonierung erfahren, die den Bau von neuen Wohnungen ermöglichte und damit einen erheblichen Wertzuwachs mit sich brachte. Auch wenn eine solche Entwicklung für dieses Grundstück nicht garantiert werden kann, zeigt sie doch die hohe Qualität des Standorts, der besonders begehrt ist.

Die 1982 erbaute und liebevoll gepflegte Villa verfügt bereits über moderne Technik mit einer Geothermie-Wärmepumpe, Solaranlage, exzellenter Südausrichtung und einem weitläufigen, ebenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Heute bietet sie an:

• 157 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• eine wunderschöne, beheizte Veranda mit Blick auf den Garten
• ein vielseitiger grosser Keller
• eine grosse Garage
• mehrere Parkplätze
• ein perfekt gepflegtes Grundstück von 1 751 m².

Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, bestimmte Bereiche nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Einige Häuser werden renoviert. Andere überdauern Generationen. Dieses bietet beide Möglichkeiten.

Es handelt sich um mehr als nur eine Immobilieninvestition, sondern um eine Investition in ein seltenes Immobilienvermögen in einer der renommiertesten Gemeinden der Region Lausanne

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Ein seltenes Anwesen, bei dem der grösste Luxus... das Land selbst ist

Exklusiv-Listing

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, in der begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery gelegen, bietet diese aussergewöhnliche Liegenschaft eine zunehmend seltene Gelegenheit: den Erwerb eines wunderschön gepflegten Familienhauses auf einem prächtigen Grundstück von 1.751 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kantons Waadt.

Heute werden Immobilien dieser Art nicht mehr nur durch die Qualität des Hauses, das sie bieten, definiert, sondern durch die Seltenheit des Grundstücks, auf dem sie stehen.

Da verfügbares Bauland in der Umgebung von Lausanne immer seltener wird, ist der Besitz eines derartigen Grossteils zu einem echten langfristigen Vermögenswert geworden.

Im Laufe der Jahre haben mehrere benachbarte Grundstücke von Planänderungen profitiert, die zusätzliche Wohnbebauung erlaubten, was zu einem deutlichen Anstieg ihres Marktwerts führte. Obwohl für dieses Grundstück keine derartige zukünftige Entwicklung garantiert werden kann, zeigt es doch, wie wertvoll es ist, ein grosses Grundstück in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu besitzen.

Die Villa wurde 1982 erbaut und ist seither sorgfältig gepflegt. Sie verfügt bereits über moderne technische Einrichtungen, darunter eine Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Solarzellen, eine hervorragende Südausrichtung und einen wunderschön angelegten, perfekt ebenen Garten, der ein hervorragendes Potenzial für das Leben im Freien bietet.

Das Hotel bietet derzeit:

• Etwa 157 m² Wohnfläche
• 4 geräumige Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Ein schöner beheizter Wintergarten mit Blick auf den Garten
• Ein vielseitiger Untergrund
• Grosser integrierter Garagenraum
• Mehrere Parkplätze im Freien
• Ein aussergewöhnliches Grundstück von 1.751 m²

Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die volle Freiheit, ausgewählte Bereiche nach persönlichem Geschmack und Lebensstil zu modernisieren.

Einige Häuser werden einfach gekauft. Andere werden Teil des Familienvermögens. Diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten.

Mehr als nur eine Residenz, dies ist der Erwerb eines seltenen, wertvollen Besitzes an einer der exklusivsten Adressen im Umland von Lausanne.