Doppelhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lausanne - 227 m²
SELENE IST EINE SELTENE GELEGENHEIT IN ZWEIER HAND DISTANZ ZUR U-BAHN!
Ort
A deux pas du M2, 1010 LausanneAngaben
Beschreibung
EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHR IMMOBILIENAGENTUR:
FAMILIENHAUS MIT GROSSEM RENOVATIONSPOTENZIAL!
Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m2 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln von Lausanne und bietet einen privilegierten Lebensraum in einer sehr praktischen Umgebung mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die liebevoll gepflegte Immobilie profitiert von einer idealen Südwesteausrichtung, sehr geräumigen Innenräumen und angenehmen Aussenbereichen und ist somit ein idealer Ort zum täglichen Wohnen. Die Nähe zu Schulen und der M2-Metro macht das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf sowie ein sehr gutes Renovierungspotenzial.
Die Aufteilung erfolgt über einen grossen Eingangsbereich zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grossen Glasflächen zum Aussenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines mit Balkon und eigenem Bad, sowie ein separates Duschbad und ein zusätzliches Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr schöner, ausgebauter Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller besteht aus einem grossen Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder als Stauraum genutzt werden kann, einem Weinkeller im PC-Schutzraum und einer Waschküche im Technikraum.
Schliesslich verfügt die Villa über schöne Aussenbereiche, mit einer schönen Terrasse mit Blick auf einen harmonisch angelegten Garten und eine gepflegte Vegetation, um eine perfekte Privatsphäre zu geniessen. In Bezug auf das Parken bietet diese Immobilie einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz (gegen Aufpreis). In der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone für Besucher zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in einer charmanten Wohngegend von Lausanne. Die Metrostation M2 ist weniger als 100 m entfernt, mit direkter Verbindung zum CHUV und zum Hyperzentrum. Schulen, UAPE, Park, Restaurants und Ärzte sind in der Nähe. Supermärkte und Geschäfte in La Sallaz, eine Metrostation oder 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahn in Lausanne-Vennes ist in nur 2 Minuten erreichbar und das Hyperzentrum von Lausanne in weniger als 10 Minuten.
SELTEN ZUM VERKAUF!
Ein Besuch vor Ort ist erforderlich.
Unsere Meinung:
- Stadtvilla, selten auf dem lokalen Markt
- Ideal gelegene Wohnung in der Nähe der M2 und Schulen
- Schöne Räume, grosse Flächen und schöne Aussenbereiche
- Bequemer Zugang zu Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen und Stadtzentrum
- Hochwertige Dienstleistungen für ein angenehmes tägliches Leben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Detail über den Verkaufsprospekt vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
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PROXIMMO Sàrl
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
